El valor de referencia es de 29.788 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 30.000 €.
Explorar en trequi.mapa29.788 € para viviendas de 40 a 60 m².
28.406 €–30.815 € concentra el 50 % central.
156 viviendas valoradas de 1.020 elegibles.
El 53,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 514 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjona | 29.788 € | 514 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Arjona es un 36,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 40 a 60 m² en Arjona, enfoca tu decisión en tres cifras claras: la mediana de 29.788 €, el coste de 514 €/m² y el techo de 30.815 € que marca el percentil 75. Si te piden más de 31.000 €, revisa al detalle si la reforma ya está ejecutada o si el inmueble tiene ventajas de aparcamiento y accesibilidad hacia la A-305 que justifiquen pagar por encima del grueso del mercado. Contrasta siempre el estado estructural antes de formalizar la compra.
En el municipio de Arjona, las viviendas de 40 a 60 m² registran un precio mediano de 29.788 €, lo que sitúa la adquisición de tipologías compactas en un rango de inversión accesible dentro de la comarca. Conocer este umbral permite al comprador contrastar ofertas directas y evaluar inmuebles pequeños sin pagar primas injustificadas respecto al mercado local.
Para viviendas entre 40 y 60 m², la mediana del municipio se sitúa en 29.788 € (no se trata de un media aritmética aritmético), con un unitario de 514 €/m². La distribución central agrupa al 50 % del mercado entre los 28.406 € (p25) y los 30.815 € (p75), arrojando una dispersión (spread) de apenas el 8,5 % entre el percentil 75 y el 25. Esta estrecha franja indica que los precios están muy compactados. En comparación territorial, el valor mediano de Arjona es un 36,1 % inferior al de la Provincia de Jaén, España (cuya mediana se sitúa en 46.600 €), lo que confirma un coste de entrada notablemente contenido frente al media aritmética provincial.
La búsqueda residencial en Arjona está marcada por una concentración urbana absoluta: 5.311 habitantes residen en el casco principal y solo 16 personas en diseminado, sobre un parque de 2.136 viviendas principales. Esta compacidad elimina la dispersión en núcleos rurales, pero introduce una singularidad clave: el casco histórico alberga el recinto amurallado medieval y restos de su alcázar protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC). Para quien busca una vivienda compacta en las calles históricas, esto exige verificar si las posibles reformas interiores o de fachada cuentan con condicionantes de protección patrimonial.
Con un presupuesto de referencia de 30.000 €, el comprador puede optar al 53,2 % de los inmuebles registrados en esta franja de superficie. Al situarse este umbral justo por encima de la mediana del segmento (29.788 €), el presupuesto cubre la mitad inferior del mercado y permite descartar inmuebles con sobreprecio sin necesidad de ampliar el desembolso inicial.
La red viaria de Arjona se vertebra sobre la carretera autonómica A-305 (Andújar-Baena) y sus enlaces con la A-311, vías que aseguran la salida comarcal hacia Andújar y Jaén capital. En la práctica, al no existir pedanías periféricas, el análisis de ubicación no depende de desplazarse entre aldeas, sino de comprobar la facilidad de acceso rodado desde la vivienda hacia estas carreteras frente a calles peatonales o de pendiente pronunciada en el cerro.
La mediana es el valor que divide la muestra en dos mitades exactas: el 50 % de las viviendas cuesta menos de 29.788 € y el otro 50 % cuesta más. A diferencia de un media aritmética, no se distorsiona por inmuebles atípicos muy caros o muy deteriorados.
Con 30.000 € se cubre el 53,2 % del catálogo en este metraje, situándose justo por encima del percentil central, lo que otorga capacidad de elección dentro de la mitad más accesible del mercado.
El centro conserva restos amurallados declarados BIC, por lo que toda vivienda situada en su entorno debe examinarse a nivel urbanístico antes de presupuestar obras para descartar restricciones de fachada o materiales.