El valor de referencia es de 53.625 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa53.625 € para viviendas de 100 a 120 m².
50.417 €–57.456 € concentra el 50 % central.
863 viviendas valoradas de 867 elegibles.
El 64,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 507 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjona | 53.625 € | 507 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de Arjona es un 41,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 100 a 120 m² en Arjona, ten en cuenta la mediana de 53.625 € y la referencia unitaria de 507 €/m². Si una opción ronda los 55.000 €, revisa si las condiciones de conservación justifican ese valor frente a la franja de 50.417 € a 57.456 €, y corrobora si la vivienda está afectada por el perímetro BIC del casco histórico. Verifica siempre el estado real del inmueble y su documentación registral antes de comprometer una oferta.
Para quienes buscan viviendas de 100 a 120 m² en Arjona, la mediana de precio del segmento se sitúa en 53.625 €, con un coste unitario de 507 €/m² sobre una muestra de 863 registros. Esta referencia sitúa las viviendas familiares de tamaño medio en un nivel de accesibilidad notable dentro del entorno comarcal.
La distribución del segmento refleja una horquilla central compacta: el 50 % de las operaciones se sitúa entre 50.417 € (percentil 25) y 57.456 € (percentil 75), con una diferencia entre ambos extremos del 14,0 %. Al contrastar el término de Arjona con la Provincia de Jaén, España, la mediana municipal resulta un 41,7 % inferior a la provincial (92.053 €), lo que muestra un mercado local con cotas moderadas de valor absoluto para inmuebles de escala familiar.
El mercado de Arjona presenta particularidades marcadas por su configuración física e histórica. El parque catastral cuenta con 2.578 parcelas edificadas frente a solo 262 solares urbanos vacantes, lo que enfoca la decisión principalmente hacia la compra y adecuación de vivienda unifamiliar consolidada. Asimismo, la presencia del recinto amurallado medieval y restos del alcázar protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC) impone verificar si el inmueble tiene afecciones patrimoniales que condicionen posibles obras de rehabilitación.
Con un presupuesto de 55.000 €, el comprador puede acceder al 64,0 % de las opciones registradas en este segmento de superficie de 100 a 120 m² en Arjona. Al situarse por encima de la mediana local (53.625 €), el margen operativo permite elegir inmuebles en la franja superior de este rango de metros o reservar parte del capital para acondicionar la vivienda.
La estructura territorial de Arjona prescinde de pedanías y dispersión: 5.311 vecinos residen en el núcleo principal frente a 16 habitantes en diseminado. Esto simplifica la comparativa de ubicaciones, concentrando la búsqueda entre la zona histórica central y los ensanches conectados a las carreteras autonómicas A-305 y A-311 hacia Andújar y Jaén capital. El comprador debe evaluar si prioriza la cercanía a la trama tradicional o el acceso directo por carretera para traslados interurbanos.
Al tratarse de una protección de rango BIC en categoría de Monumento, cualquier obra de reforma, consolidación o rehabilitación que afecte a edificaciones dentro del perímetro histórico amurallado requiere ajustarse a la normativa de patrimonio cultural, lo que obliga a revisar las licencias y condicionantes urbanísticos antes de la compra.
La mediana de precio de 53.625 € en Arjona se sitúa un 41,7 % por debajo de la mediana provincial de la Provincia de Jaén, España (92.053 €), lo que refleja un nivel de precios sustancialmente más accesible en este segmento de tamaño.
Sí, con un presupuesto de 55.000 € se alcanza el 64,0 % de la muestra analizada, superando la mediana local de 53.625 € y permitiendo abordar la mayor parte del mercado en esta horquilla de metros.