El valor de referencia es de 42.578 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa42.578 € para viviendas de 80 a 100 m².
41.063 €–45.014 € concentra el 50 % central.
985 viviendas valoradas de 997 elegibles.
El 74,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 495 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Arjona | 42.578 € | 495 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Arjona es un 40,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 80 a 100 m² en Arjona, ten presentes tres cifras de referencia: la mediana de 42.578 €, el percentil 75 de 45.014 € y el coste unitario de 495 €/m². Como la horquilla de precios apenas varía en menos de 4.000 € entre los extremos del 50 % central, tu prioridad no debe ser únicamente el importe final, sino el estado de conservación del inmueble y si su ubicación dentro del casco histórico con protección patrimonial requiere trámites adicionales para reformar. Comprueba siempre en el registro y en el ayuntamiento las condiciones urbanísticas de la vivienda antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en el municipio de Arjona, la referencia central de mercado se sitúa en 42.578 € (495 €/m²). Este valor de mediana divide las observaciones por la mitad, reflejando el punto medio del mercado local sin verse alterado por valores extremos.
La mediana municipal de 42.578 € se traduce en un coste unitario de 495 €/m². La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión entre el percentil 25 (41.063 €) y el percentil 75 (45.014 €) de solo un 9,6 %, lo que evidencia un rango de precios estrecho en el que apenas 3.951 € separan la franja accesible de la superior. Al contrastar este nivel con el conjunto territorial, el valor de Arjona es un 40,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Jaén, España (71.075 €). Para el comprador, este comportamiento indica que las viviendas de 80 a 100 m² cotizan en un bloque muy homogéneo, donde las diferencias de precio no responden a saltos bruscos de cotización general.
La singularidad del parque residencial de Arjona reside en la convivencia entre una trama urbana consolidada y su legado patrimonial. En el catastro constan 2.578 parcelas edificadas frente a únicamente 262 solares urbanos vacantes, lo que hace que la búsqueda dependa casi por completo del parque ya construido. Asimismo, el casco urbano conserva su recinto amurallado medieval y restos del alcázar protegidos como Bien de Interés Cultural (BIC) en la categoría de Monumento. Esta protección patrimonial introduce condiciones específicas para obras y reformas en el centro histórico, por lo que el comprador debe evaluar si la vivienda se ubica dentro del perímetro protegido o en las zonas exteriores de desarrollo posterior.
Con un presupuesto de 45.000 €, el comprador puede acceder al 74,6 % de la oferta registrada en el segmento de 80 a 100 m² en Arjona. Esta cifra rebasa el valor central local y se sitúa a la par del percentil 75 (45.014 €). La consecuencia práctica es directa: no es necesario forzar la capacidad de endeudamiento para optar a la mayor parte de las viviendas de esta superficie, lo que permite reservar margen económico para posibles adecuaciones o evaluar inmuebles en las zonas mejor comunicadas.
La estructura urbana de Arjona se concentra en un único núcleo habitado que reúne a 5.311 residentes frente a solo 16 habitantes en diseminado rústico. Esta configuración compacta elimina la dispersión en pedanías secundarias y simplifica la elección residencial. La movilidad externa está canalizada a través de la carretera autonómica A-305 y su conexión con el eje A-311, lo que enlaza de forma directa el municipio con Andújar y Jaén capital. Para el comprador, la comparación entre viviendas debe contrastar la proximidad y facilidad de salida hacia estos ejes frente a la ubicación en el interior de la trama tradicional.
La mediana del municipio de Arjona es de 42.578 € (495 €/m²), mientras que la de la Provincia de Jaén, España, es de 71.075 €. Esta diferencia del 40,1 % inferior sitúa a Arjona como un entorno con precios de adquisición más contenidos que el conjunto provincial.
Disponer de 45.000 € permite abarcar el 74,6 % del mercado en esta franja de superficie en Arjona. Al ubicarse prácticamente en el percentil 75 (45.014 €), este presupuesto otorga al comprador holgura suficiente para seleccionar inmueble sin agotar su capacidad financiera.
Al contar con 5.311 habitantes en su núcleo y apenas 16 en diseminado, toda la actividad se reúne en una trama urbana única. Esto significa que la búsqueda no se divide entre pedanías, sino entre el núcleo histórico protegido por el recinto amurallado (BIC) y los ensanches conectados a las vías A-305 y A-311.