La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 75.520 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa75.520 € para vivienda residencial.
67.732 €–84.550 € concentra el 50 % central.
1.110 viviendas valoradas de 1.487 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 879 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 61.360 € | 47.560 €–67.260 € | 1.180 €/m² | 60.000 € · 45,9 % |
| 60 a 80 m² | 71.000 € | 65.000 €–76.000 € | 1.012 €/m² | 70.000 € · 47,8 % |
| 80 a 100 m² | 80.919 € | 76.642 €–91.125 € | 999 €/m² | 80.000 € · 45,0 % |
| 100 a 120 m² | 84.105 € | 81.759 €–86.731 € | 786 €/m² | 85.000 € · 58,1 % |
| 120 a 150 m² | 80.272 € | 75.907 €–85.882 € | 590 €/m² | 80.000 € · 47,1 % |
| 150 a 200 m² | 75.615 € | 72.450 €–78.104 € | 450 €/m² | 75.000 € · 47,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alpujarra De La Sierra | 75.520 € | 879 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Alpujarra De La Sierra es un 50,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas casa en Alpujarra de la Sierra, aprovecha la estrechez del mercado central (entre 67.732 € y 84.550 €) para no centrarte solo en regatear el precio: a 879 €/m², la verdadera diferencia está en si la vivienda requiere rehacer tejados tradicionales de launa o muros de mampostería bajo la estricta normativa del Sitio Histórico. Comprueba sobre el terreno si la finca está en suelo urbano consolidado y su distancia a la carretera A-4130 antes de formalizar cualquier oferta. Conviene revisar siempre la documentación técnica y urbanística con el ayuntamiento.
Comprar vivienda en Alpujarra de la Sierra sitúa el precio mediano en 75.520 €, con un valor de referencia de 879 €/m² sobre una muestra de 1.110 registros. Esta cifra central —que divide el mercado en dos mitades exactas y no constituye un media aritmética aritmético— define un acceso asequible en un entorno de montaña caracterizado por la tipología tradicional.
El mercado residencial muestra una concentración acusada: el 50 % central de las operaciones se agrupa entre los 67.732 € del percentil 25 y los 84.550 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es del 24,8 %, lo que refleja que la mitad de los inmuebles se mueve en una horquilla de menos de 17.000 € de diferencia. Esta relativa homogeneidad económica en Alpujarra de la Sierra, cuya mediana es un 50,0 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España, traslada la clave de compra del precio al estado real de conservación de la vivienda.
La búsqueda de vivienda en Alpujarra de la Sierra está condicionada por su estructura policéntrica y su régimen de protección. El municipio articula sus 466 viviendas familiares principales censadas entre Mecina Bombarón (capital municipal), Yegen y el núcleo menor de El Golco, además de diseminados. La dotación básica de servicios se reparte entre los dos núcleos mayores con consultorios médicos locales y las sedes del Colegio Público Rural Las Acequias. Asimismo, la pertenencia al Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina (BIC, Decreto 129/2007) y al Espacio Natural de Sierra Nevada delimita estrictamente el suelo urbano e impone criterios de conservación sobre la arquitectura vernacular, diferenciando claramente el inmueble consolidado en casco frente a edificaciones en suelo rústico protegido.
Un presupuesto de referencia de 75.000 € permite acceder al 48,6 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse prácticamente en el umbral medio de las operaciones, disponer de este importe sitúa al comprador en una posición de negociación equilibrada: casi la mitad del mercado queda por debajo de esa cifra, mientras que ampliar el presupuesto hacia los 85.000 € abre el abanico hacia las viviendas de mayor superficie o mejor conservación dentro de los núcleos urbanos.
Al contrastar el término de Alpujarra de la Sierra con la Provincia de Granada, España, la mediana municipal resulta un 50,0 % inferior a la provincial (151.137 €). La movilidad interna y con los valles vecinos depende de la carretera autonómica A-4130, eje sinuoso de montaña que cruza tanto Mecina Bombarón como Yegen. Por ello, comparar ubicaciones exige ponderar la proximidad física a este eje frente al aislamiento de caseríos como Montenegro, evaluando los tiempos reales de desplazamiento comarcal.
Al formar parte del Bien de Interés Cultural con tipología de Sitio Histórico y del Espacio Natural de Sierra Nevada, cualquier reforma de arquitectura tradicional (muros de mampostería, cubiertas de launa o tinaos) o intervención en parcelas debe ajustarse a las normas de protección patrimonial y a la delimitación de suelo urbano frente a no urbanizable.
La atención se encuentra descentralizada entre los dos núcleos mayores: Mecina Bombarón (capital municipal y ayuntamiento) y Yegen disponen de consultorios médicos locales y de las sedes del Colegio Público Rural Las Acequias, mientras que núcleos como El Golco o diseminados carecen de estos equipamientos inmediatos.
La mediana municipal es de 75.520 €, lo que supone situarse un 50,0 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España (151.137 €). El 50 % central de los inmuebles oscila en una franja moderada de entre 67.732 € y 84.550 €.