El valor de referencia es de 61.360 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa61.360 € para viviendas de 40 a 60 m².
47.560 €–67.260 € concentra el 50 % central.
181 viviendas valoradas de 348 elegibles.
El 45,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.180 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alpujarra De La Sierra | 61.360 € | 1.180 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Alpujarra De La Sierra es un 50,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas con una referencia próxima a 60.000 €, contrasta el estado del inmueble con los 47.560 € del percentil 25 y los 61.360 € de la mediana: una propiedad por debajo de esa franja suele requerir inversiones de conservación que conviene presupuestar antes de firmar. En un parque de 466 viviendas principales donde rige la normativa de Sitio Histórico, revisar el encaje de la reforma en el planeamiento municipal es tan determinante como el precio de venta. Recuerda verificar el estado constructivo y los requisitos técnicos de la vivienda antes de comprometer tu decisión.
En Alpujarra de la Sierra, el precio mediano del mercado residencial se sitúa en 61.360 €, estableciendo una referencia central de acceso a la vivienda para quienes buscan inmuebles en este término municipal. Analizar el tramo de presupuesto comprendido hacia los 60.000 € resulta clave para contrastar hasta qué punto la oferta existente encaja con las características de las viviendas de montaña y la realidad de sus distintos núcleos.
El valor central del mercado en Alpujarra de la Sierra arroja una mediana de 61.360 €, una medida de posición central que separa en dos mitades exactas los valores observados y que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las viviendas comprendidas entre el percentil 25 (47.560 €) y el percentil 75 (67.260 €) refleja una dispersión (spread) del 41,4 % entre ambos percentiles, lo que evidencia una franja intermedia compacta pero con escalones relevantes de coste según las condiciones del inmueble. Al comparar este nivel de precios con el entorno territorial, la mediana del municipio resulta un 50,2 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España, reflejando una escala de precios marcadamente más contenida respecto a la media provincial.
La búsqueda de vivienda en Alpujarra de la Sierra presenta particularidades ligadas a su configuración física y patrimonial. El término municipal carece de un núcleo único y concentra su población entre Mecina Bombarón, Yegen y El Golco, sumando según el censo oficial del SIMA un parque de 466 viviendas familiares principales de tipología tradicional alpujarreña. Asimismo, el municipio forma parte del Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá, declarado Bien de Interés Cultural por el Decreto 129/2007. Esta protección histórica implica que la adquisición de inmuebles tradicionales conlleva requisitos específicos de conservación estética y material en fachadas, cubiertas y volúmenes, aspectos que diferencian sustancialmente las obras de rehabilitación respecto a otros municipios sin régimen BIC.
Un presupuesto de 60.000 € permite acceder al 45,9 % de la muestra analizada en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local, este techo financiero deja fuera algo más de la mitad de las opciones registradas, pero cubre de forma efectiva las propiedades del primer cuartil y una porción relevante del tramo central. Para el comprador, esto supone que fijar un límite estricto en 60.000 € exige focalizar la búsqueda en inmuebles que requieran actualización o con metrajes ajustados, negociando con margen si se pretende entrar en el tramo central de precios.
La estructura territorial del municipio se articula principalmente a lo largo de la carretera autonómica A-4130, vía que atraviesa Mecina Bombarón y Yegen, comunicando ambas poblaciones con la red comarcal. La elección de compra implica valorar los trayectos cotidianos por trazado de montaña y comprobar los accesos a pie o rodados hasta cada vivienda, especialmente en calles tradicionales con desniveles o en caseríos como El Golco y diseminados como Montenegro. En términos geográficos, la pertenencia a la Provincia de Granada, España, sitúa este mercado a cotas superiores a los 1.000 metros de altitud sobre la vertiente sur de Sierra Nevada, factor que condiciona la logística residencial frente a núcleos urbanos de mayor tamaño.
El municipio está protegido como Bien de Interés Cultural en la categoría de Sitio Histórico (Decreto 129/2007). Esta figura preserva la arquitectura tradicional (muros de mampostería, cubiertas planas de launa y tinaos), por lo que cualquier reforma en las viviendas debe ajustarse estrictamente a los criterios de conservación patrimonial y planeamiento urbano.
Con 60.000 € se alcanza una cobertura del 45,9 % del mercado analizado, situándose muy próximo a la mediana de 61.360 €. Esto permite explorar inmuebles en el primer cuartil o negociar en la franja media, aunque exige reservar presupuesto adicional si la vivienda requiere obras bajo normativa patrimonial.
La carretera autonómica A-4130 es el eje transversal que atraviesa Mecina Bombarón y Yegen. Conecta ambas poblaciones entre sí y con la red comarcal alpujarreña, por lo que es la vía de referencia para calcular desplazamientos hacia servicios comarcales o núcleos vecinos.