El valor de referencia es de 80.272 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa80.272 € para viviendas de 120 a 150 m².
75.907 €–85.882 € concentra el 50 % central.
157 viviendas valoradas de 157 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 590 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alpujarra De La Sierra | 80.272 € | 590 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Alpujarra De La Sierra es un 63,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 120 a 150 m², los datos te dejan un margen de maniobra muy claro: la mitad del mercado se concentra entre los 75.900 € y los 85.900 €, con una referencia típica de 80.272 € (alrededor de 590 €/m²). La decisión más inteligente no consiste en buscar rebajas imposibles, sino en contrastar si por esos 80.000 € la vivienda cuenta con accesos cómodos desde la A-4130 y si su estado estructural respeta los requisitos del Sitio Histórico sin exigir reformas ocultas. Conviene verificar la situación registral y urbanística de cada inmueble antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de entre 120 y 150 m² en Alpujarra de la Sierra, la referencia central del mercado sitúa el precio mediano en 80.272 €, con un valor unitario de 590 €/m² para una muestra de 157 inmuebles. En esta superficie, adecuada para casas de arquitectura tradicional o primeras residencias familiares, el presupuesto necesario se mantiene muy contenido frente a otros entornos territoriales, requiriendo prestar atención a la estructura física y ubicación de cada inmueble.
La mediana de las viviendas de 120 a 150 m² en Alpujarra de la Sierra es de 80.272 €, un valor estadístico que divide las operaciones en dos mitades exactas y que no equivale a un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las viviendas transacciona en un rango muy estrecho entre el percentil 25 (75.907 €) y el percentil 75 (85.882 €), lo que representa una diferencia o spread de solo el 13,1 % entre ambos extremos. Este comportamiento indica una notable homogeneidad en los importes de salida, situándose el nivel de precios un 63,3 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (218.719 €).
La singularidad de comprar una vivienda en Alpujarra de la Sierra radica en su estructura edificatoria y su régimen de protección. El municipio cuenta con 466 viviendas familiares principales según el censo de 2021 del SIMA, en un parque donde predomina la tipología tradicional alpujarreña. Asimismo, el término está catalogado como Bien de Interés Cultural con la tipología de Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá por el Decreto 129/2007, de 17 de abril, de la Junta de Andalucía. Esta declaración implica que cualquier actuación de reforma, rehabilitación o conservación de elementos característicos (como tinaos o cubiertas) debe adecuarse a las directrices de preservación patrimonial.
Tomando como referencia un presupuesto orientativo de 80.000 €, la capacidad de compra cubre un 47,1 % de la oferta registrada en el segmento de 120 a 150 m². Al situarse este importe prácticamente en la mediana municipal, una pequeña variación presupuestaria hacia los 86.000 € permite abarcar prácticamente tres cuartas partes del catálogo analizado, facilitando seleccionar inmuebles según su nivel de conservación sin necesidad de duplicar el desembolso.
Al comparar opciones dentro del término municipal, la geografía y las infraestructuras marcan la logística diaria. El municipio se vertebra de forma transversal mediante la carretera autonómica A-4130, eje por el que se conectan los dos núcleos principales: Mecina Bombarón (capital municipal) y Yegen, junto a El Golco y diseminados como Montenegro. Además, parte de su superficie comparte Parque Nacional y Parque Natural dentro del Espacio Natural de Sierra Nevada en su vertiente sur. Para el comprador, esto exige comprobar sobre el terreno tanto el acceso rodado por la A-4130 como la calificación del suelo entre casco urbano consolidado y áreas protegidas.
El municipio forma parte del Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá, declarado Bien de Interés Cultural por el Decreto 129/2007. Esta catalogación protege la tipología tradicional alpujarreña, por lo que las intervenciones en fachadas, cubiertas y volúmenes están sujetas a criterios específicos de protección patrimonial.
El municipio se estructura de forma policéntrica entre Mecina Bombarón (capital municipal), Yegen, El Golco y diseminados como Montenegro. La principal vía de vertebración es la carretera autonómica A-4130, que conecta los núcleos entre sí en un entorno integrado dentro del Espacio Natural de Sierra Nevada.
Con un presupuesto de 80.000 € se accede a un 47,1 % de las opciones de 120 a 150 m², situándose justo a las puertas de la mediana de este segmento (80.272 €, con un precio medio unitario de 590 €/m²). El 50 % central de las propiedades se ubica entre 75.907 € y 85.882 €.