El valor de referencia es de 71.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa71.000 € para viviendas de 60 a 80 m².
65.000 €–76.000 € concentra el 50 % central.
370 viviendas valoradas de 373 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.012 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alpujarra De La Sierra | 71.000 € | 1.012 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Alpujarra De La Sierra es un 51,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando inmuebles en Alpujarra de la Sierra en torno a los 70.000 €, ten presente que este valor coincide prácticamente con la mediana local de 71.000 € y que el 50 % central oscila estrictamente entre 65.000 € y 76.000 €. Comprueba in situ el estado de cubiertas y muros tradicionales antes de cerrar el acuerdo para confirmar que el coste final se ajusta a tu previsión.
En Alpujarra de la Sierra, la búsqueda de vivienda de 60 a 80 metros cuadrados se enmarca en un mercado con una mediana de 71.000 € y un precio unitario de referencia de 1.012 €/m². Esta tipología de dimensiones contenidas responde con frecuencia a viviendas de arquitectura tradicional distribuidas entre los diferentes núcleos del municipio, ofreciendo opciones viables tanto para residencia habitual como para estancia de descanso.
El mercado inmobiliario municipal presenta una mediana de 71.000 €, con una franja central del 50 % de las operaciones delimitada entre 65.000 € (percentil 25) y 76.000 € (percentil 75), lo que representa una dispersión intercuartílica reducida del 16,9 %. Este nivel sitúa los precios del municipio un 51,3 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Granada, España. Para el comprador, esta homogeneidad en el núcleo central de valores implica que las diferencias de precio no responden a desviaciones especulativas extremas, sino que deben contrastarse directamente con el estado de conservación de la vivienda y su superficie útil real.
El término municipal está catalogado como Bien de Interés Cultural con la tipología de Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá (Decreto 129/2007) e integrado en el Espacio Natural de Sierra Nevada. Esta protección patrimonial y ambiental incide directamente sobre un parque que contabilizaba 466 viviendas familiares principales en 2021 según el SIMA, caracterizado por muros de mampostería, cubiertas planas de launa y tinaos. Buscar vivienda aquí exige comprender que cualquier obra de mejora debe ajustarse a criterios de preservación arquitectónica vernacular y a los límites del suelo urbano frente al protegido delimitados por los instrumentos de planeamiento municipal.
Un presupuesto de 70.000 € permite optar teóricamente al 47,8 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana local, este importe exige revisar la adecuación de la vivienda a las necesidades cotidianas: en construcciones tradicionales alpujarreñas, ajustar el presupuesto a este umbral suele requerir una comprobación minuciosa de partidas adicionales para reformas o acondicionamiento térmico.
La conectividad interna y comarcal está condicionada por la carretera autonómica A-4130, eje montañoso que atraviesa Mecina Bombarón y Yegen. Al evaluar ubicaciones, conviene contrastar la cercanía a esta vía respecto a la tranquilidad de núcleos menores como El Golco o caseríos diseminados como Montenegro, verificando los tiempos de desplazamiento habituales y la accesibilidad rodada a pie de calle.
Al estar integrado en el Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá (Decreto 129/2007) y en el Espacio Natural de Sierra Nevada, cualquier reforma en tipología tradicional o suelo rústico debe respetar las ordenanzas de protección patrimonial y medioambiental, afectando a elementos como muros de mampostería, cubiertas de launa o tinaos.
Con una asignación de 70.000 €, se alcanza una cobertura del 47,8 % del mercado analizado, situándose muy próximo a la mediana de 71.000 € y requiriendo valorar el coste de posibles intervenciones previas a habitar el inmueble.
La infraestructura de atención médica y educación primaria se reparte de forma equilibrada entre los dos núcleos principales, disponiendo de dos consultorios médicos locales y las sedes del Colegio Público Rural Las Acequias tanto en Mecina Bombarón como en Yegen.