El valor de referencia es de 84.105 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.105 € para viviendas de 100 a 120 m².
81.759 €–86.731 € concentra el 50 % central.
167 viviendas valoradas de 167 elegibles.
El 58,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 786 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alpujarra De La Sierra | 84.105 € | 786 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Alpujarra De La Sierra es un 57,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando casas de 100 a 120 m² en Alpujarra de la Sierra, toma los 84.105 € de la mediana y los 85.000 € de presupuesto de referencia para cribar el mercado: con esa horquilla accedes a casi el 60 % de las opciones. Al visitar la vivienda, concentra tu atención en contrastar el estado real de la cubierta y los forjados de madera frente al coste de adaptarlos a la normativa del Sitio Histórico. Verifica siempre el acceso físico y la documentación registral de cada inmueble antes de comprometer una señal.
La compra de una vivienda de 100 a 120 m² en el municipio de Alpujarra de la Sierra tiene su referencia central en una mediana de 84.105 €, cifra que refleja el punto medio exacto de los registros analizados y que no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Este metraje representa la escala habitual de la casa alpujarreña de varias plantas o dependencias auxiliares. La posición del mercado sitúa al comprador ante precios netamente contenidos frente al marco provincial, exigiendo valorar con precisión la ubicación del inmueble entre sus distintos núcleos poblacionales.
El segmento de 100 a 120 m² muestra un comportamiento homogéneo: el 50 % central de las operaciones presenta una variación estrecha de apenas el 6,1 % entre el percentil 25 (81.759 €) y el percentil 75 (86.731 €). Esta reducida dispersión indica que la mayoría de los inmuebles compiten en una banda de precios muy compacta, por lo que diferencias de precio dentro de esa horquilla responden prioritariamente al estado interior de conservación o anejos aprovechables. Al contrastar este nivel con el conjunto exterior, la mediana de Alpujarra de la Sierra es un 57,9 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España, lo que confirma que el municipio ofrece un umbral de entrada notablemente más favorable que la media provincial.
La particularidad habitacional de Alpujarra de la Sierra radica en que su término está catalogado como Bien de Interés Cultural con la tipología de Sitio Histórico de la Alpujarra Media Granadina y La Tahá, regulado por el Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía. Asimismo, de acuerdo con el SIMA, el municipio sumaba 466 viviendas familiares principales en 2021 sobre un parque dominado por tipología tradicional. Para el comprador, esto implica que las viviendas disponibles de 100 a 120 m² responden generalmente a fábricas de piedra, cubiertas de launa y forjados de madera, sometidas a una estricta protección paisajística y volumétrica que condiciona cualquier proyecto de reforma o ampliación.
Con un presupuesto de referencia fijado en 85.000 €, el comprador alcanza a cubrir el 58,1 % de las opciones en este tramo de superficie de 100 a 120 m² en Alpujarra de la Sierra. Esto significa que más de la mitad de las operaciones de metraje mediano quedan a tiro sin rebasar dicha cifra. En la práctica, disponer de este importe permite centrar la búsqueda en inmuebles habitables de inmediato o negociar márgenes para mejoras en núcleos con servicios compartidos, sin verse forzado a asumir rehabilitaciones integrales que eleven el desembolso imprevisto.
El término municipal de Alpujarra de la Sierra carece de continuidad urbana y se estructura en las entidades de Mecina Bombarón, Yegen y El Golco, además de caseríos diseminados como Montenegro. Cada entidad plantea una dinámica residencial propia: Mecina Bombarón alberga el ayuntamiento y mayor actividad administrativa, Yegen ofrece un volumen habitacional equiparable y El Golco conserva una dimensión más reducida y recogida. Al comparar dos inmuebles de similar precio en este segmento, es indispensable comprobar in situ la pendiente de acceso a pie, la distancia a las plazas principales de carga y la conexión con el núcleo vecino.
Cualquier obra de reforma o adecuación exterior debe respetar las determinaciones del Decreto 129/2007 de la Junta de Andalucía, que declaró la zona Bien de Interés Cultural como Sitio Histórico. Esto exige mantener elementos vernáculos como cubiertas planas de launa, aleros tradicionales y tinaos, además de obtener los permisos patrimoniales preceptivos antes de intervenir en la envolvente.
Un presupuesto de 85.000 € cubre el 58,1 % del mercado en esta tipología, situándose ligeramente por encima del valor mediano municipal de 84.105 €. Da margen para seleccionar opciones consolidadas dentro de los núcleos urbanos sin tener que limitarse a construcciones que precisen reforma estructural urgente.
El municipio organiza su poblamiento principalmente entre Mecina Bombarón, que alberga el ayuntamiento, Yegen y el núcleo menor de El Golco, además de caseríos diseminados como Montenegro. Cada entidad presenta características espaciales propias que conviene valorar in situ según la accesibilidad y la cercanía a los servicios requeridos.