La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 138.597 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa138.597 € para vivienda residencial.
116.250 €–177.282 € concentra el 50 % central.
10.083 viviendas valoradas de 10.863 elegibles.
El 51,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.864 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 116.250 € | 96.596 €–129.036 € | 2.328 €/m² | 115.000 € · 49,0 % |
| 60 a 80 m² | 127.898 € | 111.794 €–146.103 € | 1.805 €/m² | 130.000 € · 52,5 % |
| 80 a 100 m² | 160.654 € | 149.177 €–175.782 € | 1.814 €/m² | 160.000 € · 48,3 % |
| 100 a 120 m² | 190.217 € | 177.228 €–204.278 € | 1.757 €/m² | 190.000 € · 49,3 % |
| 120 a 150 m² | 224.225 € | 209.047 €–242.769 € | 1.705 €/m² | 220.000 € · 42,2 % |
| 150 a 200 m² | 268.412 € | 253.536 €–294.329 € | 1.639 €/m² | 270.000 € · 51,7 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29510 | 158.189 € | 153.487 €–165.050 € | 56,6 % |
| 29500 | 160.806 € | 147.471 €–178.046 € | 48,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alora | 138.597 € | 1.864 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Alora es un 52,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para quien busca vivienda en Álora, la clave reside en cruzar los 138.597 € de mediana y el percentil 75 de 177.282 € con el acceso real del inmueble: compruebe si el precio refleja las servidumbres de paso y pendiente del casco histórico junto al castillo o las ventajas de movilidad llana junto al Cercanías en el valle. Verifique siempre el estado registral y la accesibilidad física antes de comprometer una señal.
La mediana de precio de la vivienda en Álora se sitúa en 138.597 €, lo que sitúa al municipio como una referencia residencial notablemente más accesible que el conjunto de la Provincia de Málaga, España. Esta cifra central marca el punto de partida para contrastar tipologías muy diferenciadas por la orografía y el poblamiento municipal.
El mercado residencial de Álora muestra un valor mediano de 138.597 €, un 52,3 % inferior al observado en la Provincia de Málaga, España. En la franja intermedia, el 50 % de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (116.250 €) y el percentil 75 (177.282 €), lo que refleja una dispersión de la distribución central del 52,5 % entre ambos extremos. Esta amplitud en el rango de precios responde a la heterogeneidad del parque edificado, donde conviven casas de pueblo tradicionales en ladera con unifamiliares y promociones en zonas llanas.
Buscar casa en Álora está directamente condicionado por su morfología urbana y patrimonial. El núcleo matriz se alza en torno al Castillo Árabe, catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), lo que genera una trama de calles estrechas, desniveles pronunciados y limitaciones físicas para el aparcamiento o reformas estructurales. Asimismo, el municipio reparte a sus habitantes entre esta ladera histórica y asentamientos secundarios en cota baja como Barriada Estación, Bellavista, El Puente, Bermejo-Caracuel, Paredones o El Chorro, obligando a valorar en cada caso la facilidad de acceso rodado frente a la cercanía a equipamientos centrales como el Centro de Salud comarcal.
Un presupuesto de referencia de 140.000 € permite abarcar el 51,2 % del mercado registrado en Álora, situándose justo por encima del punto central municipal. Con este importe, la búsqueda resulta viable en el rango intermedio local sin necesidad de elevar el gasto hacia el tramo alto de precios, pero exige determinar si la prioridad del comprador es ganar superficie útil en el casco histórico o buscar comodidad de accesos y proximidad al transporte en las cotas bajas del término.
La movilidad y la configuración territorial de Álora ofrecen criterios específicos para evaluar cada ubicación. La presencia de la estación terminal de la línea C-2 de Renfe Cercanías Málaga enlaza directamente con la capital provincial y el fondo de valle, convirtiendo a Barriada Estación y núcleos colindantes en opciones estratégicas para quienes requieran transporte ferroviario diario sin usar vehículo privado. Por contra, la dispersión hacia pedanías como Bermejo-Caracuel o El Chorro requiere evaluar los desplazamientos por carretera y los servicios disponibles en cada núcleo frente al centro tradicional.
Implica una diferencia sustancial en la vida diaria: en el núcleo alto, delimitado por el Castillo Árabe (BIC), predominan pendientes acusadas, calles estrechas y restricciones de acceso rodado; en cambio, en núcleos del valle como Barriada Estación se dispone de orografía más llana y acceso peatonal a la estación de Cercanías C-2.
Con 140.000 € se cubre el 51,2 % de la oferta registrada en el municipio, lo que permite acceder a más de la mitad del mercado sin entrar en el percentil superior, debiendo sopesar si se prefiere mayor espacio en casas de pueblo tradicionales o tipologías más modernas y llanas en el valle.
La línea C-2 de Cercanías tiene estación terminal en Álora y comunica de manera directa con Málaga-María Zambrano y Centro-Alameda, lo que otorga a las barriadas próximas a la vía una alternativa de transporte público sin depender de la carretera A-357.