El valor de referencia es de 127.898 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa127.898 € para viviendas de 60 a 80 m².
111.794 €–146.103 € concentra el 50 % central.
2.365 viviendas valoradas de 2.383 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.805 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 130.000 € |
|---|---|---|---|
| 29500 | 124.642 € | 110.189 €–146.672 € | 50,5 % |
| 29510 | 134.566 € | 125.709 €–140.855 € | 51,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alora | 127.898 € | 1.805 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 270.310 € | 3.854 €/m² |
La mediana de Alora es un 52,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas en Álora de 60 a 80 m², toma como guía práctica la mediana de 127.898 € y el rango central entre 111.794 € y 146.103 €. Frente a cada anuncio, contrasta si el precio por debajo de esa franja se justifica por escaleras de difícil acceso en la ladera del castillo o si una vivienda cercana a la cota alta compensa la proximidad al tren de cercanías. Conviene verificar sobre el terreno el estado constructivo y la accesibilidad real antes de cerrar tu decisión.
Para quienes buscan una vivienda de 60 a 80 m² en Álora, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 127.898 €, correspondiente a 1.805 €/m². Esta cifra sintetiza el valor intermedio de la oferta registrada en el municipio, sirviendo de contraste objetivo para evaluar inmuebles compactos.
El valor central de 127.898 € refleja la mediana de transacciones y ofertas en este metraje, no un media aritmética influenciado por extremos. La franja intermedia del 50 % de las viviendas se delimita entre 111.794 € (percentil 25) y 146.103 € (percentil 75), generando una amplitud de 30,7 % que mide la diferencia del percentil 75 sobre el percentil 25. En términos territoriales, la mediana de Álora se sitúa un 52,7 % por debajo de la mediana de 270.310 € de la Provincia de Málaga, España. Esta brecha territorial amplía la superficie accesible en el municipio respecto al entorno provincial directo.
Buscar una vivienda compacta en Álora implica entender una estructura territorial fragmentada. El municipio reparte a sus habitantes entre el núcleo matriz encaramado en ladera y núcleos secundarios como Barriada Estación, Bermejo-Caracuel, Bellavista, El Puente, Paredones y El Chorro. Además, el casco antiguo está catalogado y delimitado en torno al Castillo Árabe de Álora, declarado Bien de Interés Cultural (BIC), lo que impone restricciones morfológicas que inciden directamente en las posibilidades de reforma, accesos peatonales empinados y disponibilidad de plazas de garaje. Los servicios esenciales, como la atención médica continuada y urgencias, quedan centralizados en el Centro de Salud de Álora del Distrito Sanitario Valle del Guadalhorce.
Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, el comprador puede optar al 52,5 % del mercado en esta franja de superficie. Al situarse ligeramente por encima de la mediana municipal, este importe permite seleccionar inmuebles que no presenten compromisos severos de habitabilidad o acceso, pero exige revisar si el valor anunciado refleja metros útiles reales o costes diferidos de reforma.
La distribución geográfica municipal diferencia con claridad el núcleo histórico en pendiente de las barriadas bajas. En el casco tradicional, la trama urbana vinculada al Castillo Árabe condiciona el acceso rodado y el aparcamiento. Por el contrario, la Barriada Estación y otros núcleos secundarios concentran la cercanía inmediata a la terminal de la línea C-2 de Renfe Cercanías Málaga, que conecta sin transbordos con Pizarra, Cártama, Campanillas y Málaga capital, permitiendo valorar si compensa priorizar la conectividad ferroviaria frente a la vida de pueblo en cota alta.
El núcleo tradicional presenta pendientes acusadas y calles estrechas bajo el Castillo Árabe, lo que suele restringir el paso de vehículos y el estacionamiento en la misma puerta, a diferencia de áreas llanas como Barriada Estación.
Álora cuenta con la estación terminal de la línea C-2 de Renfe Cercanías Málaga, que enlaza de manera directa con Pizarra, Cártama, Campanillas y las estaciones de Málaga-María Zambrano y Centro-Alameda.
La cobertura de atención primaria de salud y el servicio de urgencias continuadas en el municipio se encuentran centralizados en el Centro de Salud de Álora, adscrito al Distrito Sanitario Valle del Guadalhorce del SAS.