El valor de referencia es de 224.225 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa224.225 € para viviendas de 120 a 150 m².
209.047 €–242.769 € concentra el 50 % central.
862 viviendas valoradas de 868 elegibles.
El 42,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.705 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 220.000 € |
|---|---|---|---|
| 29510 | 214.371 € | 200.917 €–230.868 € | 39,2 % |
| 29500 | 224.879 € | 210.171 €–244.379 € | 41,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alora | 224.225 € | 1.705 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Alora es un 55,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Álora en este rango de superficie, ten presentes dos referencias directas: la mediana de 224.225 € y el rango central que arranca en 209.047 €. Si encuentras una vivienda próxima a los 220.000 €, contrasta de inmediato si se ubica en el casco alto con servidumbres de paso o en las barriadas bajas junto a la estación de Cercanías, pues la accesibilidad física y el estado de conservación definirán si el precio por metro cuadrado está justificado. Como en toda decisión de compra, conviene verificar la documentación técnica y registral del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
En Álora, adquirir una vivienda de 120 a 150 m² sitúa la referencia de precio en una mediana de 224.225 €. Esta franja de metraje permite acceder a inmuebles familiares o tipologías unifamiliares con una ratio media de 1.705 €/m², dentro de un mercado local de 862 registros representativos.
La mediana municipal de 224.225 € refleja el punto central del mercado para inmuebles de 120 a 150 m² y no debe interpretarse como un media aritmética. La mitad central de la distribución muestra una dispersión contenida: el percentil 75 (242.769 €) se sitúa un 16,1 % por encima del percentil 25 (209.047 €), lo que delimita un núcleo de mercado homogéneo de 50 % de las viviendas en una franja de apenas 33.700 euros. Frente al conjunto territorial, el precio mediano en Álora es un 55,5 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España (503.578 €), ofreciendo una opción residencial de mayor superficie por importe invertido respecto al entorno provincial.
El mercado residencial de Álora está condicionado por su particular configuración urbana y geográfica. Su núcleo urbano tradicional se extiende en ladera bajo el Castillo Árabe de Álora, catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC), lo que genera una trama de calles estrechas, desniveles pronunciados y condicionantes morfológicos que limitan el aparcamiento o las reformas estructurales en inmuebles de 120 a 150 m². Al mismo tiempo, el municipio reparte su población entre este casco histórico y núcleos secundarios como Barriada Estación, Bermejo-Caracuel, Bellavista, El Puente, Paredones o El Chorro. Esta dispersión implica que dos viviendas con idéntico metraje ofrezcan condiciones habitacionales totalmente distintas según se ubiquen en casas de pueblo tradicionales en pendiente o en parcelas más llanas en el fondo del valle.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 €, la capacidad de compra en el segmento de 120 a 150 m² alcanza al 42,2 % de la muestra analizada en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo del valor central del mercado (224.225 €), este importe no cubre la totalidad del tramo medio, pero sí permite acceder a cuatro de cada diez inmuebles de estas dimensiones. El comprador con este techo financiero debe priorizar tipologías donde el valor por metro cuadrado no se encarezca por reformas recientes o ubicaciones con alta demanda de accesibilidad rodada.
La movilidad y el reparto de servicios marcan contrastes decisivos entre los núcleos del municipio. Álora cuenta con la cabecera de la línea C-2 de Renfe Cercanías Málaga, lo que otorga una conexión ferroviaria directa con el eje metropolitano hasta la capital provincial a quienes residen en las inmediaciones de Barriada Estación. Por su parte, la atención sanitaria de urgencias y medicina general se concentra en el Centro de Salud de Álora, situado en el entramado matriz. Quien valore inmuebles en núcleos más alejados, como El Chorro o Bermejo, debe ponderar los desplazamientos diarios hacia la estación o hacia los servicios centrales frente a la mayor amplitud de parcela que suele encontrarse fuera del casco consolidado.
El casco antiguo presenta limitaciones morfológicas por su orografía en pendiente y la protección de su patrimonio histórico, como el entorno del Castillo Árabe (BIC), lo que suele traducirse en viviendas distribuidas en varias plantas con acceso rodado complejo. En cambio, barriadas como Barriada Estación o Bellavista se asientan en zonas llanas próximas a las vías de comunicación y al río Guadalhorce, ofreciendo accesos más funcionales y cercanía a la estación de tren.
Con un presupuesto de 220.000 €, se puede acceder al 42,2 % de los inmuebles registrados de 120 a 150 m², lo que sitúa la capacidad de elección justo por debajo de la mediana del municipio (224.225 €).
El municipio cuenta con la estación terminal de la línea C-2 de Renfe Cercanías Málaga, lo que permite una comunicación ferroviaria directa con Málaga capital y su entorno metropolitano, especialmente ventajosa para quienes residan cerca de Barriada Estación.