El valor de referencia es de 160.654 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 160.000 €.
Explorar en trequi.mapa160.654 € para viviendas de 80 a 100 m².
149.177 €–175.782 € concentra el 50 % central.
2.125 viviendas valoradas de 2.143 elegibles.
El 48,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.814 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 160.000 € |
|---|---|---|---|
| 29510 | 158.189 € | 153.487 €–165.050 € | 56,6 % |
| 29500 | 160.806 € | 147.471 €–178.046 € | 48,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alora | 160.654 € | 1.814 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Alora es un 51,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 80 a 100 m² en Álora, toma como guía la mediana de 160.654 € y la horquilla central de 149.177 € a 175.782 €. En lugar de comparar solo el coste total, comprueba sobre el terreno si la vivienda requiere subir tramos peatonales hacia el castillo o si dispone de acceso llano hacia el valle y la estación de tren. Conviene revisar siempre la documentación técnica registral antes de comprometer una reserva.
En el mercado residencial de Álora para viviendas de 80 a 100 m², la mediana de precio se sitúa en 160.654 €, un valor central de referencia que divide la oferta disponible en dos mitades y orienta la búsqueda entre las tipologías del casco histórico y las barriadas del valle.
La mediana municipal de 160.654 € en el rango de 80 a 100 m² representa un valor intermedio de corte, no un media aritmética, y sitúa a Álora un 51,9 % por debajo de la mediana residencial de la Provincia de Málaga, España, fijada en 333.835 €. La mitad central de las viviendas oscila entre los 149.177 € del percentil 25 y los 175.782 € del percentil 75, lo que arroja un spread del 17,8 % entre ambos extremos. Esta franja relativamente acotada indica que las diferencias de precio no se dispersan de forma extrema en el núcleo central, por lo que el comprador debe evaluar si el sobreprecio hacia el cuartil superior responde a reformas integrales, accesibilidad rodada o anejos utilizables.
Buscar vivienda en Álora está directamente condicionado por su patrimonio y su topografía. El núcleo tradicional se halla coronado por el Castillo Árabe de Álora, monumento protegido como Bien de Interés Cultural (BIC) que impone una trama de calles estrechas, acusadas pendientes y restricciones de edificación y acceso. Esta configuración hace que un inmueble de 80 a 100 m² en el casco alto presente habitualmente distribuciones en varias plantas y dificultades de aparcamiento, mientras que las edificaciones en las zonas bajas del municipio ofrecen accesos más despejados a costa de alejarse del centro institucional.
Un presupuesto de 160.000 € permite acceder al 48,3 % de las viviendas anunciadas en el municipio dentro de la franja de 80 a 100 m². Este umbral sitúa la búsqueda prácticamente en el centro del mercado: la mitad más económica queda a tiro, pero la otra mitad exige evaluar concesiones en superficie exacta, estado de conservación o emplazamiento entre el casco alto y las barriadas del valle.
La conectividad de Álora cuenta con un factor diferencial: la estación terminal de la línea C-2 de Renfe Cercanías Málaga, que enlaza de forma directa con Pizarra, Cártama, Campanillas y Málaga capital. Al comparar inmuebles, conviene verificar la distancia real a la estación frente al núcleo en pendiente, ya que residir cerca del fondo de valle facilita los desplazamientos cotidianos en tren hacia los centros de empleo de la provincia sin depender exclusivamente del vehículo privado.
El núcleo histórico en torno al Castillo Árabe presenta calles empinadas y pasos estrechos que condicionan el acceso rodado y el aparcamiento, mientras que las barriadas de la vega ofrecen viales más llanos y proximidad a la estación de tren de Cercanías C-2, permitiendo adaptar la elección según la necesidad de transporte diario o accesibilidad física.
Con 160.000 € se cubre el 48,3 % de la oferta registrada en 80-100 m², situando la capacidad de compra prácticamente en la mediana local de 160.654 €, lo que obliga a priorizar entre viviendas en estado original en el casco histórico o inmuebles que requieran menor inversión inmediata en zonas secundarias.
La población de Álora se reparte entre el casco urbano tradicional sobre la colina y diversas barriadas y núcleos secundarios en el valle, tales como Barriada Estación, Bellavista, Bermejo-Caracuel o El Chorro, lo que diversifica notablemente la tipología de entorno residencial disponible.