El valor de referencia es de 268.412 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa268.412 € para viviendas de 150 a 200 m².
253.536 €–294.329 € concentra el 50 % central.
302 viviendas valoradas de 309 elegibles.
El 51,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.639 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 270.000 € |
|---|---|---|---|
| 29500 | 267.491 € | 253.310 €–297.361 € | 52,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alora | 268.412 € | 1.639 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Alora es un 60,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 150 a 200 m² en Álora, ten presentes dos referencias esenciales: la mediana de 268.412 € y los 1.639 €/m² registrados. Traduce estas cifras a una comprobación sobre el terreno: si visitas una casa de 170 m² próxima a 270.000 €, verifica si su precio responde a una distribución cómoda o si incluye servidumbres de acceso en pendiente o reformas pendientes. Es conveniente confirmar siempre el estado constructivo y registral del inmueble antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Álora sitúa el valor de referencia en una mediana municipal de 268.412 €, con un precio unitario de 1.639 €/m² sobre una muestra de 302 inmuebles. Para quien planifica la compra de una casa familiar amplia en este término municipal, esta métrica define el centro exacto de las operaciones registradas y permite calibrar qué proporción de la oferta resulta abordable con un capital determinado.
La mediana municipal de 268.412 € representa el valor central que divide la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética. En este segmento, el 50 % central del mercado se concentra en una horquilla relativamente estrecha, delimitada por un percentil 25 de 253.536 € y un percentil 75 de 294.329 €, lo que arroja una dispersión del 16,1 % entre ambos extremos. En términos territoriales, el nivel de precios de Álora es un 60,7 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Málaga, España, reflejando una escala de costes notablemente más moderada para inmuebles de superficie holgada.
La estructura territorial de Álora condiciona directamente el tipo de vivienda de 150 a 200 m² que se encuentra en el mercado. El término municipal reparte su población entre un núcleo matriz edificado sobre una marcada pendiente y diversos núcleos y barriadas secundarias en la zona del valle, tales como Barriada Estación, Bermejo-Caracuel, Bellavista, El Puente, Paredones y El Chorro. Esta dispersión implica que dos viviendas con idéntico metraje puedan responder a tipologías radicalmente distintas: casas tradicionales organizadas verticalmente en el casco urbano frente a edificaciones más abiertas en las pedanías del entorno.
Con un presupuesto fijado de 270.000 €, la capacidad de compra en Álora cubre el 51,7 % del mercado analizado en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local, este importe habilita el acceso a más de la mitad de las opciones registradas entre 150 y 200 m², permitiendo al comprador descartar inmuebles con costes de reforma desproporcionados y concentrarse en viviendas cuya adecuación funcional y constructiva encaje de partida en su límite financiero.
La elección de zona en Álora introduce consideraciones prácticas inmediatas para el comprador de viviendas de gran tamaño. El municipio cuenta con la estación terminal de la línea C-2 de Renfe Cercanías Málaga, que enlaza directamente con Pizarra, Cártama, Campanillas y las estaciones centrales de Málaga, convirtiendo a las barriadas del fondo del valle en opciones idóneas para quienes priorizan el transporte ferroviario cotidiano sin recurrir al vehículo privado. Por contra, examinar casas en el núcleo matriz exige contrastar pendientes y accesos para vehículos en el día a día frente a las áreas llanas de vega.
La línea C-2 de Renfe Cercanías tiene estación terminal en Álora y conecta de forma directa con Pizarra, Cártama, Campanillas y las estaciones de Málaga-María Zambrano y Centro-Alameda, lo que permite evaluar desplazamientos regulares en transporte público ferroviario hacia la capital provincial.
Con 270.000 € se alcanza una cobertura del 51,7 % de las viviendas analizadas de 150 a 200 m² en Álora, superando la mediana municipal de 268.412 € y dando entrada a la mitad superior de inmuebles disponibles en este metraje.
El término municipal de Álora distribuye su población entre el núcleo principal en pendiente y varios núcleos secundarios o pedanías del valle como Barriada Estación, Bermejo-Caracuel, Bellavista, El Puente, Paredones y El Chorro, lo que diversifica la ubicación de las viviendas.