La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 68.850 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa68.850 € para vivienda residencial.
52.812 €–101.439 € concentra el 50 % central.
1.376 viviendas valoradas de 1.702 elegibles.
El 51,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 860 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 43.083 € | 38.500 €–47.667 € | 823 €/m² | 45.000 € · 62,0 % |
| 60 a 80 m² | 59.400 € | 54.727 €–64.167 € | 823 €/m² | 60.000 € · 51,8 % |
| 80 a 100 m² | 78.228 € | 71.351 €–85.105 € | 860 €/m² | 80.000 € · 54,3 % |
| 100 a 120 m² | 97.634 € | 91.123 €–106.302 € | 870 €/m² | 100.000 € · 60,0 % |
| 120 a 150 m² | 130.900 € | 111.617 €–143.880 € | 1.029 €/m² | 130.000 € · 48,0 % |
| 150 a 200 m² | 153.252 € | 139.023 €–161.225 € | 886 €/m² | 155.000 € · 52,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almonaster La Real | 68.850 € | 860 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Almonaster La Real es un 51,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir un inmueble en Almonaster la Real, tu análisis práctico debe arrancar cruzando la referencia mediana de 68.850 € y los 860 €/m² con la ubicación real del inmueble entre sus 17 núcleos. Verifica con rigor técnico si la vivienda se halla en el casco protegido como Bien de Interés Cultural para anticipar costes de rehabilitación reglada antes de cerrar un compromiso de compra.
Comprar una vivienda en Almonaster la Real sitúa al comprador ante un mercado serrano con un precio mediano de 68.850 €, un nivel significativamente más contenido que el conjunto provincial. La clave de búsqueda en este municipio radica en compaginar estos importes accesibles con las implicaciones prácticas de su dispersión en 17 núcleos poblacionales y las exigencias de conservación arquitectónica derivadas de su catalogación patrimonial.
El precio mediano en Almonaster la Real es de 68.850 €, una cifra que marca la mitad exacta de las operaciones y que se sitúa un 51,8 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Huelva, España (142.973 €). En términos unitarios, el valor mediano alcanza los 860 €/m². La distribución central, que comprende el 50 % intermedio de las operaciones entre los 52.812 € (percentil 25) y los 101.439 € (percentil 75), presenta una dispersión del 92,1 % entre ambos extremos. Esta amplitud en la horquilla refleja que, dentro de un rango asequible, la tipología del inmueble, su grado de conservación y su localización exacta dentro del término generan diferencias sustanciales que el comprador debe verificar sobre el terreno antes de evaluar una oferta.
Buscar casa en Almonaster la Real difiere de otros municipios serranos por dos factores normativos y territoriales concretos. En primer lugar, su casco urbano fue declarado Conjunto Histórico-Artístico y Bien de Interés Cultural mediante el Real Decreto 3022/1982, lo que obliga a que cualquier restauración respete estrictamente los elementos tipológicos tradicionales, muros y cubiertas. En segundo término, todo su territorio está integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Ley 2/1989), estableciendo regulaciones específicas sobre el suelo no urbanizable y edificaciones rústicas. Estas figuras protegen el entorno pero añaden un marco técnico riguroso que condiciona los plazos, licencias y costes de reforma para el adquirente.
Con un presupuesto orientativo de 70.000 €, un comprador se sitúa en torno a la mitad del mercado residencial registrado en Almonaster la Real, alcanzando un 51,0 % de accesibilidad sobre las transacciones y ofertas registradas. Esto significa que un presupuesto equilibrado permite optar a viviendas de entrada o inmuebles tradicionales que no hayan incorporado reformas integrales recientes. No obstante, al contrastar esta cifra con el parque residencial censado de 850 viviendas familiares principales, el comprador debe ponderar que el volumen absoluto de inmuebles disponibles es acotado, por lo que ajustar el presupuesto debe ir acompañado de flexibilidad respecto al estado constructivo y los requerimientos de adaptación a la normativa patrimonial o rural.
La estructura del municipio abarca 321,29 km² distribuidos entre 17 entidades de población, lo que genera contrastes operativos determinantes según el enclave elegido. Quienes buscan vivienda en el núcleo central disponen de servicios inmediatos como el Consultorio Local de Almonaster la Real, mientras que optar por las aldeas periféricas exige prever trayectos diarios por carretera para gestiones sanitarias o administrativas. En términos de movilidad general, el municipio cuenta con la estación ferroviaria Almonaster-Cortegana en la línea Huelva-Zafra (Línea 512 de Adif) con servicio de Media Distancia de Renfe, una conexión regional que complementa el uso del vehículo pero que requiere comprobar frecuencias y distancias efectivas desde el núcleo o pedanía elegida.
El precio mediano en Almonaster la Real se ubica en 68.850 €, un valor que refleja el punto intermedio de las operaciones y es un 51,8 % inferior al de la Provincia de Huelva, España.
El casco urbano está catalogado como Bien de Interés Cultural y Conjunto Histórico-Artístico, mientras que el término se ubica dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, lo que implica normativas estrictas en intervenciones en fachadas, cubiertas y usos de suelo rural.
El municipio cuenta con la estación ferroviaria Almonaster-Cortegana en la Línea 512 de Adif con servicios de Media Distancia, y la atención médica primaria se presta en el Consultorio Local de Almonaster la Real dependiente del Área Norte de Huelva.