El valor de referencia es de 43.083 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 45.000 €.
Explorar en trequi.mapa43.083 € para viviendas de 40 a 60 m².
38.500 €–47.667 € concentra el 50 % central.
321 viviendas valoradas de 396 elegibles.
El 62,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 823 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almonaster La Real | 43.083 € | 823 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Almonaster La Real es un 60,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Almonaster la Real, toma como referencia práctica los 43.083 € de la mediana y los 823 €/m² para contrastar de inmediato el precio de salida con los metros reales construidos. Si una vivienda de unos 50 m² se aproxima a los 45.000 €, comprueba en la primera visita el estado de la cubierta y si la finca se sitúa dentro de la delimitación del Conjunto Histórico, pues una rehabilitación integral de tejado o fachada alterará tu cálculo final de desembolso. Verifica siempre en el catastro y con la normativa municipal las condiciones concretas antes de comprometer una reserva.
Buscar una vivienda de 40 a 60 m² en Almonaster la Real sitúa la referencia central del mercado en una mediana de 43.083 €, un umbral económico que define inmuebles compactos en un entorno de montaña caracterizado por su baja densidad residencial, su patrimonio protegido y su orografía serrana.
El mercado local registra una mediana de 43.083 € para las viviendas de 40 a 60 m², lo que equivale a una referencia unitaria de 823 €/m². La distribución central muestra que el 50 % de las transacciones se concentra en una horquilla relativamente estrecha, con una diferencia intercuartílica del 23,8 % entre el percentil 25 (38.500 €) y el percentil 75 (47.667 €). Frente a la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial alcanza los 108.696 €, el municipio se sitúa un 60,4 % por debajo. Esta brecha territorial refleja que los inmuebles pequeños en este entorno rural no siguen la dinámica de la costa o de la capital provincial, obligando al comprador a evaluar cada unidad por su estado real de habitabilidad y no por el valor medio comarcal.
La búsqueda en Almonaster la Real presenta una singularidad directa: su casco urbano está declarado Conjunto Histórico-Artístico con protección de Bien de Interés Cultural, dentro de un parque de apenas 850 viviendas familiares principales censadas en 2021. Adquirir una casa pequeña en este núcleo no permite acometer obras convencionales; cualquier intervención en fachadas, cubiertas o huecos debe respetar estrictamente la arquitectura vernácula serrana. Esto condiciona la decisión de compra, ya que una propiedad económica pero necesitada de rehabilitación exterior conllevará exigencias técnicas y normativas superiores a las de otros municipios sin dicha figura de protección.
Con una referencia presupuestaria de 45.000 €, se alcanza una accesibilidad del 62,0 % de las operaciones registradas para este rango de superficie en el municipio. Situarse por encima de la mediana local (43.083 €) otorga margen para descartar inmuebles con patologías graves en muros o tejados, pero obliga a calcular con precisión los costes de adecuación antes de firmar. En un parque donde existen solo 850 viviendas familiares principales, el comprador debe decidir si prefiere asumir un inmueble listo para habitar en un núcleo secundario o una vivienda tradicional que requiera actualizar instalaciones dentro de ese presupuesto.
La estructura territorial de Almonaster la Real abarca 321,29 km² con 17 entidades o núcleos de población y 1.759 habitantes censados, además de formar parte del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche. Esta realidad geográfica significa que una vivienda puede situarse en el núcleo histórico o en aldeas a notable distancia vial. Para el comprador, contrastar la ubicación exacta resulta indispensable: en el casco se concentran los servicios administrativos y urbanos, mientras que en las aldeas o en suelo protegido las normas ambientales y la distancia a dotaciones modifican por completo la rutina diaria y las posibilidades de reforma exterior.
Implica que cualquier reforma exterior, cambio de carpinterías, tejados o modificación volumétrica está sujeta al régimen de Bien de Interés Cultural, exigiendo conservar materiales tradicionales y tipologías vernáculas tradicionales serranas con supervisión técnica.
Un comprador con un presupuesto de 45.000 € se posiciona por encima de la mediana de 43.083 €, logrando una cobertura del 62,0 % de las operaciones del segmento, lo que permite seleccionar inmuebles con menor necesidad de reforma urgente o mejor ubicación relativa.
El término municipal abarca 321,29 km² distribuidos en 17 núcleos de población dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, lo que exige comprobar distancias a servicios, accesos viales y la normativa ambiental aplicable a cada asentamiento concreto.