El valor de referencia es de 130.900 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa130.900 € para viviendas de 120 a 150 m².
111.617 €–143.880 € concentra el 50 % central.
150 viviendas valoradas de 150 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.029 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almonaster La Real | 130.900 € | 1.029 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Almonaster La Real es un 28,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Almonaster la Real, toma como referencia los 130.900 € de mediana y contrástalos con la horquilla de 111.617 € a 143.880 €: un inmueble que ronde los 130.000 € te sitúa en pleno centro del mercado, pero exige verificar si se ubica en el casco protegido con exigencias de obra BIC o en una de sus 16 aldeas con servidumbre de transporte. Antes de cerrar una oferta, comprueba el estado de cubiertas e instalaciones para calibrar el coste real de habitabilidad.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Almonaster la Real, la referencia central de mercado se sitúa en un precio mediano de 130.900 €, equivalente a 1.029 €/m² sobre una muestra de 150 inmuebles. Este metraje representa construcciones amplias en un municipio serrano donde el parque residencial principal es reducido y conviven tipologías tradicionales con construcciones rurales repartidas por su término.
El precio mediano en este segmento se sitúa en 130.900 € —una medida de posición central que separa la mitad superior e inferior del mercado y no equivale a un media aritmética—, con un coste unitario de 1.029 €/m². La distribución central muestra una diferencia del 28,9 % entre el percentil 25 (111.617 €) y el percentil 75 (143.880 €), lo que refleja una horquilla acotada de algo más de 32.000 € entre los inmuebles habituales de este tamaño. Al contrastarlo con el entorno territorial, Almonaster la Real registra un valor un 28,2 % inferior a la mediana de 182.218 € de la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta compresión de precios significa que las diferencias de cotización obedecen principalmente a la conservación estructural y a la localización exacta dentro del término más que a variaciones extremas por metro cuadrado.
La búsqueda de una vivienda de 120 a 150 m² en Almonaster la Real está marcada por una escala residencial pequeña, con solo 850 viviendas familiares principales registradas en 2021. En el núcleo principal, el casco urbano está catalogado como Conjunto Histórico-Artístico y Bien de Interés Cultural mediante el Real Decreto 3022/1982, lo que condiciona las reformas de casas de este volumen al obligar a respetar la arquitectura tradicional y sus materiales vernáculos. Al mismo tiempo, el término municipal se encuentra integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Ley 2/1989), por lo que las propiedades ubicadas fuera del suelo urbano consolidado están sujetas a un estricto régimen de protección ambiental respecto a parcelaciones y ampliaciones.
Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, la capacidad de compra cubre el 48,0 % de las opciones registradas en este segmento de 120 a 150 m². Al situarse prácticamente en la mediana municipal de 130.900 €, este nivel de inversión posiciona al comprador en el punto central de negociación: la decisión práctica consiste en sopesar si se prefiere una casa consolidada en el núcleo histórico con posibles cargas de rehabilitación patrimonial o una vivienda en aldeas con mayor espacio exterior pero sujeta a desplazamientos diarios.
Con una superficie extensa de 321,29 km² y 17 entidades o núcleos de población para 1.759 habitantes (densidad de 5,47 hab./km²), la ubicación exacta dentro del municipio condiciona de forma directa la logística cotidiana. Adquirir 120-150 m² en el núcleo cabecera permite acceder a pie a servicios locales como el consultorio médico, mientras que optar por aldeas periféricas exige prever desplazamientos más largos por carretera hacia dotaciones comarcales, pese a contar el municipio con la estación Almonaster-Cortegana en la línea ferroviaria Huelva-Zafra.
El casco urbano cuenta con la protección de Conjunto Histórico-Artístico y Bien de Interés Cultural (BIC) otorgada mediante el Real Decreto 3022/1982, de 24 de septiembre, lo que implica normativas estrictas de conservación de materiales vernáculos, tipologías tradicionales y fachadas, a diferencia de las intervenciones en parcelas fuera de este ámbito protegido.
Para el segmento de 120 a 150 m², la mediana municipal se sitúa en 130.900 €, mientras que la mediana en la Provincia de Huelva, España, es de 182.218 €, lo que sitúa al municipio un 28,2 % por debajo del valor provincial.
El término municipal comprende 321,29 km² repartidos en 17 núcleos o entidades de población, lo que genera una densidad muy baja de 5,47 hab./km² y hace indispensable considerar las distancias a servicios esenciales y la conectividad por carretera entre aldeas y el núcleo principal.