El valor de referencia es de 153.252 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa153.252 € para viviendas de 150 a 200 m².
139.023 €–161.225 € concentra el 50 % central.
59 viviendas valoradas de 59 elegibles.
El 52,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 886 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almonaster La Real | 153.252 € | 886 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 210.354 € | 1.260 €/m² |
La mediana de Almonaster La Real es un 27,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Almonaster la Real, toma como referencia los 153.252 € de mediana y el coste unitario de 886 €/m² para contrastar si el precio pedido se corresponde con la superficie real y su ubicación dentro de las 17 entidades del municipio. Un presupuesto de 155.000 € te sitúa en la mitad accesible del mercado, por lo que el paso decisivo consiste en comprobar si la vivienda exige obras bajo la estricta normativa del Conjunto Histórico o si se ubica en una aldea dependiente del transporte diario. Contrasta siempre el estado físico y registral del inmueble sobre el terreno antes de cerrar la compra.
La búsqueda de vivienda en el segmento de 150 a 200 m² en Almonaster la Real encuentra su referencia central en una mediana municipal de 153.252 €, con un coste unitario de 886 €/m². Esta cota establece el punto de partida para contrastar tipologías residenciales en un entorno serrano caracterizado por una marcada fragmentación territorial.
En Almonaster la Real, la mediana de mercado se establece en 153.252 € —cifra intermedia de la serie analizada y no un media aritmética aritmético—, situando el metro cuadrado en 886 €/m². La horquilla que engloba el 50 % central de las operaciones muestra una dispersión de p75 sobre p25 del 16,0 %, delimitada entre los 139.023 € del primer cuartil y los 161.225 € del tercer cuartil. En términos comparativos, los valores centrales de este municipio se sitúan un 27,1 % por debajo de la mediana observada en la Provincia de Huelva, España (210.354 €), lo que refleja una estructura de precios más contenida que el conjunto provincial.
El mercado residencial de Almonaster la Real se asienta sobre un parque de 850 viviendas familiares principales censadas en 2021. La singularidad de su trama urbana radica en que el casco principal cuenta con la declaración de Conjunto Histórico-Artístico como Bien de Interés Cultural mediante el Real Decreto 3022/1982. Esta circunstancia confiere un carácter arquitectónico homogéneo pero añade un condicionante técnico fundamental: cualquier intervención o adecuación en el centro histórico debe ajustarse a estrictos criterios de protección tipológica y de materiales, aspecto clave al presupuestar reformas frente a viviendas ubicadas fuera de dicho perímetro de protección.
Con un presupuesto de referencia de 155.000 € fijado para este tramo, la capacidad teórica de compra alcanza al 52,5 % del mercado registrado en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del valor mediano local (153.252 €), este importe sitúa al comprador en una posición de negociación equilibrada: permite optar a inmuebles situados en la mitad superior de la oferta sin asumir la prima de los precios del cuartil alto (161.225 €). En la práctica, disponer de este margen exige evaluar si compensa invertir en una vivienda en el casco tradicional con necesidad de adecuación bajo criterios patrimoniales o buscar edificaciones de mayor amplitud en los núcleos periféricos.
La articulación de Almonaster la Real abarca 321,29 km² distribuidos en 17 entidades de población oficiales para un total de 1.759 habitantes, lo que arroja una densidad de 5,47 hab./km². A nivel de movilidad interurbana, el municipio dispone de la estación ferroviaria Almonaster-Cortegana en la línea Huelva-Zafra de ancho convencional de Adif, reactivada tras su rehabilitación integral. Para el comprador, esta geografía descentralizada supone que la elección de ubicación condicione de forma directa los desplazamientos cotidianos: residir en el núcleo histórico concentra el acceso a servicios básicos, mientras que optar por los núcleos secundarios exige asumir la dependencia de la red viaria local.
Implica que cualquier obra exterior o reforma estructural debe respetar las directrices de Bien de Interés Cultural aprobadas por el Real Decreto 3022/1982, limitando modificaciones volumétricas y exigiendo el mantenimiento de materiales vernáculos tradicionales.
El término municipal se extiende por 321,29 km² y agrupa a 1.759 habitantes repartidos en 17 entidades o núcleos de población, lo que genera una baja densidad de 5,47 hab./km² y distancias físicas apreciables entre el centro y las aldeas.
Con 155.000 € se cubre el 52,5 % de las viviendas del registro, colocándose justo sobre la mediana municipal de 153.252 € y dentro del rango intercuartílico central que llega a 161.225 €.