El valor de referencia es de 59.400 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa59.400 € para viviendas de 60 a 80 m².
54.727 €–64.167 € concentra el 50 % central.
355 viviendas valoradas de 358 elegibles.
El 51,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 823 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almonaster La Real | 59.400 € | 823 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Almonaster La Real es un 56,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Almonaster la Real entre 60 y 80 m², toma como referencias útiles la mediana de 59.400 € y la franja central entre 54.727 € y 64.167 €. Si una vivienda se sitúa en el casco protegido como Bien de Interés Cultural, contrasta si su estado de conservación te exigirá respetar carpinterías y fachadas tradicionales, o si por ubicación depende del vehículo privado respecto a la estación Almonaster-Cortegana. Examina cada inmueble in situ para verificar que el estado constructivo y la localización justifiquen su precio.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Almonaster la Real, la mediana se sitúa en 59.400 €, equivalente a una referencia de 823 €/m². Esta cifra orienta el rango de partida para comparar inmuebles de tamaño medio dentro del término municipal.
La mediana de 59.400 € —que marca el valor central y no un media aritmética de las operaciones— muestra una diferencia provincial notable: se sitúa un 56,9 % por debajo de la mediana de 137.754 € de la Provincia de Huelva, España. Asimismo, el 50 % central de las operaciones arroja una dispersión del 17,2 % entre el percentil 25 (54.727 €) y el percentil 75 (64.167 €), configurando una banda de apenas 9.440 € donde se concentran la mitad de las transacciones de esta superficie.
El parque inmobiliario local contaba con 850 viviendas familiares principales según el censo de 2021 recogido por el IECA. Una parte fundamental de estas viviendas se encuentra en el casco urbano de Almonaster la Real, catalogado como Conjunto Histórico-Artístico y Bien de Interés Cultural desde el Real Decreto 3022/1982. Esta figura patrimonial exige conservar tipologías tradicionales y materiales originales en reformas exteriores, un factor clave al calcular el coste real de intervenir en inmuebles de 60 a 80 m².
Un presupuesto de 60.000 € cubre el 51,8 % de las operaciones registradas para este tramo de superficie. Esto sitúa al comprador prácticamente en el punto de corte del mercado: permite acceder a la mitad inferior de los inmuebles analizados, pero exige verificar si las viviendas en este umbral requieren inversión adicional en consolidación de muros o cubiertas tradicionales.
La estructura municipal comprende 1.759 habitantes distribuidos en 17 entidades o núcleos de población a lo largo de 321,29 km², lo que da una densidad media de 5,47 hab./km². Esta fragmentación implica que una vivienda puede situarse en el núcleo histórico —donde rige la protección de Conjunto Histórico-Artístico desde 1982— o en aldeas periféricas. Además, el municipio cuenta con la estación ferroviaria Almonaster-Cortegana en la línea de Media Distancia Huelva-Zafra (Línea 512 de Adif), por lo que evaluar la distancia física real a dicha infraestructura de transporte y a los servicios cotidianos es determinante al comparar ubicaciones.
En el censo de 2021 recogido por el IECA se contabilizaban 850 viviendas familiares principales en el término de Almonaster la Real, reflejando un parque de primera residencia muy acotado que se encuentra dividido entre el núcleo histórico y sus restantes 16 entidades de población.
El municipio dispone de la estación ferroviaria Almonaster-Cortegana en la línea de ancho convencional Huelva-Zafra (Línea 512 de Adif), donde presta servicio la Media Distancia de Renfe tras las obras de rehabilitación de la infraestructura, ofreciendo una conexión ferroviaria para desplazamientos interurbanos.
Disponer de un presupuesto de 60.000 € otorga una cobertura del 51,8 % sobre las transacciones del segmento de 60 a 80 m², ubicándose de forma casi exacta sobre la mediana municipal de 59.400 €, lo que permite optar a algo más de la mitad de las opciones registradas en la localidad.