El valor de referencia es de 78.228 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa78.228 € para viviendas de 80 a 100 m².
71.351 €–85.105 € concentra el 50 % central.
339 viviendas valoradas de 339 elegibles.
El 54,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 860 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Almonaster La Real | 78.228 € | 860 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Almonaster La Real es un 51,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Al valorar opciones en Almonaster la Real, toma como referencia los 78.228 € de mediana y los 80.000 € de presupuesto: si una vivienda se acerca a los 85.105 € del percentil superior, contrasta si sus metros y estado justifican ese importe o si exigirá gastos adicionales en adaptación arquitectónica. Verifica sobre el terreno la ubicación entre aldeas y el cumplimiento urbanístico patrimonial antes de cerrar tu decisión.
Para quien explora el mercado residencial en Almonaster la Real, la mediana de precio municipal se ubica en 78.228 €, fijando la referencia intermedia del municipio de forma visiblemente contenida respecto al entorno provincial. Este parámetro describe un escenario donde la mitad de las transacciones se sitúan por debajo de ese importe, ofreciendo un marco inicial claro para evaluar opciones habitacionales de superficie estándar.
El valor de 78.228 € representa la mediana del mercado en Almonaster la Real —el punto que divide a la mitad el volumen transaccionado, sin tratarse de un media aritmética—. En comparación territorial, esta cifra resulta un 51,3 % inferior a la mediana observada en la Provincia de Huelva, España (160.776 €). En cuanto a su estructura interna, el rango central abarca el 50 % de las operaciones con una dispersión de percentiles del 19,3 % entre el percentil 25 (71.351 €) y el percentil 75 (85.105 €), reflejando una franja de precios compacta donde pequeñas variaciones de superficie o conservación inciden de inmediato en el posicionamiento del inmueble.
Buscar vivienda en Almonaster la Real implica afrontar una singularidad doble: un parque habitacional contenido de 850 viviendas familiares principales y un casco urbano catalogado como Conjunto Histórico-Artístico con rango de Bien de Interés Cultural (Real Decreto 3022/1982). En el núcleo histórico, las reformas se hallan supeditadas a directrices de preservación de tipologías tradicionales y materiales originales, mientras que en las aldeas los condicionantes varían, demandando ponderar el estado estructural previo de cada edificación.
Con un presupuesto de 80.000 €, un comprador cubre de partida el 54,3 % de los inmuebles registrados en la muestra municipal. Este importe sitúa la capacidad de compra inmediatamente por encima de la mediana local, permitiendo abordar la mayor parte de las viviendas de tamaño medio sin sobrecostes desproporcionados, aunque exigiendo reservar margen financiero si el inmueble requiere adecuación a normativas de conservación.
La orografía y organización del término de Almonaster la Real, que cuenta con una superficie de 321,29 km² y 17 núcleos o entidades de población para 1.759 habitantes (densidad de 5,47 hab./km²), convierten la ubicación exacta en el factor operativo primordial. Además, al estar integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche según la Ley 2/1989, las fincas y edificaciones deben examinarse distinguiendo si se ubican en suelo urbano o en entorno natural protegido, evaluando los desplazamientos cotidianos según la proximidad al núcleo principal o a la estación Almonaster-Cortegana de la línea ferroviaria Huelva-Zafra.
La declaración de Bien de Interés Cultural sobre el casco histórico impone criterios específicos de conservación arquitectónica vernácula y protección exterior, lo que condiciona el tipo de obra y los materiales admisibles frente a viviendas situadas en núcleos sin dicha figura patrimonial.
El presupuesto de 80.000 € proporciona acceso al 54,3 % del parque inmobiliario analizado en el municipio, superando la mediana municipal (78.228 €) y situándose de pleno en el tramo central de distribución.
El término municipal abarca 321,29 km² distribuidos en 17 núcleos oficiales de población, por lo que examinar cada vivienda requiere verificar la distancia efectiva a servicios cotidianos, redes de transporte y dependencias asistenciales.