Precio de la vivienda en Aljaraque

Si estás buscando vivienda en Aljaraque, la referencia principal es la mediana municipal: 129.914 €. Esa cifra no es un media aritmética, sino el valor central de la muestra disponible; la mitad de las operaciones queda por debajo y la otra mitad por encima. Con un presupuesto de 130.000 €, entras justo en ese punto, y el 50,1 % de la muestra resulta accesible. La comparación con la Provincia de Huelva, España, ayuda a situar el municipio: su mediana es un 9,1 % inferior a la provincial, que se registra en 142.973 €. Pero Aljaraque no es un único mercado: reúne cinco núcleos y una parte de población en diseminados, así que la referencia municipal conviene leerla como punto de partida y después contrastarla con el núcleo, los metros y el estado de cada vivienda. La muestra disponible (13.708 registros) permite hablar de una referencia sólida.

El mercado residencial de Aljaraque se ordena alrededor de una mediana de 129.914 €. Al ser una mediana, no equivale al media aritmética: señala el punto central de la distribución. El 50 % central de las operaciones se mueve entre 108.605 € (percentil 25) y 189.845 € (percentil 75). La amplitud entre esos dos percentiles es del 74,8 %; no es un porcentaje respecto a la mediana, sino la distancia entre el percentil 75 y el 25. Esa horquilla es relevante para el comprador: dentro del municipio hay tramos de precio distintos. Si tu presupuesto se acerca al percentil 25, competirás por la parte baja; si miras viviendas cercanas al percentil 75, necesitarás un presupuesto superior a la mediana. El precio por metro cuadrado se sitúa en 2.014 €/m², útil para comparar inmuebles de tamaño distinto. Frente a la mediana de la Provincia de Huelva, España (142.973 €), la mediana de Aljaraque es un 9,1 % inferior. Esa diferencia indica que su referencia central está por debajo de la provincial. Para interpretar el dato, conviene cruzar la mediana con la horquilla central y con el precio por m². La muestra de 13.708 registros aporta una base amplia, aunque cada vivienda concreta puede separarse de la referencia municipal por ubicación, metros o estado.

Aljaraque se reconoce por su estructura en cinco núcleos: Aljaraque, Bellavista, Corrales, Dehesa Golf y La Monacilla. Esa división importa porque la referencia municipal no se comporta igual en todos los puntos; el comprador debería concretar en qué núcleo quiere vivir y qué acceso, servicios y entorno busca. La población total es de 22.772 habitantes en 2025, de los cuales 877 figuran como población en diseminados. Ese dato indica que una parte de los residentes vive fuera de los núcleos compactos, en un modelo territorial más disperso. La ficha municipal registra 7.442 viviendas familiares principales en 2021; son viviendas que constituyen la residencia habitual, no el total del parque residencial. Por eso, al valorar la oferta, conviene no confundir ese indicador con el conjunto de viviendas existentes. La evolución demográfica aporta contexto: la variación relativa de población fue del 13,3 % entre 2014 y 2024. Ese crecimiento acompaña a una base residencial consolidada, sin que por sí mismo explique los precios. El municipio ocupa 33,9 km² y está a 8,2 km de Huelva capital (datos de 2019), según la ficha municipal Aljaraque (Huelva) del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. Esa cercanía y dispersión refuerzan la necesidad de mirar la ubicación concreta.

Con 130.000 € de presupuesto, la referencia municipal encaja casi exactamente con la mediana de 129.914 €. El dato de accesibilidad indica que ese importe cubre el 50,1 % de las operaciones de la muestra. En términos prácticos, un comprador con 130.000 € se sitúa en la mitad de la distribución: no está en el tramo más bajo ni en el más alto. La horquilla central ayuda a decidir: el percentil 25 está en 108.605 € y el percentil 75 en 189.845 €. Si tu tope es 130.000 €, tienes margen para mirar viviendas cercanas a la mediana, pero no para el tramo que se aproxima al percentil 75. En la práctica, contrasta si la vivienda se mantiene dentro de ese importe con los metros y el estado que necesitas; si todas las opciones se acercan al percentil 75, tendrás que ampliar presupuesto o ajustar expectativas. El precio por metro cuadrado, 2.014 €/m², sirve para comparar viviendas de distinto tamaño dentro de ese presupuesto. La muestra de 13.708 registros permite usar esta referencia con una base amplia, aunque cada operación concreta puede quedar por encima o por debajo.

La ubicación de Aljaraque se entiende mejor con dos datos: el municipio está a 8,2 km de Huelva capital y se organiza en cinco núcleos —Aljaraque, Bellavista, Corrales, Dehesa Golf y La Monacilla— sobre 33,9 km². Esa combinación indica varios puntos de referencia residencial. Para el comprador, la distancia a Huelva capital puede ser similar entre núcleos, pero la vida cotidiana, los accesos y el entorno pueden cambiar. Además, 877 residentes figuran en diseminados en 2025, lo que confirma que una parte de la población vive fuera de los núcleos principales. Esa dispersión obliga a verificar la dirección exacta y el acceso antes de valorar una vivienda. El precio por metro cuadrado de 2.014 €/m² ayuda a comparar, pero no debe aplicarse de forma automática a cualquier punto del municipio. La referencia municipal de 129.914 € es un marco general; la ubicación concreta dentro de Aljaraque, en la Provincia de Huelva, España, puede hacer que una vivienda se aleje de ese centro. Antes de decidir, conviene visitar el núcleo, comprobar la conexión con Huelva capital y contrastar si la ubicación justifica la diferencia de precio.