El valor de referencia es de 258.117 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 260.000 €.
Explorar en trequi.mapa258.117 € para viviendas de 120 a 150 m².
235.318 €–275.203 € concentra el 50 % central.
1.005 viviendas valoradas de 1.006 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.936 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aljaraque | 258.117 € | 1.936 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Aljaraque es un 41,7 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando vivienda en Aljaraque, hay una comprobación que puedes hacer hoy mismo: coge el precio que te piden, divídelo entre los metros útiles y compáralo con 1.936 €/m². Si sale muy por encima, pregunta por el estado, por el núcleo y por qué ese inmueble se separa de la referencia municipal, que ronda los 258.117 €. La segunda comprobación no es numérica, es de recorrido: visita la zona dos veces, a horas distintas, y mira si la vida diaria que imaginas encaja con lo que ves. Al final, casi todo el mercado a tu alcance se decide entre tres variables —precio, metros y núcleo—, y con un margen como el tuyo conviene ir con las ideas claras antes que con prisa.
Aljaraque (Provincia de Huelva, España) coloca su mediana de precio en 258.117 €, y el presupuesto de esta página son 260.000 €. Con ese margen, quien busca vivienda no está en la parte baja del mercado municipal: está justo en su centro. La mediana divide la muestra en dos mitades —no es un media aritmética—, de modo que la mitad de las referencias quedan por debajo de esa cifra. Sobre un conjunto de 1.005 referencias, el presupuesto alcanza al 51,9 % de la muestra. La primera lectura es útil y también exigente: hay opciones, pero el colchón para subir es mínimo.
El precio mediano de Aljaraque es de 258.117 € y el metro cuadrado se sitúa en 1.936 €/m². Una división rápida lo dice todo: 260.000 € a 1.936 €/m² equivalen a unos 134 m² teóricos, así que la superficie es la primera variable que se ajusta cuando el presupuesto aprieta. La horquilla central ayuda a no equivocarse de escenario: el 50 % central de las referencias se mueve entre 235.318 € y 275.203 €, y la distancia entre el percentil 75 y el 25 equivale a un 16,9 % del extremo inferior, una banda estrecha donde las diferencias de precio entre unas viviendas y otras son contenidas. En un mercado así, 260.000 € no compran un salto de categoría: confirman que el comprador se mueve dentro del tramo mayoritario. La comparación territorial añade contexto: la mediana de Aljaraque queda un 41,7 % por encima de la de la Provincia de Huelva, España, situada en 182.218 €. El mismo dinero, por tanto, rinde más metros fuera del municipio, y esa es una decisión que conviene tomar con conciencia y no por inercia.
Aljaraque no es un mercado único. El municipio se organiza en cinco núcleos —Aljaraque, Bellavista, Corrales, Dehesa Golf y La Monacilla—, y esa estructura desmonta cualquier referencia única de precio: dos viviendas de la misma superficie pueden pertenecer a entornos urbanos distintos dentro del mismo término. A eso se suman 877 residentes en diseminados sobre una población total de 22.772 habitantes en 2025, lo que significa que una parte del municipio vive en suelo disperso, donde pesan más los accesos, los servicios disponibles y la distancia real que la ficha del inmueble. El indicador de viviendas familiares principales registra 7.442 en 2021 y se refiere a residencia habitual, no al parque completo; además, la población creció un 13,3 % entre 2014 y 2024, de modo que ese dato de vivienda habitual retrata un municipio algo menos poblado que el actual. Para el comprador, la consecuencia es clara: primero el núcleo, después la casa.
Con 260.000 €, la pregunta relevante no es si se puede comprar, sino a qué se renuncia a cambio. Ese presupuesto cubre el 51,9 % de la muestra y se apoya apenas 1.883 € por encima de la mediana municipal de 258.117 €: es un presupuesto de centro de mercado. Entra en algo más de la mitad de las referencias, sí, pero sin holgura para acumular ventajas, y eso cambia la forma de decidir. En lugar de buscar la vivienda que lo tenga todo, conviene ordenar prioridades antes de visitar: más metros o mejor estado, más superficie o un núcleo concreto, más terraza o menos reforma pendiente. Como el margen es corto, cada visita debería servir para descartar rápido y no para sumar dudas. La comprobación práctica es sencilla: si el precio pedido se aleja mucho de 258.117 € sin que los metros lo acompañen, toca preguntar antes de avanzar.
Aljaraque está a 8,2 km de Huelva capital y ocupa 33,9 km², una superficie contenida para 22.772 habitantes repartidos en cinco núcleos. Esa combinación —poca extensión, varios núcleos y cercanía a la capital— describe un municipio de carácter residencial, compacto en sus núcleos y con bolsas de población dispersa en el resto del término. La proximidad a la capital permite plantear el desplazamiento diario como parte de la rutina, pero no convierte al municipio en un bloque homogéneo: el término reúne situaciones urbanas distintas y el acceso a la ciudad no se resuelve igual desde cada núcleo. Por eso la referencia de zona debe concretarse núcleo a núcleo y no a escala municipal. Antes de decidir, merece la pena recorrer el trayecto hasta Huelva en hora punta y comprobar la entrada y la salida del núcleo elegido.
Sí, algo más de la mitad del mercado: el presupuesto alcanza al 51,9 % de la muestra, aunque con poco margen. Se apoya solo 1.883 € por encima de la mediana municipal de 258.117 €, así que permite elegir dentro del tramo central, pero no aspirar a la vivienda que reúna todas las ventajas a la vez.
Bastante, porque el término se reparte en cinco núcleos —Aljaraque, Bellavista, Corrales, Dehesa Golf y La Monacilla— y 877 de sus 22.772 habitantes viven en diseminados. Una misma cifra de precio o de metros puede corresponder a entornos distintos dentro del municipio, así que conviene fijar el núcleo antes de comparar precios.
Es una comparación razonable: la mediana de Aljaraque supera en un 41,7 % a la de la Provincia de Huelva, España, situada en 182.218 €. Eso implica que el mismo dinero da acceso a más metros en otros puntos provinciales, y la decisión depende de cuánto valore el comprador estar a 8,2 km de Huelva capital.