El valor de referencia es de 144.401 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa144.401 € para viviendas de 60 a 80 m².
127.897 €–162.266 € concentra el 50 % central.
2.853 viviendas valoradas de 2.862 elegibles.
El 50,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.109 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Aljaraque | 144.401 € | 2.109 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Aljaraque es un 4,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Aljaraque con ese presupuesto, haz una comprobación rápida antes de enamorarte de un anuncio. Divide el precio entre los metros construidos y compara el resultado con los 2.109 €/m² de referencia: si sale muy por encima, estarás pagando otra cosa —el núcleo concreto, el estado, un exterior que te interesa— y conviene verla en persona para valorarlo. Segundo control: parte de tus 145.000 € y comprueba cuántos anuncios del núcleo que te atrae quedan por debajo. Si la mayoría se mueve entre 128.000 € y 162.000 €, el debate no es el precio, sino qué reforma asumes y qué zona aceptas. Y si una opción se escapa de esa banda, pregúntate antes si el extra viene de metros o de expectativa del vendedor. Con esas dos cuentas hechas, la visita se aprovecha mucho mejor.
Aljaraque entra de lleno en la franja de precio que estás mirando: la mediana municipal de la muestra analizada se sitúa en 144.401 €, y tu presupuesto de referencia, 145.000 €, queda prácticamente encima de esa cifra. No es un media aritmética, es el valor central de la distribución: la mitad de los registros analizados quedan por debajo y la otra mitad por encima. Esa coincidencia tan ajustada es la primera pista útil: no compites por el extremo barato del mercado, sino por su centro, donde el estado de conservación, los metros y el núcleo concreto pesan más que la etiqueta del municipio. Aljaraque reúne 22.772 habitantes y cinco núcleos, así que esa etiqueta esconde realidades bastante distintas entre sí.
El expediente mide el mercado en euros por metro cuadrado: 2.109 €/m², con una muestra de 2.853 registros que da cuerpo a esa referencia. La mediana municipal, 144.401 €, se queda un 4,8 % por encima de la mediana de la Provincia de Huelva, España (137.754 €). Ese diferencial es moderado y ordena bien la expectativa: Aljaraque no se comporta como un mercado descolgado al alza, pero tampoco se alinea sin más con su entorno provincial. La horquilla es la que decide dónde puedes colocarte. El percentil 25 está en 127.897 € y el 75 en 162.266 €; entre ambos, el tramo se abre un 26,9 % tomando el p25 como referencia. El abanico, por tanto, no exige el mismo esfuerzo en sus dos extremos: acercarse a 128.000 € alivia la entrada, mientras que instalarse cerca de 162.000 € pide bastante más presupuesto o asumir un inmueble que aún necesita obra. Con tu cifra justo en el centro de esa banda, la negociación real no está en arañar precio, sino en elegir bien metros y estado.
Aljaraque no es un solo lugar. La ficha municipal identifica cinco núcleos —Aljaraque, Bellavista, Corrales, Dehesa Golf y La Monacilla— y registra 877 residentes en diseminados sobre una población total de 22.772 habitantes en 2025. Esa estructura policéntrica tiene una consecuencia directa al buscar casa: el precio agregado del municipio describe el conjunto, pero una vivienda de un núcleo no compite con una de otro. Antes de comparar cifras, conviene fijar cuál de los cinco encaja con tu día a día. El parque residencial ayuda a calibrar el contexto. En 2021 el indicador municipal contabilizaba 7.442 viviendas familiares principales, entendidas como residencia habitual y no como el total de viviendas construidas. La población, además, creció un 13,3 % entre 2014 y 2024. Es decir, hablamos de un municipio donde la vivienda se usa sobre todo para vivir, con un parque orientado al uso continuado más que a la rotación.
Con 145.000 € el expediente sitúa el ajuste del presupuesto en el 50,4 % de la muestra analizada. Es la traducción práctica del dato: tu cifra no está por encima del mercado, está dentro, con margen para elegir pero poco para exigir. La distancia respecto al percentil 25 (127.897 €) ronda los 17.000 €, y ese hueco suele decidir entre un inmueble listo para entrar y otro con reforma pendiente. El percentil 75 (162.266 €) marca el techo que obligaría a subir el presupuesto o a esperar una oportunidad mejor. Dicho de otro modo: 145.000 € no es el presupuesto del descuento, es el del centro de la distribución. Lo razonable es usarlo como filtro y no como aspiración, revisando qué se compra con ese importe en cada núcleo antes de descartar o de estirar la cifra. Si aparecen tres o cuatro opciones dentro de esa banda, la decisión se resolverá por metros y estado, no por el precio de salida.
La escala del municipio es manejable: 33,9 km² de superficie y 8,2 km de distancia a Huelva capital, según la ficha municipal. Esa cercanía permite apoyar la vida diaria en la capital sin renunciar a un municipio con cinco núcleos y con población repartida también en diseminados. Lo relevante es que la distancia corta no iguala el mercado. Un mismo presupuesto se comporta de forma distinta según se apoye en un núcleo compacto o en una zona dispersa, y el dato agregado del municipio no recoge esa diferencia: solo la resume. Cuando compares anuncios de Aljaraque con los de otros puntos de la Provincia de Huelva, España, la referencia que de verdad te sirve es el núcleo y la calle, no el nombre del término municipal.
El expediente registra un ajuste del 50,4 % entre ese presupuesto y la muestra de 2.853 registros analizados, y la mediana municipal se sitúa en 144.401 €. En la práctica, tu cifra cae en el centro de la distribución: hay margen para elegir, pero poco para exigir. La banda comprendida entre 127.897 € y 162.266 € concentra las decisiones más habituales, así que conviene revisar metros, estado y núcleo antes que subir el precio de salida.
La mediana municipal (144.401 €) queda un 4,8 % por encima de la mediana de la Provincia de Huelva, España (137.754 €), según los datos del expediente. Esa diferencia es moderada: el municipio se sitúa ligeramente por encima de su entorno provincial, sin un despegue acusado. Para tu búsqueda, la conclusión es que el sobrecoste respecto a la provincia no es el factor decisivo; el núcleo y el estado del inmueble pesan más.
Aljaraque reúne cinco núcleos —Aljaraque, Bellavista, Corrales, Dehesa Golf y La Monacilla— y 877 residentes en diseminados sobre 22.772 habitantes en 2025. Esa estructura importa porque el precio agregado del municipio resume comportamientos distintos: una vivienda de un núcleo no compite con otra situada en otro. Al filtrar anuncios, pide siempre el núcleo concreto y no te quedes con el dato del término municipal completo.
En 2021 el indicador municipal registraba 7.442 viviendas familiares principales, entendidas como residencia habitual y no como el total del parque construido. Ese detalle evita confundir el tamaño del municipio con su oferta residencial real. Junto al crecimiento poblacional del 13,3 % entre 2014 y 2024, dibuja un municipio de uso residencial continuado, donde tiene sentido fijarse en la vivienda que se habita y no solo en la que se anuncia.