¿Cuánto cuesta una vivienda de 100 a 120 m² en Aljaraque?

Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Aljaraque tiene una referencia clara: la mediana del segmento se sitúa en 214.033 €, con un precio de 1.897 €/m². Es una mediana, no un media aritmética: ordena la muestra y deja la mitad de los registros por debajo y la otra mitad por encima. Con 1.194 referencias analizadas, la mitad central se mueve entre 201.197 € y 223.700 €, así que el grueso de la oferta no vive en extremos. Antes de decidir conviene saber si tu presupuesto cae dentro de esa banda y en qué núcleo del municipio estás mirando.

El segmento se comporta con una horquilla estrecha. Entre el percentil 25 (201.197 €) y el 75 (223.700 €) hay 22.503 € de recorrido: un 11,2 % que mide la distancia entre ambos extremos y no una desviación respecto a la mediana. En la práctica, dos viviendas comparables de 100 a 120 m² rara vez se separan por una cifra enorme; lo que decide el precio es la superficie concreta, el estado y el núcleo donde se ubica. El segundo dato que ordena expectativas es la comparación provincial. La mediana de Aljaraque (214.033 €) queda un 21,0 % por encima de la de la Provincia de Huelva, España, fijada en 176.873 €. Quien llega con referencias de la provincia entera encontrará aquí una escala distinta. Con 1.897 €/m² como referencia, 100 m² rondarían los 189.700 € y 120 m² se acercarían a 227.700 €. La superficie es, por tanto, la palanca más directa: ajustar metros mueve el precio más que esperar un reajuste general del tramo.

Aljaraque no se organiza en torno a un solo casco urbano. La ficha municipal distingue cinco núcleos —Aljaraque, Bellavista, Corrales, Dehesa Golf y La Monacilla—, y esa división es la primera pregunta útil al comparar precios: no es lo mismo una vivienda en un núcleo compacto que otra en un diseminado, y la estadística registra 877 residentes en diseminados sobre una población total de 22.772 habitantes en 2025. El municipio ha ganado población: la variación relativa fue del 13,3 % entre 2014 y 2024. Ese crecimiento sostiene una base residencial consolidada, con 7.442 viviendas familiares principales en 2021, entendidas como residencia habitual y no como el total de viviendas del municipio. Con 33,9 km² de superficie y 8,2 km hasta Huelva capital, el término tiene margen para extenderse más allá de los cascos. Si la vivienda que miras está fuera de un núcleo, pide su referencia concreta antes de compararla con precios de casco.

Con 210.000 € te colocas en la zona media del segmento: por encima del percentil 25 (201.197 €) y algo por debajo de la mediana (214.033 €). No estás en el extremo bajo de la oferta, pero tampoco por encima de la referencia principal, así que el presupuesto no compra automáticamente lo más caro del tramo: compra lo que encaje. El dato que ayuda a decidir es el 45,1 %: esa es la proporción de la muestra del segmento que queda cubierta con ese presupuesto. Casi la mitad de las referencias del tramo entran, lo que deja recorrido para elegir en lugar de aceptar lo primero que aparezca. A 1.897 €/m², 210.000 € equivalen a unos 110 m². Esa conversión es la comprobación más rápida: si una vivienda de 105 m² se ofrece muy por encima de esa cifra, la diferencia no viene del precio por metro cuadrado del municipio, sino de los metros reales, del estado o de la ubicación.

Aljaraque está en la Provincia de Huelva, España, a 8,2 km de Huelva capital; una distancia que lo convierte en opción residencial para quien trabaja en la capital sin vivir dentro de ella. Pero esa cifra corresponde al término municipal, no a cada vivienda: con cinco núcleos y 33,9 km² de superficie, los accesos cambian de una zona a otra. El registro de 877 residentes en diseminados apunta en la misma dirección: hay población que vive fuera de los núcleos compactos y, en un término de este tamaño, eso se traduce en referencias dispersas. Al comparar precios, identifica primero a qué núcleo pertenece cada anuncio; agrupar todo el municipio bajo una única cifra es cómodo, pero esconde diferencias reales de localización.