La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 126.113 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa126.113 € para vivienda residencial.
119.505 €–135.559 € concentra el 50 % central.
2.046 viviendas valoradas de 2.171 elegibles.
El 45,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.969 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 126.402 € | 122.788 €–132.000 € | 2.809 €/m² | 125.000 € · 43,2 % |
| 60 a 80 m² | 103.359 € | 90.479 €–125.107 € | 1.398 €/m² | 105.000 € · 52,0 % |
| 80 a 100 m² | 111.754 € | 106.556 €–119.035 € | 1.186 €/m² | 110.000 € · 46,5 % |
| 100 a 120 m² | 129.116 € | 122.148 €–137.081 € | 1.181 €/m² | 130.000 € · 55,1 % |
| 120 a 150 m² | 153.527 € | 148.082 €–161.900 € | 1.182 €/m² | 155.000 € · 54,3 % |
| 150 a 200 m² | 170.856 € | 159.381 €–176.649 € | 1.008 €/m² | 170.000 € · 49,4 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albaida Del Aljarafe | 126.113 € | 1.969 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 149.570 € | 2.034 €/m² |
La mediana de Albaida Del Aljarafe es un 15,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Albaida del Aljarafe, el rango central de 119.505 € a 135.559 € y el coste de 1.969 €/m² te sirven para valorar si un inmueble está en precio antes de visitar. Con 125.000 € accedes a casi la mitad del mercado, por lo que el paso decisivo es contrastar si los metros que ofrece la vivienda compensan su estado de reforma dentro de un casco urbano donde prácticamente todo el parque ya está construido. Conviene comprobar sobre el terreno el estado técnico del inmueble y los tiempos reales de desplazamiento cotidiano.
En Albaida del Aljarafe, la mediana de precio de compraventa se sitúa en 126.113 €, con un valor de referencia de 1.969 €/m². Esta cifra central sitúa el punto de equilibrio para quien busca vivienda en un municipio residencial compacto del Aljarafe interior, a 17,4 km de Sevilla capital.
El precio mediano en Albaida del Aljarafe es de 126.113 €, valor que divide las transacciones en dos mitades exactas y que no debe confundirse con una media aritmética. En la comparación territorial, este nivel de precios es un 15,7 % inferior al registrado en la Provincia de Sevilla, España. La distribución central del mercado concentra el 50 % de las operaciones entre 119.505 € (percentil 25) y 135.559 € (percentil 75), lo que supone una diferencia del 13,4 % entre ambos extremos del segmento medio y refleja una horquilla de precios contenida para inmuebles tipo.
La singularidad de Albaida del Aljarafe radica en su acusada concentración física: sobre un término de 10,93 km², residen 3.252 habitantes en el núcleo urbano central y apenas 2 personas en diseminado. El tejido inmobiliario está conformado por 1.118 viviendas familiares principales dentro de un catastro de 1.314 parcelas edificadas y solo 100 solares sin edificar. Esta configuración indica que quien busca casa en el municipio elige casi exclusivamente dentro del casco urbano compacto ya construido, donde la reducida existencia de suelo libre condiciona las opciones a inmuebles de segunda mano o reformas.
Fijar un presupuesto de 125.000 € permite acceder al 45,7 % del mercado analizado en la localidad. Al situarse justo por debajo de la referencia central, este límite presupuestario deja fuera algo más de la mitad de las opciones residenciales, por lo que ajustar la búsqueda a este importe exige priorizar metros cuadrados y estado de conservación frente a expectativas de inmuebles de mayor superficie.
Albaida del Aljarafe se encuentra a 163 metros de altitud y a 17,4 km por carretera de Sevilla. La movilidad colectiva hacia la capital depende de la línea regular M-175 del Consorcio de Transporte Metropolitano —con parada en Olivares, Salteras, Valencina y Camas— más las rutas circulares comarcales M-102A y M-102B. En servicios cotidianos, el pueblo cuenta con el colegio público CEIP San Sebastián y el consultorio local del Servicio Andaluz de Salud con atención matinal de lunes a viernes, debiendo preverse desplazamientos a localidades contiguas como Olivares para cursar educación secundaria o acceder a atención sanitaria continuada.
La oferta se concentra en un entorno urbano consolidado con 1.314 parcelas edificadas frente a solo 100 solares sin edificar, lo que significa que la búsqueda se enfoca principalmente en el parque residencial existente de 1.118 viviendas principales y deja poco margen para obra nueva sobre suelo vacante.
El municipio cuenta con el colegio público CEIP San Sebastián para infantil y primaria, pero carece de instituto propio, requiriendo que los estudiantes de educación secundaria y bachillerato se desplacen a municipios vecinos como Olivares. En sanidad, dispone del consultorio local del SAS en horario de mañana de lunes a viernes.
La conexión metropolitana se realiza a través de la línea de autobús M-175 del Consorcio de Sevilla, que enlaza con la capital atravesando Olivares, Salteras, Valencina y Camas, complementada por las líneas comarcales M-102A y M-102B.