El valor de referencia es de 103.359 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.359 € para viviendas de 60 a 80 m².
90.479 €–125.107 € concentra el 50 % central.
254 viviendas valoradas de 254 elegibles.
El 52,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.398 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albaida Del Aljarafe | 103.359 € | 1.398 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Albaida Del Aljarafe es un 27,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de 60 a 80 m² en Albaida del Aljarafe, ten presentes tres referencias directas: la mediana se sitúa en 103.359 €, la mitad central de las viviendas oscila entre 90.479 € y 125.107 €, y un importe de 105.000 € cubre el 52,0 % de las alternativas. Al visitar un inmueble, contrasta si su estado de conservación justifica situarse cerca del percentil 25 o si exige reformas que lo acerquen al percentil 75, comprobando minuciosamente la distribución interior y los accesos a la línea de autobús M-175. Conviene verificar los costes finales de la operación con asesoramiento técnico antes de formalizar cualquier oferta.
Encontrar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Albaida del Aljarafe sitúa al comprador ante un mercado con un valor mediano de 103.359 €, cifra que representa el punto de equilibrio central del segmento y no una media matemática. Este tramo de superficie, idóneo para hogares reducidos o primeras adquisiciones, ofrece una alternativa residencial accesible a tan solo 17,4 km de la capital hispalense, marcando un diferencial de coste significativo respecto al conjunto del mercado provincial.
El valor mediano de 103.359 € en Albaida del Aljarafe resulta un 27,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (situada en 141.909 €). Al analizar la franja intermedia donde se concentra el 50 % de las viviendas del segmento, la diferencia entre el percentil 25 (90.479 €) y el percentil 75 (125.107 €) arroja una dispersión del 38,3 %. Esta amplitud en la horquilla central dentro de una misma franja métrica evidencia que los inmuebles presentan variaciones sensibles atribuibles a factores como su conservación, antigüedad o distribución interior, por lo que el comprador no debe asumir valores homogéneos entre propiedades de metraje semejante.
La estructura urbana de Albaida del Aljarafe es singular por su acusado grado de concentración: 3.252 habitantes residen en el núcleo principal frente a únicamente 2 vecinos en diseminado. A nivel catastral, la localidad suma 1.314 parcelas edificadas y solo 100 solares sin edificar. En la práctica, esto significa que la búsqueda de vivienda de 60 a 80 m² se circunscribe casi en su totalidad al entramado consolidado existente, con escaso margen para promociones de obra nueva sobre suelo vacante y una oferta compuesta fundamentalmente por edificaciones tradicionales o viviendas consolidadas entre medianeras.
Contar con un presupuesto orientativo de 105.000 € sitúa al comprador en una posición solvente dentro del segmento de 60 a 80 m² en Albaida del Aljarafe, permitiendo acceder teóricamente al 52,0 % de las opciones registradas en dicho tramo. Al rebasar ligeramente el punto medio de precios, este importe permite descartar las opciones situadas en la cota inferior que exijan reformas de mayor calado y centrar la búsqueda en inmuebles listos para habitar o con necesidades de actualización muy moderadas. No obstante, al ubicarse en un nivel intermedio, este presupuesto aún queda por debajo de las viviendas del percentil 75, lo que obliga a priorizar: quien busque acabados más recientes o una superficie útil en la parte alta de la horquilla (rozando los 80 m²) deberá asumir una negociación más ajustada o vigilar de cerca los costes de escrituración para no desbordar el capital disponible.
El territorio municipal abarca 10,93 km² a 163 metros de altitud y dista 17,4 km por carretera de Sevilla. Para desplazarse en transporte colectivo, el municipio cuenta con la línea regular M-175 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que conecta el núcleo con la capital atravesando Olivares, Salteras, Valencina y Camas, además de las líneas circulares comarcales M-102A y M-102B. Quien examine inmuebles debe evaluar los tiempos de recorrido de este corredor interurbano respecto a sus rutinas diarias, contrastando la proximidad a las paradas principales de autobús frente a la necesidad de coordinar enlaces hacia municipios vecinos.
La mediana del segmento de 60 a 80 m² en Albaida del Aljarafe se sitúa en 103.359 €, lo que representa una cifra un 27,2 % inferior a la mediana de 141.909 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia sitúa al municipio como una alternativa de coste más contenido respecto al conjunto provincial.
Con 105.000 € se cubre aproximadamente el 52,0 % del mercado de este tramo de superficie, superando la mediana municipal (103.359 €) y permitiendo aspirar a viviendas consolidadas sin necesidad de acudir a la parte alta del rango de precios.
La movilidad colectiva hacia la capital provincial se cubre mediante la línea M-175 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla, que enlaza con Sevilla a través de municipios como Olivares, Salteras, Valencina y Camas, apoyada en el ámbito comarcal por los autobuses circulares M-102A y M-102B.