El valor de referencia es de 126.402 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa126.402 € para viviendas de 40 a 60 m².
122.788 €–132.000 € concentra el 50 % central.
960 viviendas valoradas de 960 elegibles.
El 43,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.809 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albaida Del Aljarafe | 126.402 € | 2.809 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Albaida Del Aljarafe es un 23,5 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas casa en este tramo, enfócate en contrastar si los metros útiles reales justifican ubicarse en el entorno de los 126.402 € de la mediana o de los 122.788 € del primer cuartil, prestando especial atención a si la vivienda requiere reformas añadidas a tu presupuesto de 125.000 €. Conviene verificar siempre sobre el terreno el estado de conservación del inmueble y su distribución efectiva.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Albaida del Aljarafe, el mercado sitúa su mediana de compraventa en 126.402 €. Esta referencia central refleja el punto intermedio de las operaciones en el tramo de menor metraje del municipio, sin constituir un media aritmética aritmético.
En el segmento de 40 a 60 m², la mediana de 126.402 € convive con una distribución central estrecha: el diferencial entre el percentil 25 (122.788 €) y el percentil 75 (132.000 €) es del 7,5 %, abarcando el 50 % central de las operaciones registradas. Asimismo, este valor central resulta un 23,5 % superior en comparación con la mediana de la Provincia de Sevilla, España. Esta escasa holgura entre cuartiles indica que las ofertas en este intervalo de metros cuadrados tienden a cotizarse en una banda de precios muy acotada.
El contexto inmobiliario de Albaida del Aljarafe viene marcado por un tejido urbano consolidado, con 1.314 parcelas edificadas frente a únicamente 100 solares disponibles en su catastro. Este predominio de suelo edificado orienta la búsqueda de viviendas de 40 a 60 m² hacia construcciones ya existentes, divisiones tradicionales o inmuebles consolidados en lugar de promociones de nueva planta.
Con un presupuesto de referencia de 125.000 €, se alcanza un 43,2 % de accesibilidad sobre las transacciones analizadas en este tramo de superficie de 40 a 60 m². Al situarse ligeramente por debajo del valor central del municipio (126.402 €), este margen presupuestario exige priorizar inmuebles que no demanden desembolsos complementarios de reforma inmediata para no exceder la capacidad financiera prevista.
La estructura territorial de Albaida del Aljarafe reúne a 3.252 personas en un único núcleo urbano frente a solo 2 residentes en diseminado. Esta concentración urbana implica que la búsqueda no se dispersa entre pedanías ni urbanizaciones periféricas aisladas, sino que se circunscribe al casco compacto. En el plano de equipamientos, el CEIP San Sebastián cubre la etapa infantil y primaria local, mientras que los estudios de secundaria y bachillerato requieren acudir a localidades colindantes como Olivares, factor organizativo a contrastar en la rutina diaria.
El municipio dispone del colegio público de educación infantil y primaria CEIP San Sebastián; para cursar educación secundaria obligatoria y bachillerato es necesario desplazarse a centros de municipios vecinos como Olivares.
La mediana municipal para este intervalo de superficie de 40 a 60 m² es de 126.402 €, lo que representa un valor un 23,5 % superior en comparación directa con la referencia central registrada en la Provincia de Sevilla, España (102.339 €).
Disponer de 125.000 € permite alcanzar un porcentaje de accesibilidad del 43,2 % de las operaciones registradas en el tramo de 40 a 60 m², situándose justo por debajo de la mediana municipal fijada en 126.402 € en Albaida del Aljarafe.