El valor de referencia es de 170.856 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 170.000 €.
Explorar en trequi.mapa170.856 € para viviendas de 150 a 200 m².
159.381 €–176.649 € concentra el 50 % central.
79 viviendas valoradas de 79 elegibles.
El 49,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.008 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Albaida Del Aljarafe | 170.856 € | 1.008 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Albaida Del Aljarafe es un 39,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de este tamaño, contrasta cualquier opción frente a los 170.856 € de mediana y la estrecha franja central de 159.381 € a 176.649 €. Al haber solo 100 solares frente a 1.314 parcelas edificadas, la clave práctica reside en evaluar el estado real de conservación de la vivienda consolidada y su encaje con los servicios diarios del municipio. Verifica siempre la documentación urbanística y técnica de cada inmueble antes de formalizar una decisión.
Para quienes buscan vivienda de entre 150 y 200 m² en Albaida del Aljarafe, la referencia central de precio se sitúa en una mediana de 170.856 €, valor que no representa un media aritmética sino el punto medio exacto de los registros analizados. Situada a 17,4 km por carretera de Sevilla capital, esta localidad presenta una estructura de precios muy diferenciada dentro del área metropolitana.
La mediana municipal de 170.856 € en este segmento es un 39,6 % inferior a la mediana provincial registrada en la Provincia de Sevilla, España (282.663 €). Además, la distribución central entre el percentil 25 (159.381 €) y el percentil 75 (176.649 €) abarca el 50 % de las operaciones con una dispersión de solo el 10,8 %. Al comparar el percentil 75 con el percentil 25, esa reducida distancia de 17.268 € indica que la mayor parte del mercado se concentra en una horquilla estrecha, por lo que pequeñas variaciones de conservación o metros útiles pueden desplazar un inmueble de un extremo a otro de la banda.
La búsqueda de vivienda en Albaida del Aljarafe está marcada por una concentración urbana singular: de sus 3.254 habitantes censados, 3.252 residen en el único núcleo compacto y apenas 2 en diseminado. Asimismo, el catastro contabiliza 1.314 parcelas edificadas frente a solo 100 solares sin edificar en un parque con 1.118 viviendas familiares principales. Esta configuración implica que la oferta se centra casi exclusivamente en el tejido urbano consolidado existente, donde la posibilidad de nueva construcción en solar vacío es muy reducida.
Con una referencia de presupuesto de 170.000 €, un comprador cubre el 49,4 % del mercado analizado. Al situarse prácticamente en la mediana municipal, este importe delimita el punto de inflexión de la oferta: no refleja acceso a la mitad superior de precios, pero permite competir de forma directa por viviendas que se ubiquen en el rango central sin necesidad de asumir sobrecostes elevados respecto a la norma local.
El término municipal abarca 10,93 km² y sitúa a la población a 17,4 km por carretera de Sevilla capital. La movilidad en transporte público metropolitano se articula mediante la línea regular M-175 del Consorcio de Sevilla (con paso por Olivares, Salteras, Valencina y Camas) y las circulares comarcales M-102A y M-102B. Para el comprador, contrastar la proximidad a los puntos de parada o la combinación con la vecina Olivares —donde además se ubican los institutos de secundaria que complementan al colegio local CEIP San Sebastián— resulta clave para evaluar los tiempos diarios de desplazamiento.
Con un presupuesto fijado en 170.000 € es posible acceder a un 49,4 % de los inmuebles catalogados dentro del segmento de 150 a 200 m² en Albaida del Aljarafe, quedando situado prácticamente a la par del valor central o mediana municipal (170.856 €), lo que permite optar a prácticamente la mitad de la oferta disponible.
La distribución central refleja que el 50 % intermedio de las viviendas se sitúa entre los 159.381 € (percentil 25) y los 176.649 € (percentil 75), arrojando un spread o dispersión del 10,8 % entre ambos extremos que evidencia una notable concentración de los importes en una franja económica bastante estrecha.
El municipio cuenta en su casco urbano con el centro público de educación infantil y primaria CEIP San Sebastián y con el consultorio local del Servicio Andaluz de Salud, pero carece de instituto propio, por lo que los estudiantes deben trasladarse a localidades contiguas como Olivares para cursar educación secundaria y bachillerato.