La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 104.604 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa104.604 € para vivienda residencial.
96.497 €–128.822 € concentra el 50 % central.
842 viviendas valoradas de 1.003 elegibles.
El 51,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.306 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 102.465 € | 98.010 €–112.200 € | 2.200 €/m² | 100.000 € · 36,6 % |
| 60 a 80 m² | 92.209 € | 89.612 €–97.917 € | 1.336 €/m² | 90.000 € · 32,1 % |
| 80 a 100 m² | 98.202 € | 93.805 €–102.089 € | 1.143 €/m² | 100.000 € · 62,5 % |
| 100 a 120 m² | 123.429 € | 118.956 €–132.551 € | 1.133 €/m² | 125.000 € · 57,5 % |
| 120 a 150 m² | 126.875 € | 120.579 €–130.285 € | 906 €/m² | 125.000 € · 36,4 % |
| 150 a 200 m² | 141.420 € | 136.944 €–151.347 € | 832 €/m² | 140.000 € · 43,2 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alajar | 104.604 € | 1.306 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Alajar es un 26,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Alájar, compara el precio del inmueble frente a la mediana de 104.604 € y evalúa si su coste por metro cuadrado encaja con los 1.306 €/m² de referencia. Al revisar inmuebles dentro de la franja habitual de 96.497 € a 128.822 €, contrasta detenidamente si la vivienda se encuentra en el núcleo o en una aldea, así como el alcance de las reformas necesarias bajo la normativa del conjunto histórico y el parque natural. Conviene verificar las condiciones técnicas y urbanísticas específicas de cada inmueble antes de formalizar la compra.
Adquirir una vivienda en Alájar sitúa al comprador ante una mediana de precio de 104.604 € y un valor de referencia de 1.306 €/m². Esta cifra mediana divide el mercado en dos mitades exactas, sirviendo de referencia inicial para calibrar la oferta en un entorno rural protegido.
La mitad de los inmuebles en Alájar se agrupa en una franja delimitada por los 96.497 € del percentil 25 y los 128.822 € del percentil 75. La amplitud entre ambos umbrales muestra que el percentil 75 supera en un 33,5 % al percentil 25, reflejando variaciones según la tipología y el estado de conservación. Frente a la Provincia de Huelva, España, donde la mediana alcanza 142.973 €, Alájar presenta una mediana un 26,8 % inferior. Esta distancia provincial sitúa al municipio en una posición de menor desembolso global dentro del contexto territorial.
La búsqueda de vivienda en Alájar está marcada por su encuadre territorial: la totalidad de sus 41,39 km² forma parte del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, y su núcleo urbano está protegido como Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico mediante el Decreto 282/2007. Esta doble protección ambiental y patrimonial implica que cualquier intervención constructiva debe respetar las directrices del PORN, el PRUG y la conservación de la arquitectura tradicional serrana. Además, la población se distribuye entre la entidad principal y aldeas históricas como Los Madroñeros y El Calabacino, donde las condiciones de acceso y servicios difieren del casco urbano. En el plano de servicios esenciales, la enseñanza infantil y primaria opera a través del centro agrupado C.P.R. Tresfuentes, compartido con Linares de la Sierra y Santa Ana la Real, y la asistencia sanitaria local se presta en el Consultorio Médico dependiente del Área de Gestión Sanitaria Norte de Huelva.
Disponer de un presupuesto de 105.000 € permite al comprador acceder al 51,2 % del mercado registrado en Alájar, situándose justo por encima de la mediana municipal. Este rango presupuestario abre opciones viables en la mitad del parque disponible, pero exige planificar con detalle los desembolsos adicionales en caso de requerir adecuaciones o reformas que deban ajustarse a las normativas del parque natural y del conjunto histórico.
Los 41,39 km² del término se articulan en torno a la carretera provincial HU-8105, que conecta Alájar con Aracena y con Cortegana. Esta red vial condiciona los tiempos diarios de traslado para acceder a servicios no disponibles en el municipio, como la educación secundaria, marcando una distinción práctica entre residir en el núcleo compacto o en aldeas como El Calabacino y Los Madroñeros, donde la accesibilidad interna y los accesos rurales requieren verificación sobre el terreno.
Al estar catalogado como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico (Decreto 282/2007) e integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, cualquier obra o reforma está sujeta a los criterios de conservación arquitectónica tradicional y a los planes de gestión ambiental (PORN y PRUG).
La educación infantil y primaria se gestiona a través del Colegio Público Rural Tresfuentes, centro agrupado que comparte recursos con Linares de la Sierra y Santa Ana la Real, mientras que la atención sanitaria básica se cubre en el Consultorio Médico local dentro del Área de Gestión Sanitaria Norte de Huelva.
El 50 % central del mercado se mueve entre 96.497 € (percentil 25) y 128.822 € (percentil 75), reflejando una diferencia del 33,5 % entre ambos cortes, con una mediana de 104.604 €.