El valor de referencia es de 98.202 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.202 € para viviendas de 80 a 100 m².
93.805 €–102.089 € concentra el 50 % central.
120 viviendas valoradas de 124 elegibles.
El 62,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.143 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alajar | 98.202 € | 1.143 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Alajar es un 38,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás examinando opciones en Alájar, pon el foco en la relación entre los 1.143 €/m² de referencia y el estado de la edificación. Con una mediana de 98.202 € y la mitad de las operaciones concentradas entre 93.805 € y 102.089 €, la clave práctica es verificar si la vivienda requiere adaptar cubiertas o revocos según la norma de Conjunto Histórico, o si el acceso en aldea condiciona el transporte de materiales. Coteja detenidamente metros reales y estado constructivo antes de formalizar tu oferta.
Adquirir una vivienda en Alájar dentro de este segmento sitúa la búsqueda en un mercado de valores contenidos y escala serrana. Con una mediana municipal de 98.202 €, el municipio ofrece referencias estables para quienes buscan residencia unifamiliar tradicional en el entorno protegido de la Sierra de Huelva.
El mercado residencial analizado en Alájar registra una mediana de 98.202 €, una métrica que representa el punto intermedio exacto de las operaciones y no un media aritmética aritmético. La distribución central agrupa al 50 % de los inmuebles entre los 93.805 € (percentil 25) y los 102.089 € (percentil 75), con una dispersión de p75 sobre p25 del 8,8 %, reflejando una estrecha concentración de precios propia de tipologías homogéneas de 1.143 €/m². Al contrastar estos valores con el ámbito territorial exterior, la mediana de Alájar resulta un 38,9 % inferior a los 160.776 € fijados como mediana en la Provincia de Huelva, España. Para el comprador, esta menor cotización comarcal ofrece acceso asequible, aunque la escasa dispersión implica que pequeñas diferencias de conservación o localización inciden directamente en situar el inmueble por encima o por debajo de la mediana.
La singularidad residencial de Alájar viene marcada por su doble marco regulatorio y su configuración territorial. La totalidad de sus 41,39 km² de término está integrada en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, quedando cualquier intervención constructiva supeditada al PORN y al PRUG. Además, el casco urbano está catalogado como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico (Decreto 282/2007 de la Junta de Andalucía). Esta protección obliga a mantener muros de mampostería, acabados encalados y cubiertas de teja curva árabe. La población se reparte entre el casco consolidado y entidades singulares como El Calabacino y Los Madroñeros, donde la distancia y el relieve determinan accesos singulares y condiciones de mantenimiento diferentes a las del núcleo central.
Disponer de un presupuesto de 100.000 € sitúa al comprador por encima del valor de referencia municipal (98.202 €) y le permite acceder al 62,5 % del mercado registrado en Alájar. Dado que el límite presupuestario supera la mediana pero no alcanza el percentil 75 (102.089 €), el comprador tiene margen para seleccionar inmuebles en el núcleo principal o en aldeas, pero debe ponderar el presupuesto disponible con el estado de conservación: en inmuebles tradicionales de mampostería, reservar una partida económica para adecuaciones inmediatas resulta prioritario frente a agotar el techo de compra.
La articulación del municipio se apoya en la carretera provincial HU-8105, vía que conecta Alájar hacia el este con Aracena y hacia el oeste con Cortegana y la N-435. Para la asistencia sanitaria básica cotidiana, el Consultorio Médico local en la calle Arias Montano resuelve la atención primaria dentro de la Unidad de Gestión Clínica comarcal de Aracena, perteneciente al Servicio Andaluz de Salud. Quien compare inmuebles en el núcleo frente a las aldeas debe considerar los tiempos de enlace por la HU-8105 para acceder a servicios interurbanos y gestiones administrativas comarcales.
Las reformas en el casco urbano de Alájar están supeditadas a la normativa de Bien de Interés Cultural (Conjunto Histórico, Decreto 282/2007) y, al abarcar todo el término municipal, a las disposiciones del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (PORN y PRUG), lo que exige respetar la arquitectura tradicional en materiales y morfología.
Con 100.000 € es posible acceder a un 62,5 % del mercado local, superando la mediana municipal (98.202 €) e integrándose en el rango central comprendido entre los 93.805 € y los 102.089 €.
La conexión viaria se articula mediante la carretera provincial HU-8105, que conecta Alájar hacia el este con Aracena y hacia el oeste con Cortegana y la N-435, complementada por la atención primaria en el Consultorio Médico local integrado en el Área de Gestión Sanitaria Norte de Huelva.