El valor de referencia es de 102.465 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa102.465 € para viviendas de 40 a 60 m².
98.010 €–112.200 € concentra el 50 % central.
235 viviendas valoradas de 255 elegibles.
El 36,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.200 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alajar | 102.465 € | 2.200 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Alajar es un 5,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 40 a 60 m² en Alájar, ten presentes tres referencias clave del mercado: la mediana se ubica en 102.465 €, el metro cuadrado de referencia en 2.200 €/m² y con 100.000 € cubres un 36,6 % del segmento. Con estos números, contrasta si el inmueble que visitas en el casco histórico exige obras compatibles con su protección patrimonial o si su emplazamiento en aldeas como El Calabacino condiciona el día a día. Evalúa cada propiedad sobre el terreno antes de tomar una decisión definitiva.
En el segmento de 40 a 60 m² en Alájar, la mediana municipal de precio se sitúa en 102.465 €, mientras que el valor unitario de referencia alcanza los 2.200 €/m². Esta referencia permite contrastar si las viviendas de superficie contenida en el municipio se alinean con la distribución real de precios del mercado serrano.
La mediana municipal de 102.465 € actúa como divisor central del mercado y no como un media aritmética general. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre los 98.010 € (percentil 25) y los 112.200 € (percentil 75), definiendo una dispersión de percentiles (spread) del 14,5 % entre p75 y p25. Esta horquilla relativamente acotada se sitúa un 5,7 % por debajo de la mediana provincial registrada en la Provincia de Huelva, España (108.696 €), marcando un diferencial moderado respecto a su entorno provincial inmediato.
La búsqueda de vivienda en Alájar está marcada por su marco normativo singular: todo el término municipal de 41,39 km² está integrado en el Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, vinculando las intervenciones al PORN y al PRUG. Paralelamente, el casco urbano constituye un Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico según el Decreto 282/2007 de la Junta de Andalucía. Quien adquiere un inmueble aquí debe contemplar tanto las directrices de protección paisajística como la conservación obligatoria de la arquitectura tradicional serrana.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 €, se alcanza un 36,6 % de accesibilidad sobre las viviendas del segmento en Alájar. Esta cifra sitúa la capacidad de compra justo por debajo del valor central del mercado local (102.465 €), lo que exige priorizar inmuebles que no precisen inversiones inmediatas de envergadura o negociar con precisión dentro del tramo accesible.
El término de 41,39 km² de Alájar reparte su población entre el núcleo principal y asentamientos tradicionales como El Calabacino y Los Madroñeros. La articulación del transporte descansa en la carretera provincial HU-8105, que conecta la localidad con Aracena hacia el este y con Cortegana y la N-435 hacia el oeste. Para el comprador, valorar la localización implica sopesar si el inmueble se sitúa en el núcleo con salida vial directa o en aldeas con dinámicas de acceso diferenciadas.
El casco urbano de Alájar está catalogado como Bien de Interés Cultural con la tipología de Conjunto Histórico, regulado por el Decreto 282/2007 de la Junta de Andalucía, por lo que cualquier obra o rehabilitación debe preservar escrupulosamente su traza urbana y la arquitectura tradicional serrana.
Con un presupuesto objetivo de 100.000 € se cubre un 36,6 % de las opciones residenciales en el rango de 40 a 60 m² en Alájar, situándose este umbral de compra ligeramente por debajo de la mediana del municipio (102.465 €), lo que orienta la búsqueda hacia inmuebles listos para habitar o que requieran ajustes menores.
La totalidad del término municipal forma parte integral del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, de modo que cualquier intervención constructiva, reforma o uso del suelo rústico y urbano queda supeditada a las directrices fijadas por el PORN y el PRUG del espacio protegido.