El valor de referencia es de 123.429 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa123.429 € para viviendas de 100 a 120 m².
118.956 €–132.551 € concentra el 50 % central.
80 viviendas valoradas de 83 elegibles.
El 57,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.133 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alajar | 123.429 € | 1.133 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Alajar es un 30,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir entre 100 y 120 m² en Alájar, contrasta si los inmuebles visitados respetan la referencia de 1.133 €/m² y el rango intercuartil de 118.956 € a 132.551 €. Verifica sobre el terreno si la casa exige obras estructurales en mampostería o tejados antes de cerrar la oferta económica. Una visita técnica previa al inmueble evitará imprevistos en los costes de reforma.
Para quienes buscan viviendas de 100 a 120 m² en Alájar, el punto de referencia central se sitúa en un precio mediano de 123.429 €, con un valor de 1.133 €/m². Esta referencia métrica delimita un mercado residencial serrano muy contenido en relación con su entorno provincial.
El valor central de las transacciones en Alájar marca una mediana de 123.429 €, que no representa un media aritmética sino el punto que divide en dos mitades la muestra analizada. El 50 % central del mercado oscila entre los 118.956 € (percentil 25) y los 132.551 € (percentil 75), con una dispersión de intercuartiles del 11,4 % que refleja una concentración notable de precios para inmuebles de tamaño similar. En términos comparativos territoriales, este nivel se sitúa un 30,2 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Huelva, España, definiendo un umbral de entrada competitivo frente al media aritmética provincial.
La búsqueda de vivienda en Alájar está marcada por su patrimonio arquitectónico y su modelo de asentamiento. Su casco urbano está protegido como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico (Decreto 282/2007 de la Junta de Andalucía). Esta protección obliga a mantener muros de mampostería, revoco blanco y teja árabe, por lo que una vivienda de 100 a 120 m² que precise reforma exigirá presupuestos y plazos de intervención acordes con la preservación patrimonial. Además, la presencia de aldeas históricas como Los Madroñeros o El Calabacino plantea condiciones de habitabilidad singulares respecto al núcleo compacto.
Un presupuesto de 125.000 € cubre el 57,5 % de las referencias registradas en el municipio, situándose por encima de la mediana local. Para un comprador, este margen económico permite acceder a inmuebles dentro del rango de 100 a 120 m² sin salir de la franja central, pero obliga a valorar si la vivienda requiere obras de consolidación o adecuación a la arquitectura protegida.
El término de Alájar abarca 41,39 km² donde conviven el núcleo principal y asentamientos tradicionales como El Calabacino o Los Madroñeros. La articulación del transporte descansa en la carretera provincial HU-8105, que conecta con Aracena al este y Cortegana hacia el oeste. Al contrastar propiedades, el comprador debe verificar si el inmueble se ubica a pie de carretera o en aldeas con accesos secundarios o peatonales, factor decisivo para mudanzas, obras y desplazamientos cotidianos.
El casco urbano de Alájar está declarado Bien de Interés Cultural con la categoría de Conjunto Histórico (Decreto 282/2007 de la Junta de Andalucía), lo que exige conservar la arquitectura tradicional serrana, los muros de mampostería encalados y las cubiertas de teja árabe, condicionando los proyectos de reforma técnica y presupuestariamente.
Con 125.000 € se alcanza el 57,5 % de las operaciones del municipio, superando la mediana local de 123.429 € y situando al comprador en una posición solvente dentro de la franja central del mercado.
La conexión viaria principal es la carretera provincial HU-8105, que enlaza el municipio con Aracena hacia el este y con Cortegana y la N-435 hacia el oeste a través de la red de la Diputación de Huelva.