El valor de referencia es de 126.875 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa126.875 € para viviendas de 120 a 150 m².
120.579 €–130.285 € concentra el 50 % central.
77 viviendas valoradas de 78 elegibles.
El 36,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 906 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alajar | 126.875 € | 906 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Alajar es un 30,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en Alájar, ten en cuenta que la mediana municipal se ubica en 126.875 € y la mitad del mercado se concentra en una franja de apenas 9.706 € (entre 120.579 € y 130.285 €), con un precio de 906 €/m². Al existir tan poca diferencia de precio entre inmuebles, tu prioridad práctica debe ser cotejar los metros cuadrados útiles reales y la envergadura de las reformas necesarias en muros y cubiertas. Verifica siempre sobre el terreno la ubicación exacta y las condiciones del inmueble antes de formalizar cualquier compromiso.
En Alájar, la mediana del precio de la vivienda se sitúa en 126.875 €, con un coste unitario de 906 €/m² sobre una muestra de 77 registros. Para quienes buscan inmuebles en el segmento de 120.000 € a 150.000 €, este rango abarca el núcleo central del mercado local. Analizar las opciones en este tramo requiere evaluar cómo se ajustan el metraje y las características constructivas a la realidad geográfica del municipio.
El mercado residencial de Alájar refleja una mediana de 126.875 €, un valor central que divide la muestra y que no debe confundirse con una media aritmética. La distribución central es sumamente compacta: el 50 % de los inmuebles se agrupa entre el percentil 25 (120.579 €) y el percentil 75 (130.285 €), lo que representa una amplitud entre extremos centrales de apenas el 8,0 %. Esta reducida variación indica que una diferencia económica mínima puede separar viviendas con metrajes dispares según el nivel de conservación. En el plano geográfico, la mediana de Alájar es un 30,4 % inferior a la mediana provincial de 182.218 € registrada en la Provincia de Huelva, España.
Adquirir una casa en Alájar implica operar bajo un marco normativo y patrimonial singular. Todo el término municipal forma parte del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche, quedando sometido a las directrices del PORN y del PRUG. A su vez, el casco urbano está catalogado como Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico, delimitado mediante el Decreto 282/2007 de la Junta de Andalucía para proteger su morfología y arquitectura tradicional. Para quien proyecta comprar, cualquier labor de mantenimiento, retejado o reforma debe ajustarse a las pautas de conservación estética y material que rigen en este entorno protegido.
Con un presupuesto de 125.000 €, la capacidad de compra cubre exactamente el 36,4 % del mercado registrado en el municipio. Dado que el límite de 125.000 € se sitúa prácticamente pegado al percentil 25 (120.579 €) y apenas por debajo de la mediana municipal de 126.875 €, disponer de este importe permite optar a algo más de un tercio de las viviendas. Para el comprador, esto implica que las opciones dentro de presupuesto se concentran en la franja baja de precios, donde conviene comprobar con detalle el estado de conservación de los inmuebles tradicionales y la necesidad de intervenciones previas a la entrada.
La estructura de Alájar abarca 41,39 km² donde conviven la entidad singular principal, diseminados rurales y aldeas históricas como El Calabacino y Los Madroñeros. La articulación del transporte recae en la carretera provincial HU-8105, que canaliza las comunicaciones con Aracena hacia el levante y con Cortegana y la N-435 hacia el poniente. Al contrastar viviendas, el comprador debe valorar si el inmueble se ubica en el casco urbano con acceso rodado directo o en aldeas y diseminados donde los traslados y el acceso a la red principal dependen de caminos secundarios.
Sí. El casco urbano está declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico (Decreto 282/2007) y todo el término municipal se encuentra dentro del Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (regulado por PORN y PRUG). Esto exige respetar la arquitectura tradicional y tramitar autorizaciones específicas para obras de reforma exterior o estructural.
Con un presupuesto de 125.000 € se puede acceder al 36,4 % de las viviendas disponibles en el término municipal. Esta cifra sitúa al comprador ligeramente por encima del percentil 25 (120.579 €) y apenas por debajo de la mediana del municipio (126.875 €), lo que concentra las oportunidades en el primer tercio del mercado.
La principal vía de comunicación de Alájar es la carretera provincial HU-8105, gestionada por la Diputación de Huelva. Esta arteria conecta la localidad hacia el este con Aracena y hacia el oeste con Cortegana y la carretera nacional N-435, permitiendo el enlace con el resto de la red comarcal e interurbana.