El valor de referencia es de 98.273 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.273 € para viviendas de 80 a 100 m².
92.889 €–104.615 € concentra el 50 % central.
112 viviendas valoradas de 112 elegibles.
El 57,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.100 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zuheros | 98.273 € | 1.100 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 124.677 € | 1.377 €/m² |
La mediana de Zuheros es un 21,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en este segmento, tu margen de maniobra es muy claro: con una mediana de 98.273 € y un presupuesto de referencia de 100.000 € que cubre el 57,1 % del mercado, la clave práctica no reside en regatear grandes diferencias de precio, sino en inspeccionar el estado material del inmueble. Al tratarse de un conjunto histórico con apenas un 12,6 % de oscilación entre percentiles centrales, un precio similar puede esconder desde una casa mantenida hasta una finca que exija obras respetuosas con la estética protegida. Comprueba sobre el terreno accesos, cubiertas e instalaciones antes de formalizar cualquier compromiso económico.
Buscar una vivienda de 80 a 100 m² en Zuheros sitúa la referencia central de compra en 98.273 €, con un valor de 1.100 €/m². Esta cota establece el punto medio del mercado en un entorno residencial protegido, donde el tamaño del inmueble debe valorarse en relación directa con la singularidad arquitectónica del núcleo.
La mediana del municipio se sitúa en 98.273 € (municipality_median), registrando una cifra que no equivale a un media aritmética, sino al valor exacto que separa en dos mitades las referencias registradas. La mitad central de las viviendas se agrupa en una franja de precios estrecha, con una dispersión de percentiles del 12,6 % (central_distribution) entre los 92.889 € del percentil 25 y los 104.615 € del percentil 75. Esta reducida separación indica una notable homogeneidad en las valoraciones del tramo medio. Frente a la Provincia de Córdoba, España, el precio en Zuheros resulta un 21,2 % inferior (province_difference), reflejando una escala de costes más contenida respecto a la mediana provincial de 124.677 €.
La singularidad residencial de Zuheros viene marcada por su escala: cuenta con 608 habitantes (demography_population_ine) y un parque residencial contabilizado en 284 viviendas familiares principales (housing_viviendas_principales). Todo el municipio organiza su población en un único núcleo urbano principal compacto sobre un término de 42,21 km² (territory_single_urban_centre). Asimismo, su casco urbano está catalogado como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico (heritage_conjunto_historico_bic), mientras que el término se integra en el Parque Natural Sierras Subbéticas (urbanism_porn_sierras_subbeticas). Esta doble tutela urbanística y ambiental concentra las opciones habitacionales estrictamente en el casco consolidado y somete las edificaciones a normativas estrictas de conservación de fachadas y cubiertas, impidiendo crecimientos dispersos en el entorno natural.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 € (budget), la capacidad de compra cubre el 57,1 % del mercado analizado en el municipio. Al situarse ligeramente por encima del punto medio local, este importe sitúa al comprador en disposición de valorar inmuebles dentro del rango central sin desviarse del tipo de vivienda predominante en el pueblo. La decisión práctica con este capital radica en priorizar entre una vivienda con superficie ajustada pero lista para habitar, o bien una propiedad algo más amplia en la que deba reservarse un margen presupuestario para adecuaciones materiales.
El acceso y la movilidad hacia Zuheros se canalizan a través de la carretera provincial CO-6209, que conecta el promontorio urbano con el eje intercomarcal A-318 (mobility_road_access_co6209). Para quien compara ubicaciones en la Provincia de Córdoba, España, este trazado supone que los desplazamientos diarios dependan del transporte privado hacia las vías comarcales principales. En el ámbito de servicios cotidianos básicos, la localidad dispone de un consultorio médico de atención primaria dependiente de la Zona Básica de Salud de Baena (services_consultorio_local_sas), lo que delimita la atención sanitaria inmediata al ámbito local y deriva las necesidades de mayor complejidad a los núcleos del entorno asistencial sur cordobés.
La condición de Bien de Interés Cultural exige que cualquier obra exterior o reestructuración conserve la volumetría y tipología tradicional. Para el comprador, esto implica consultar previamente los criterios de protección patrimonial antes de planificar reformas integrales o cambios de cerramientos y tejados.
Un presupuesto de 100.000 € permite abarcar el 57,1 % de la muestra local, posicionándose por encima de la mediana de 98.273 €, lo que otorga solvencia para optar a inmuebles situados en el tramo central del mercado.
La conexión vial se realiza por la carretera provincial CO-6209 hasta enlazar con la vía comarcal A-318, constituyendo el canal esencial de transporte diario hacia los servicios e infraestructuras comarcales del entorno.