El valor de referencia es de 144.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa144.000 € para viviendas de 150 a 200 m².
139.421 €–153.900 € concentra el 50 % central.
24 viviendas valoradas de 25 elegibles.
El 54,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 900 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zuheros | 144.000 € | 900 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Zuheros es un 16,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Zuheros, contrasta los 144.000 € de referencia central y la estrecha horquilla del 10,4 % con los metros construidos reales y el grado de conservación de la vivienda. En un núcleo catalogado como Bien de Interés Cultural, comprobar previamente las condiciones técnicas de la edificación evitará sobrecostes de adecuación. Conviene verificar la viabilidad técnica antes de formalizar la adquisición.
Buscar una vivienda de 150 a 200 m² en Zuheros sitúa la referencia en un valor intermedio de mercado de 144.000 €. Esta cifra central permite orientar la búsqueda en un entorno urbano compacto de montaña sin asumir las cotas de precio de municipios de mayor escala.
La mediana de precios en Zuheros es de 144.000 €, una referencia central que no representa un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de los inmuebles refleja una dispersión de solo el 10,4 % entre el percentil 75 y el percentil 25, lo que evidencia una marcada homogeneidad en las valoraciones del segmento. Respecto al contexto geográfico general, este nivel es un 16,9 % inferior al de la Provincia de Córdoba, España, ofreciendo un coste de adquisición más contenido que el media aritmética de su demarcación.
La estructura residencial de Zuheros está condicionada por su concentración en un único núcleo urbano principal sobre 42,21 km² de término, con un parque de 284 viviendas familiares principales. Además, el casco urbano está catalogado como Bien de Interés Cultural en la categoría de Conjunto Histórico, lo que impone un riguroso régimen de protección patrimonial y volumétrica. Para el comprador, esto implica que las posibilidades de ampliación o alteración exterior están estrictamente limitadas, exigiendo priorizar el estado de conservación estructural de la vivienda frente a futuros proyectos de reforma.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, el comprador puede optar al 54,2 % de la oferta registrada en este segmento. Este umbral financiero sitúa la capacidad de compra en una posición intermedia respecto al mercado local, permitiendo seleccionar inmuebles dentro de la horquilla habitual sin necesidad de forzar el desembolso por encima del valor central del municipio.
El acceso al núcleo habitado se efectúa mediante la carretera provincial CO-6209, que enlaza directamente con la vía intercomarcal A-318. Al concentrarse el caserío en un solo núcleo compacto en 42,21 km² de término, no existen pedanías alternativas entre las que comparar distancias internas, por lo que la evaluación de ubicación debe centrarse exclusivamente en la accesibilidad peatonal y rodada dentro de las calles del casco antiguo frente a la salida directa a la carretera.
Al estar declarado el casco urbano como Conjunto Histórico bajo la figura de Bien de Interés Cultural, cualquier intervención sobre fachadas, cubiertas o volúmenes edificados se encuentra sujeta a un régimen estricto de protección patrimonial y tutela autonómica.
Disponer de un presupuesto de 145.000 € permite abarcar el 54,2 % de las opciones del segmento de 150 a 200 m², situando la capacidad de compra en una franja intermedia que cubre holgadamente la mitad de la oferta disponible en el municipio sin desbordar el coste central.
La articulación viaria del núcleo urbano hacia la red de comunicaciones comarcal se canaliza de forma prioritaria a través de la carretera provincial CO-6209, infraestructura que proporciona la salida rodada indispensable para conectar con el eje de la A-318.