La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 78.256 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa78.256 € para vivienda residencial.
46.667 €–109.861 € concentra el 50 % central.
2.013 viviendas valoradas de 2.686 elegibles.
El 52,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 870 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 33.349 € | 32.560 €–35.575 € | 596 €/m² | 35.000 € · 68,1 % |
| 60 a 80 m² | 46.000 € | 38.113 €–51.333 € | 667 €/m² | 45.000 € · 45,1 % |
| 80 a 100 m² | 77.391 € | 71.304 €–85.876 € | 870 €/m² | 75.000 € · 43,1 % |
| 100 a 120 m² | 103.212 € | 97.531 €–110.788 € | 947 €/m² | 105.000 € · 57,0 % |
| 120 a 150 m² | 124.615 € | 119.583 €–132.222 € | 959 €/m² | 125.000 € · 51,4 % |
| 150 a 200 m² | 147.356 € | 143.729 €–154.576 € | 904 €/m² | 145.000 € · 30,7 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zalamea La Real | 78.256 € | 870 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 142.973 € | 1.896 €/m² |
La mediana de Zalamea La Real es un 45,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda en Zalamea la Real, contrastar los 870 €/m² con la cota intermedia de 78.256 € te permitirá calibrar rápidamente si una propiedad está en precio de mercado según sus metros útiles. Evalúa con detalle si la casa se sitúa en el casco urbano o en una aldea, comprobando tiempos de trayecto y necesidades de reforma antes de cerrar una propuesta. Ten en cuenta que los valores del mercado son referencias estadísticas y no sustituyen la valoración pericial individual de cada inmueble.
La búsqueda de vivienda en Zalamea la Real sitúa el valor de referencia en una mediana de 78.256 €, reflejo de un mercado interior accesible y marcadamente diferenciado del coste costero y metropolitano. Con una métrica de 870 €/m², la localidad ofrece una escala de precios contenida que requiere ponderar de forma conjunta superficie habitable, estado de conservación y ubicación territorial.
El mercado residencial de Zalamea la Real sitúa su mediana en 78.256 €, manteniéndose un 45,3 % por debajo del valor mediano correspondiente a la Provincia de Huelva, España. Conviene recordar que la mediana marca el punto central de las operaciones y no debe confundirse con una media aritmética. La distribución evidencia una marcada amplitud: el 50 % intermedio de las transacciones se concentra entre los 46.667 € (percentil 25) y los 109.861 € (percentil 75), lo que genera una dispersión del 135,4 % entre ambos cortes. Esta horquilla pone de manifiesto que las propiedades varían drásticamente de precio según su tamaño y estado constructivo, en un entorno donde el metro cuadrado se tasa de media en 870 €/m².
El rasgo distintivo de Zalamea la Real reside en su configuración territorial dividida entre un núcleo principal y siete aldeas habitadas: El Buitrón, Las Delgadas, Marigenta, El Membrillo Alto, Montesorromero, El Pozuelo y El Villar. Esta dispersión en un término de 238,9 km² condiciona la vida diaria, pues las infraestructuras de educación primaria y secundaria obligatoria —representadas por el CEIP San Vicente Mártir y el IES Nuevo Milenio— se emplazan exclusivamente en el núcleo principal. Comprar en una de las pedanías ofrece tipologías de mayor desahogo territorial, pero impone planificar la movilidad escolar y el acceso a servicios cotidianos.
Disponer de un presupuesto de 80.000 € sitúa al comprador con capacidad de compra sobre el 52,7 % del mercado analizado en el municipio, rebasando la referencia intermedia del parque local. En términos operativos, este umbral monetario permite abordar tanto inmuebles situados en la franja central del término como valorar alternativas que precisen adecuación, siempre contrastando los costes de reforma frente a viviendas ya consolidadas.
La articulación viaria del municipio gira sobre la carretera nacional N-435, que refleja la comunicación norte-sur entre Huelva y Extremadura, y la carretera autonómica A-461, que canaliza el flujo transversal hacia Minas de Riotinto y la comarca de la Sierra de Aracena. Al comparar propiedades en el núcleo principal frente a las aldeas dispersas a lo largo de los 238,9 km² del término, resulta primordial calcular los trayectos cotidianos por carretera para acceder a los servicios concentrados en la cabecera, así como verificar posibles afecciones patrimoniales si el inmueble se ubica próximo a zonas arqueológicas como el entorno protegido de los Dólmenes de El Pozuelo.
La enseñanza obligatoria se localiza en la cabecera municipal a través del CEIP San Vicente Mártir y del IES Nuevo Milenio. Quienes evalúen adquirir vivienda en cualquiera de las siete pedanías deben prever los desplazamientos diarios hasta estos centros escolares.
La mediana del precio de compraventa en Zalamea la Real es de 78.256 €, lo que sitúa la cota intermedia local un 45,3 % por debajo de la mediana de la Provincia de Huelva, España, convirtiendo al municipio en una alternativa marcadamente más accesible frente a los valores provinciales globales.
Con un presupuesto fijado en 80.000 €, el comprador puede optar a adquirir hasta un 52,7 % de los inmuebles inventariados en Zalamea la Real, lo que sitúa esta cifra por encima de la mediana local y abre margen tanto a viviendas listas para entrar como a opciones que admitan adecuación.