El valor de referencia es de 103.212 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.212 € para viviendas de 100 a 120 m².
97.531 €–110.788 € concentra el 50 % central.
384 viviendas valoradas de 386 elegibles.
El 57,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 947 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Zalamea La Real | 103.212 € | 947 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 176.873 € | 1.633 €/m² |
La mediana de Zalamea La Real es un 41,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en torno a los 110 m² en Zalamea la Real, toma como referencia práctica los 947 €/m² y el tramo central de 97.500 € a 111.000 €. Si un inmueble se acerca a los 105.000 €, verifica sobre el terreno si conserva la tipología tradicional de pueblo con dependencias listas para habitar o si exigirá inversión extra en climatización y carpinterías. Conviene comprobar siempre el estado material y la titularidad registral del inmueble antes de formalizar compromisos.
Para quienes buscan viviendas de 100 a 120 m² en Zalamea la Real, el mercado presenta un valor mediano de 103.212 €, equivalente a 947 €/m². Esta referencia central permite encuadrar inmuebles familiares medianos en un término municipal extenso caracterizado por una marcada convivencia entre el pueblo y sus núcleos rurales.
En este segmento, la mitad de los inmuebles se concentra entre los 97.531 € del percentil 25 y los 110.788 € del percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica ajustada del 13,6 %. Esta estrecha banda central indica una valoración homogénea para superficies de 100 a 120 m² en el municipio. Frente a los 176.873 € de mediana registrados en la Provincia de Huelva, España, el precio central en Zalamea la Real resulta un 41,6 % inferior, confirmando una escala de precios marcadamente más contenida respecto al conjunto provincial.
Zalamea la Real destaca por una organización territorial singular: el núcleo urbano principal concentra los equipamientos docentes obligatorios —el CEIP San Vicente Mártir y el IES Nuevo Milenio—, mientras que el resto del término alberga siete aldeas habitadas (El Buitrón, Las Delgadas, Marigenta, El Membrillo Alto, Montesorromero, El Pozuelo y El Villar). Esta dispersión plantea una decisión clave para el comprador: priorizar la cercanía inmediata a servicios en la cabecera o valorar viviendas en aldeas, donde la gestión cotidiana de suministros y transporte escolar adquiere un papel determinante.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, se alcanza a cubrir el 57,0 % del mercado analizado en este segmento. Disponer de este importe sitúa la capacidad de compra por encima de la mediana del municipio (103.212 €) y dentro del rango intercuartílico central. Esto permite al comprador seleccionar inmuebles que no requieran obras estructurales severas inmediatas o negociar mejoras de habitabilidad sin sobrepasar la partida disponible.
La articulación viaria descansa en dos ejes principales: la carretera nacional N-435, que comunica Huelva con Extremadura de norte a sur, y la autonómica A-461, que canaliza los traslados hacia Minas de Riotinto y la Sierra de Aracena. Al comparar inmuebles, conviene comprobar los minutos de acceso a estos ejes según se elija el casco urbano o alguna de las aldeas diseminadas en sus 238,9 km², contrastando tiempos reales de desplazamiento diario hacia centros comarcales colindantes.
Un presupuesto de 105.000 € permite acceder al 57,0 % de la oferta registrada en el tramo de 100 a 120 m², posicionándose holgadamente por encima del valor mediano municipal de 103.212 €.
El conjunto megalítico de los Dólmenes de El Pozuelo cuenta con protección de Bien de Interés Cultural como Zona Arqueológica (Decreto 173/2002), lo que exige verificar posibles afecciones patrimoniales y urbanísticas antes de adquirir o reformar fincas en el sector oriental del término.
El núcleo principal concentra los centros de infantil, primaria y secundaria (CEIP San Vicente Mártir e IES Nuevo Milenio), por lo que vivir en aldeas como Marigenta, El Buitrón o El Pozuelo exige prever transporte escolar y desplazamientos diarios hacia la cabecera.