La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 212.209 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa212.209 € para vivienda residencial.
192.627 €–255.877 € concentra el 50 % central.
2.484 viviendas valoradas de 3.655 elegibles.
El 48,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.150 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 189.000 € | 181.925 €–194.400 € | 3.567 €/m² | 190.000 € · 56,5 % |
| 60 a 80 m² | 207.900 € | 198.000 €–229.950 € | 3.150 €/m² | 210.000 € · 51,1 % |
| 80 a 100 m² | 252.000 € | 244.769 €–258.188 € | 2.846 €/m² | 250.000 € · 41,1 % |
| 100 a 120 m² | 287.288 € | 277.320 €–298.451 € | 2.685 €/m² | 290.000 € · 57,0 % |
| 120 a 150 m² | 322.974 € | 315.345 €–333.366 € | 2.492 €/m² | 320.000 € · 43,1 % |
| 150 a 200 m² | 369.829 € | 358.729 €–382.978 € | 2.239 €/m² | 370.000 € · 50,7 % |
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 350.000 € |
|---|---|---|---|
| 29410 | 252.000 € | 244.769 €–258.188 € | 41,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Yunquera | 212.209 € | 3.150 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 290.808 € | 3.968 €/m² |
La mediana de Yunquera es un 27,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar en Yunquera, tu punto de partida son los 212.209 € de mediana y la horquilla central entre 192.627 € y 255.877 €. La comprobación más útil consiste en cruzar los metros cuadrados y el estado de conservación de cada vivienda con esa franja central: en un casco donde viven 2.699 personas de forma agrupada, una propiedad por debajo de 193.000 € suele pedir inversión en reforma, mientras que acercarse a los 255.000 € debería asegurar espacio listo para entrar a vivir. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su acceso rodado antes de cerrar una oferta.
El mercado residencial de Yunquera establece su referencia central en una mediana de 212.209 €, con un valor de 3.150 €/m² sobre una muestra de 2.484 registros. Esta métrica divisoria describe el punto exacto donde la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo, ofreciendo una guía inicial para evaluar compras en este enclave de la comarca de la Sierra de las Nieves.
La mediana de 212.209 € en Yunquera no debe interpretarse como un media aritmética aritmético, sino como el umbral que divide en dos mitades el catálogo analizado. La distribución central del mercado, que concentra el 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (192.627 €) y el percentil 75 (255.877 €), arroja una dispersión del 32,8 % entre ambos extremos. Este diferencial define una franja intermedia de poco más de 63.000 €, lo que indica un segmento central homogéneo. Al contrastar estos valores con el conjunto territorial, el nivel de Yunquera resulta un 27,0 % inferior al registrado en la Provincia de Málaga, España, posicionando al municipio como una alternativa de coste significativamente más contenido dentro del territorio provincial.
Yunquera abarca una superficie de 55,15 km², pero su poblamiento es marcadamente concentrado: 2.699 habitantes residen en el núcleo urbano compacto y solo 124 en diseminados, configurando un parque de 1.203 viviendas familiares principales según el SIMA. Esta estructura significa que la búsqueda de vivienda no se dispersa por urbanizaciones periféricas, sino que compite directamente en un casco denso donde la tipología predominante son casas de pueblo y unifamiliares tradicionales. En consecuencia, la evaluación de inmuebles en el municipio exige examinar la accesibilidad a pie, las reformas estructurales en edificaciones consolidadas y la proximidad a los servicios cotidianos.
Con una referencia presupuestaria fijada en 210.000 €, un comprador puede acceder al 48,2 % de la oferta registrada en Yunquera. Esta capacidad de compra sitúa la barrera de entrada ligeramente por debajo de la mediana del municipio (212.209 €), permitiendo disputar prácticamente la mitad inferior del mercado sin necesidad de elevar el capital inicial. Quien busque optimizar este presupuesto deberá contrastar si las opciones disponibles corresponden a inmuebles consolidados en el núcleo urbano o a tipologías que exijan adecuación.
La conectividad rodada de Yunquera descansa sobre la carretera autonómica A-366, vía que enlaza el municipio hacia el oeste con El Burgo y Ronda, y hacia el este con Alozaina, Coín y la red metropolitana de Málaga. Por su parte, la movilidad colectiva regular hacia Málaga capital y Ronda es prestada por Autocares Sierra de las Nieves. Para quien compara localizaciones dentro del término, esta infraestructura convierte el acceso directo a la A-366 o la cercanía a las paradas del autobús en un factor práctico decisivo frente a ubicaciones interiores del entramado urbano.
El término abarca 55,15 km², pero alberga a 2.699 de sus habitantes en el núcleo urbano principal y únicamente a 124 en diseminados, lo que concentra las 1.203 viviendas principales en un entorno residencial marcadamente agrupado.
La principal vía de comunicación rodada es la carretera autonómica A-366, que conecta con Ronda hacia el oeste y con la red de Málaga hacia el este, complementada por líneas regulares de autobús interurbano de Autocares Sierra de las Nieves.
La mediana en Yunquera es de 212.209 €, lo que supone situarse un 27,0 % por debajo de la mediana de la Provincia de Málaga, España. Además, la mitad central de las transacciones oscila entre 192.627 € (p25) y 255.877 € (p75).