El valor de referencia es de 189.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 190.000 €.
Explorar en trequi.mapa189.000 € para viviendas de 40 a 60 m².
181.925 €–194.400 € concentra el 50 % central.
777 viviendas valoradas de 1.034 elegibles.
El 56,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.567 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 190.000 € |
|---|---|---|---|
| 29410 | 189.000 € | 181.925 €–194.400 € | 56,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Yunquera | 189.000 € | 3.567 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 217.117 € | 4.219 €/m² |
La mediana de Yunquera es un 13,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 40 a 60 m² en Yunquera, tu referencia central son los 189.000 € y los 3.567 €/m²: ante cualquier inmueble en venta, comprueba si su coste por metro cuadrado se desvía de esa franja estrecha y revisa si la vivienda se ubica en el casco compacto con acceso inmediato a los servicios o requiere desplazamientos diarios por la A-366. Conviene verificar sobre el terreno el estado constructivo y los accesos antes de formalizar la compra.
Para buscar vivienda de 40 a 60 m² en Yunquera, el precio mediano de referencia se sitúa en 189.000 €, equivalente a 3.567 €/m². Este valor expresa el punto medio exacto de las operaciones registradas y sitúa el punto de partida económico para evaluar inmuebles compactos en el municipio.
La mediana municipal de 189.000 € divide el mercado en dos mitades iguales, no siendo un media aritmética de los importes observados. Entre el percentil 25 (181.925 €) y el percentil 75 (194.400 €), el 50 % central de la distribución muestra una dispersión (spread) del 6,9 %, lo que refleja una banda de precios sumamente compacta para estas superficies. Al comparar esta referencia con el conjunto de la Provincia de Málaga, España, el precio mediano de Yunquera es un 13,0 % inferior, ofreciendo una escala económica más reducida que el entorno provincial de referencia.
La búsqueda de vivienda en Yunquera está marcada por su configuración física: con 55,15 km² de término municipal, 2.699 vecinos residen en el núcleo urbano y apenas 124 en diseminados, dentro de un parque censado de 1.203 viviendas familiares principales. Esta acusada concentración hace que casi cualquier inmueble comparta la vida cotidiana del casco consolidado, donde además se ubican dotaciones básicas como el consultorio médico en la calle Chorrito 13, el CEIP Sierra de las Nieves y el IES Alfaguara.
Disponer de un presupuesto de 190.000 € permite acceder al 56,5 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie en Yunquera. Al situarse ligeramente por encima del valor central del mercado local, este importe sitúa al comprador en una posición solvente para negociar en la franja más representativa del municipio sin tener que forzar el desembolso hacia los valores más altos.
La articulación territorial de Yunquera depende directamente de la carretera autonómica A-366, que conecta hacia el oeste con El Burgo y Ronda, y hacia el este con Alozaina, Coín y el área metropolitana. Al comparar opciones de compra, conviene valorar la distancia y el acceso rodado a este eje frente al interior de las calles del casco tradicional, así como la proximidad a los servicios cotidianos concentrados en el pueblo frente al entorno montañoso que rodea al municipio hacia el Parque Nacional Sierra de las Nieves.
La carretera autonómica A-366 es la principal vía de comunicación del municipio, conectando el casco urbano con Ronda y El Burgo hacia el oeste, y con Alozaina, Coín y la red metropolitana de Málaga hacia el este, complementada por líneas regulares de autobús interurbano hacia Málaga y Ronda operadas por Autocares Sierra de las Nieves.
Un presupuesto de 190.000 € otorga cobertura sobre el 56,5 % de las opciones en esta franja de superficie, situándose justo por encima de la mediana local (189.000 €), lo que permite abordar la compra con margen favorable en el núcleo urbano sin necesidad de asumir las cotizaciones más altas del mercado.
Yunquera dispone de atención sanitaria primaria a través del Consultorio Médico municipal ubicado en calle Chorrito 13, mientras que la oferta educativa obligatoria y postobligatoria está cubierta íntegramente por el CEIP Sierra de las Nieves y el IES Alfaguara dentro del propio núcleo.