El valor de referencia es de 322.974 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 320.000 €.
Explorar en trequi.mapa322.974 € para viviendas de 120 a 150 m².
315.345 €–333.366 € concentra el 50 % central.
146 viviendas valoradas de 146 elegibles.
El 43,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.492 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 320.000 € |
|---|---|---|---|
| 29410 | 322.974 € | 315.345 €–333.366 € | 43,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Yunquera | 322.974 € | 2.492 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 503.578 € | 3.876 €/m² |
La mediana de Yunquera es un 35,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas entre 120 y 150 m² en Yunquera, ten presente que la horquilla central se mueve en apenas 18.000 € de diferencia (de 315.345 € a 333.366 €), con una mediana de 322.974 €. Con un margen de precios tan estrecho, la clave práctica no es esperar grandes rebajas en importe total, sino examinar sobre el terreno si la casa está lista para habitar o requerirá inversión en fontanería, tejados o accesibilidad dentro del casco. Contrasta el estado real de la edificación con las exigencias de reforma de cada inmueble antes de cerrar tu propuesta.
Buscar una vivienda de 120 a 150 m² en Yunquera sitúa al comprador ante un valor central de 322.974 €, correspondiente a 2.492 €/m². Esta referencia marca el punto de partida para evaluar opciones de tamaño familiar en un mercado residencial de montaña muy focalizado en su núcleo urbano.
La mediana del segmento en Yunquera se sitúa en 322.974 €, un valor de posición que indica que la mitad de los inmuebles analizados se transacciona por encima y la otra mitad por debajo, evitando distorsiones de importes atípicos. La franja central del 50 % de las operaciones se mueve en un rango estrecho entre 315.345 € (p25) y 333.366 € (p75), con una diferencia entre p75 y p25 de solo un 5,7 %. Esta reducida dispersión indica que las variaciones de precio en esta superficie están muy concentradas, por lo que pequeñas diferencias en el estado de conservación o la accesibilidad definen la posición del inmueble en el mercado. En el marco territorial, el valor mediano en Yunquera es un 35,9 % inferior al observado en la Provincia de Málaga, España (503.578 €), lo que traduce una posición económica notablemente más accesible respecto a las áreas costeras o metropolitanas provinciales.
Yunquera abarca una superficie de 55,15 km² y alberga 1.203 viviendas familiares principales. Su dinámica residencial es singular porque concentra a 2.699 habitantes en su núcleo urbano compacto frente a solo 124 residentes en diseminados, bajo el marco de unas Normas Subsidiarias de Planeamiento que delimitan estrictamente el casco urbano y el suelo rústico. Esta elevada concentración implica que la mayor parte de las viviendas de 120 a 150 m² corresponden a casas tradicionales en un tejido edificado denso, donde las intervenciones de reforma o ampliación dependen de los límites normativos del planeamiento municipal.
Con un presupuesto de referencia de 320.000 €, la capacidad de compra cubre el 43,1 % de las opciones en este rango de superficie. Al situarse ligeramente por debajo del valor central del mercado local (322.974 €), la búsqueda exige priorizar entre inmuebles que requieran actualización o viviendas situadas en calles de acceso más complejo dentro del casco histórico, donde el precio unitario tiende a ajustarse más.
La estructura de transporte del municipio tiene como eje principal la carretera autonómica A-366, que conecta con Alozaina, Coín y la red metropolitana de Málaga hacia el este, y con El Burgo y Ronda hacia el oeste. Al valorar ubicaciones dentro del término, conviene distinguir entre las viviendas del casco tradicional —donde el tránsito interno y el aparcamiento en pendientes pronunciadas condicionan el día a día— y las zonas de ensanche próximas al trazado de la A-366, que facilitan el acceso rodado hacia las conexiones interurbanas.
El núcleo urbano se rige por Normas Subsidiarias de Planeamiento que diferencian el entramado histórico de los ensanches y del suelo protegido. En casas de 120 a 150 m² dentro del casco tradicional es fundamental verificar la compatibilidad de reformas de distribución, accesibilidad o cubiertas respecto a las alineaciones y protecciones vigentes.
La principal vía de acceso rodado es la carretera autonómica A-366, que conecta hacia el este con Alozaina, Coín y la red de Málaga, y hacia el oeste con El Burgo y Ronda. Su trazado de montaña requiere estimar los tiempos habituales de trayecto antes de decidir la ubicación de la vivienda.
Yunquera dispone de conexión en autobús mediante líneas regulares de Autocares Sierra de las Nieves hacia Málaga capital y Ronda, lo que proporciona una alternativa de transporte colectivo sin necesidad de disponer de vehículo propio continuo.