El valor de referencia es de 252.000 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa252.000 € para viviendas de 80 a 100 m².
244.769 €–258.188 € concentra el 50 % central.
503 viviendas valoradas de 505 elegibles.
El 41,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.846 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 250.000 € |
|---|---|---|---|
| 29410 | 252.000 € | 244.769 €–258.188 € | 41,1 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Yunquera | 252.000 € | 2.846 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 333.835 € | 3.776 €/m² |
La mediana de Yunquera es un 24,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Yunquera, la clave reside en cotejar la mediana de 252.000 € y la estrecha horquilla entre 244.769 € y 258.188 € con la realidad sobre el terreno. Al existir apenas un 5,5 % de diferencia entre percentiles, una pequeña variación económica suele esconder contrastes determinantes en el estado de reforma de la vivienda, su luminosidad o la comodidad de acceso rodado frente a las calles escalonadas del núcleo. Revisa con detalle las características arquitectónicas y las posibilidades de reforma bajo la normativa local antes de comprometer tu oferta.
Para quienes buscan vivienda de 80 a 100 m² en Yunquera, la referencia central de mercado sitúa la mediana en 252.000 €, con un valor de 2.846 €/m². Esta cifra sintetiza el comportamiento de un parque residencial de montaña donde la superficie media se ajusta habitualmente a casas de pueblo tradicionales y construcciones de ensanche en su núcleo consolidado.
En el segmento de 80 a 100 m² en Yunquera, la mediana de las operaciones se sitúa en 252.000 €, un valor que no representa un media aritmética sino el punto medio donde se ordenan las operaciones registradas. Al contrastar este nivel con el conjunto de la Provincia de Málaga, España, el precio central en Yunquera resulta un 24,5 % inferior a la mediana provincial (333.835 €). Por su parte, la distribución central refleja que el 50 % intermedio de las transacciones presenta una dispersión del 5,5 % al comparar el percentil 75 (258.188 €) con el percentil 25 (244.769 €), una horquilla muy compacta. Esta estrecha separación indica que las diferencias de precio en este rango de metros responden a matices específicos de conservación o emplazamiento y no a saltos abruptos de cotización.
Buscar vivienda en Yunquera implica entender un territorio de 55,15 km² con una marcada concentración demográfica: 2.699 habitantes residen en su núcleo urbano compacto frente a solo 124 en diseminados, dentro de un parque censal de 1.203 viviendas familiares principales. Esta realidad física está además enmarcada por el Parque Nacional Sierra de las Nieves, que abarca parte del término municipal con accesos emblemáticos como el mirador de Puerto Saucillo y Los Sauces. Bajo este entorno, las Normas Subsidiarias de Planeamiento municipal fijan una clara delimitación entre el casco urbano consolidado, los ensanches y un suelo rústico intensamente protegido, limitando la dispersión constructiva y focalizando la actividad inmobiliaria ordinaria dentro del núcleo continuo.
Con un presupuesto de referencia de 250.000 €, se alcanza un 41,1 % de accesibilidad sobre las transacciones analizadas en el segmento de 80 a 100 m² en Yunquera. Al situarse este importe ligeramente por debajo de la mediana local, quien disponga de esta capacidad económica no cubre la mitad del mercado en este metraje, pero sí compite de forma directa en la franja baja e intermedia. En la práctica, esto exige seleccionar con rigor entre inmuebles que requieran actualización o aquellos ubicados en sectores con accesos peatonales más exigentes dentro del casco antiguo.
La articulación territorial de Yunquera depende directamente de la carretera autonómica A-366, que conecta hacia el oeste con El Burgo y Ronda, y hacia el este con Alozaina, Coín y el área metropolitana de Málaga, complementada por el servicio interurbano de Autocares Sierra de las Nieves. Al evaluar una vivienda de 80 a 100 m², la ubicación exacta respecto a esta vía y a los accesos peatonales del casco tradicional determina cuestiones prácticas diarias: aparcamiento inmediato, accesibilidad de carga y desplazamientos interurbanos recurrentes. Además, disponer dentro del núcleo urbano de equipamientos como el CEIP Sierra de las Nieves, el IES Alfaguara y el consultorio médico municipal en calle Chorrito 13 permite resolver la vida diaria a pie, un contraste clave frente a inmuebles aislados en diseminado.
El municipio agrupa a 2.699 habitantes en su núcleo compacto frente a 124 en diseminados, y su término de 55,15 km² linda e integra enclaves del Parque Nacional Sierra de las Nieves como el Puerto Saucillo y Los Sauces. Esto concentra la oferta residencial habitual en el núcleo urbano y sujeta el suelo rústico a un régimen de protección ambiental definido en sus Normas Subsidiarias.
Con 250.000 € se accede al 41,1 % de los inmuebles de 80 a 100 m², quedando justo por debajo de la mediana de 252.000 €, lo que permite optar a inmuebles en el entorno del percentil 25 (244.769 €).
El municipio cuenta en su propio núcleo con el CEIP Sierra de las Nieves y el IES Alfaguara para educación obligatoria y postobligatoria, además de consultorio médico en calle Chorrito 13, comunicándose por la A-366 y líneas regulares de autobús de Autocares Sierra de las Nieves.