El valor de referencia es de 287.288 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 290.000 €.
Explorar en trequi.mapa287.288 € para viviendas de 100 a 120 m².
277.320 €–298.451 € concentra el 50 % central.
256 viviendas valoradas de 256 elegibles.
El 57,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.685 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Analiza las diferencias de precio entre zonas mediante códigos postales, una delimitación objetiva, disponible y verificable en los datos.
| Área postal | Precio mediano | Intervalo central | Hasta 290.000 € |
|---|---|---|---|
| 29410 | 287.288 € | 277.320 €–298.451 € | 57,0 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Yunquera | 287.288 € | 2.685 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 410.836 € | 3.801 €/m² |
La mediana de Yunquera es un 30,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una vivienda de 100 a 120 m² en Yunquera, tu punto de partida son los 287.288 € de mediana y un coste de 2.685 €/m². Con 290.000 € cubres el 57 % de las opciones: si un inmueble supera los 298.451 € (p75), revisa si sus mejoras o conservación justifican salir del rango central, o si la cercanía a pie en el casco compacto te permite negociar más cerca de los 277.320 € (p25). Contrasta siempre el estado real del inmueble y su ubicación antes de formalizar una oferta.
Para viviendas de 100 a 120 m² en Yunquera, el valor central de mercado se sitúa en 287.288 €, con un coste unitario de 2.685 €/m². Esta referencia sitúa al municipio del interior como una alternativa que combina una escala urbana compacta con un umbral de precios diferenciado del resto de la provincia.
El valor de 287.288 € representa la mediana del segmento en Yunquera —el punto central de los datos, no un media aritmética—, mientras que el percentil 25 marca 277.320 € y el percentil 75 alcanza 298.451 €. La dispersión central, calculada comparando el percentil 75 con el percentil 25, es de apenas un 7,6 %, reflejando una horquilla de precios estrecha y homogénea en el 50 % central de la muestra. En términos comparativos, la mediana de Yunquera es un 30,1 % inferior a la registrada en la Provincia de Málaga, España (410.836 €), ofreciendo un coste de entrada sensiblemente más accesible para superficies familiares medianas.
Yunquera abarca una superficie de 55,15 km² con 1.203 viviendas familiares principales registradas en el SIMA. Su demografía presenta una acusada concentración: 2.699 habitantes residen en el núcleo urbano frente a solo 124 en diseminados. Esta estructura compacta, adaptada a la orografía de la comarca, genera un mercado donde la inmensa mayoría de las viviendas de 100 a 120 m² se integran en la trama urbana tradicional o en sus ensanches, reduciendo la dispersión residencial exterior y facilitando el acceso a pie a los servicios diarios.
Un presupuesto de 290.000 € permite acceder al 57,0 % de la muestra analizada en este segmento de superficie en Yunquera. Al situarse ligeramente por encima de la mediana local (287.288 €), este nivel de inversión sitúa al comprador en una posición de negociación favorable, abarcando con holgura la mitad inferior del mercado y permitiendo seleccionar viviendas consolidadas sin necesidad de forzar el desembolso por encima del rango representativo.
La articulación del municipio se apoya en la carretera autonómica A-366, que canaliza los trayectos hacia Ronda al oeste y hacia Alozaina, Coín y el área metropolitana de Málaga al este. En transporte colectivo, Autocares Sierra de las Nieves presta servicio interurbano regular hacia Málaga y Ronda. Para el comprador, esta configuración implica que residir dentro del núcleo concentra la proximidad a pie a dotaciones locales, mientras que los traslados externos dependen directamente del trazado montañoso de la A-366 o del horario de autobuses interurbanos.
Con 290.000 € se alcanza una cobertura del 57,0 % de las viviendas de 100 a 120 m² registradas en Yunquera, superando la mediana municipal de 287.288 €. Esto otorga margen para negociar y filtrar inmuebles sin sobrepasar el presupuesto.
La conexión por carretera se realiza mediante la A-366, que conecta con Ronda hacia el oeste y con Alozaina y Málaga hacia el este. Para el transporte público, operan líneas regulares de autobús de Autocares Sierra de las Nieves que unen el municipio con Málaga capital y Ronda.
La población está fuertemente agrupada en el casco tradicional (2.699 residentes urbanos frente a 124 en diseminados sobre 55,15 km²). Esto significa que la mayor parte de las 1.203 viviendas principales se localizan dentro del entramado urbano compacto, facilitando el acceso a pie a servicios locales frente a las fincas periféricas.