El valor de referencia es de 369.829 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 370.000 €.
Explorar en trequi.mapa369.829 € para viviendas de 150 a 200 m².
358.729 €–382.978 € concentra el 50 % central.
73 viviendas valoradas de 75 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 2.239 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Yunquera | 369.829 € | 2.239 €/m² |
| Provincia de Málaga, España | 682.331 € | 4.099 €/m² |
La mediana de Yunquera es un 45,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 150 a 200 m² en Yunquera, ten en mente tres referencias clave: un valor mediano de 369.829 €, una dispersión estrecha del 6,8 % en el tramo central y un presupuesto de 370.000 € que abarca el 50,7 % de la muestra. En la práctica, esto te permite evaluar si una vivienda que pida más de ese importe justifica su sobreprecio por estado de conservación o espacio exterior real en el casco urbano. Revisa siempre la documentación urbanística y el estado material del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de 150 a 200 m² en Yunquera, el mercado local sitúa su referencia central en un valor mediano de 369.829 €. Esta cifra proporciona un anclaje realista para dimensionar la inversión en inmuebles de tamaño familiar en el municipio.
El valor central del segmento de 150 a 200 m² en Yunquera marca una mediana de 369.829 € (valor que representa el punto intermedio de la serie y no un media aritmética de los inmuebles). La dispersión del 6,8 % observada entre el percentil 25 y el percentil 75 muestra un rango de precios llamativamente compacto en el 50 % central de la muestra, lo que reduce la volatilidad de las valoraciones dentro de esta tipología. Al compararlo en el marco territorial más amplio, este valor central es un 45,8 % inferior a la mediana registrada para la misma franja en la Provincia de Málaga, España, lo que sitúa a Yunquera en un escalón de precios sensiblemente inferior al del conjunto provincial.
La búsqueda de vivienda en Yunquera presenta singularidades directas derivadas de su parque habitacional, compuesto por 1.203 viviendas familiares principales dentro de un término municipal de 55,15 km². Al tratarse de un volumen residencial reducido y altamente concentrado en su casco urbano, las tipologías de 150 a 200 m² suelen corresponderse con casas de pueblo de varias plantas o construcciones tradicionales adaptadas, donde la distribución espacial y el estado interior resultan más determinantes que en mercados con urbanizaciones extensivas.
Con un presupuesto de referencia de 370.000 €, el comprador se sitúa en una posición solvente dentro del segmento de 150 a 200 m², disponiendo de acceso estimado al 50,7 % de la muestra analizada. Dado que este importe prácticamente coincide con el valor mediano del segmento en Yunquera, la capacidad de elección no obliga a asumir sobrecostes significativos respecto a la distribución central, pero exige afinar el criterio de selección: a este nivel económico es fundamental contrastar si el precio responde a metros útiles consolidados en el casco urbano o a características constructivas singulares.
A nivel territorial y funcional, la estructura de Yunquera se caracteriza por concentrar a 2.699 de sus habitantes en un único casco urbano consolidado, con solo 124 en diseminados, mientras que la conexión por carretera se articula vertebrada por la A-366 hacia Ronda o hacia Alozaina, Coín y la red de Málaga. Esta realidad territorial implica que comprar una vivienda amplia en Yunquera supone, casi exclusivamente, integrarse en la vida de un núcleo urbano tradicional y depender de una vía autonómica de montaña para los desplazamientos comarcales, factores clave al evaluar la accesibilidad y el entorno diario del inmueble.
El municipio presenta una fuerte concentración residencial con 2.699 vecinos en el núcleo urbano y apenas 124 en diseminados sobre sus 55,15 km², lo que significa que la inmensa mayoría de las viviendas de 150 a 200 m² se localizan en una trama urbana compacta y no en urbanizaciones dispersas.
Un presupuesto de 370.000 € otorga una cobertura del 50,7 % de las viviendas analizadas en esta horquilla de superficie, situando al comprador prácticamente sobre el valor mediano de Yunquera (369.829 €).
El valor mediano de Yunquera para 150-200 m² es un 45,8 % inferior al de la Provincia de Málaga, España, reflejando una escala de precios marcadamente más contenida respecto al conjunto del mercado provincial.