El valor de referencia es de 105.714 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa105.714 € para viviendas de 80 a 100 m².
100.330 €–111.038 € concentra el 50 % central.
870 viviendas valoradas de 871 elegibles.
El 48,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.192 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villaverde Del Rio | 105.714 € | 1.192 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Villaverde Del Rio es un 42,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Villaverde del Río dentro de este segmento, toma como guía los 105.714 € de referencia y los 1.192 €/m² para contrastar de inmediato si la vivienda que te interesa pide una prima injustificada. Al visitar la propiedad, verifica si la tipología unifamiliar tradicional encaja con las alineaciones y licencias municipales de sus Normas Subsidiarias y calcula los tiempos reales de acceso a la parada del autobús M-216 o a la carretera A-436. Conviene revisar siempre la documentación técnica del inmueble antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Villaverde del Río, la referencia central de mercado se sitúa en 105.714 €, equivalente a 1.192 €/m². Esta cota establece el punto intermedio exacto de los inmuebles analizados, permitiendo dimensionar el presupuesto inicial necesario frente a la realidad de las transacciones en el municipio.
La mediana de 105.714 € señala el punto central del segmento —no debe entenderse como un media aritmética ponderado ni una tasación individual— y se complementa con una dispersión de solo el 10,7 % en el 50 % central de la muestra (entre el percentil 25 y el 75). Esta reducida amplitud entre bandas muestra que las valoraciones de 80 a 100 m² se concentran en un intervalo estrecho, reduciendo el margen de desvíos imprevistos en producto estándar. Asimismo, la mediana municipal es un 42,0 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España, consolidando un diferencial de acceso notable respecto al conjunto del mercado provincial.
La búsqueda en Villaverde del Río presenta la singularidad de concentrarse en un núcleo urbano compacto articulado en torno a su casco tradicional interior, presidido por la Iglesia Parroquia de la Purísima Concepción y compuesto por edificaciones unifamiliares de baja altura. A nivel normativo, las intervenciones y regularidad técnica de estos inmuebles se encuadran en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1993 con Adaptación Parcial a la LOUA de 2012, lo que aconseja revisar minuciosamente la conformidad urbanística en reformas o ampliaciones.
Con un presupuesto de 105.000 €, un comprador cubre el 48,9 % del mercado de 80 a 100 m² en Villaverde del Río. Esta capacidad de compra sitúa la búsqueda prácticamente en el centro del mercado local, lo que permite centrar la selección en la calidad constructiva y el estado de conservación de cada inmueble sin verse obligado a descartar la mitad superior del catálogo por precio de partida.
La accesibilidad y el desplazamiento cotidiano dependen de la carretera A-436 y del servicio interurbano de autobús de la línea M-216 integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla. Al comparar localizaciones dentro del término, conviene verificar la distancia a pie respecto a las paradas de este corredor y los accesos a la A-436, ya que estructuran la comunicación externa regular con la capital y el resto de la comarca.
La mediana de precio para este rango de superficie en el municipio se sitúa en 105.714 €, con un coste unitario de 1.192 €/m², reflejando el punto central de las valoraciones registradas sin constituir una media aritmética.
Dispone de conexión de transporte público metropolitano mediante la línea interurbana M-216 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla y enlace viario a través del eje comarcal de la carretera A-436.
Las licencias y reformas se fundamentan en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1993, las cuales cuentan con una Adaptación Parcial a la LOUA aprobada en 2012, por lo que es esencial verificar la situación urbanística municipal antes de acometer obras o escriturar.