El valor de referencia es de 95.727 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa95.727 € para viviendas de 60 a 80 m².
91.981 €–98.758 € concentra el 50 % central.
895 viviendas valoradas de 899 elegibles.
El 45,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.411 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villaverde Del Rio | 95.727 € | 1.411 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Villaverde Del Rio es un 32,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando comprar una vivienda de entre 60 y 80 m² en Villaverde del Río, enfoca tu decisión en contrastar la relación entre los 95.727 € de mediana, los 1.411 €/m² y el estado constructivo real del inmueble. Al existir apenas 6.777 € de margen entre el percentil 25 y el 75, una vivienda por encima de 98.758 € solo se justifica si está totalmente renovada o lista para entrar a vivir. Revisa minuciosamente el estado de conservación del inmueble y su ajuste registral antes de comprometer tu oferta.
En Villaverde del Río, la búsqueda de vivienda de 60 a 80 m² sitúa su referencia central en una mediana de 95.727 € y un coste unitario de 1.411 €/m². Esta franja de metraje concentra inmuebles compactos en un entorno residencial predominantemente unifamiliar, ofreciendo una opción de compra asequible dentro del área metropolitana norte sevillana.
El mercado de 60 a 80 m² en la localidad refleja una estructura de precios muy agrupada: el 50 % central de las operaciones presenta una dispersión de solo el 7,4 %, marcando una horquilla estrecha que separa el percentil 25 (91.981 €) del percentil 75 (98.758 €). Esta escasa distancia entre valores indica que cualquier diferencia de importe responde a factores constructivos específicos y no a grandes saltos de cotización por zonas. Asimismo, el nivel de precios del municipio es un 32,5 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España, consolidando a la localidad como un enclave competitivo frente a otras coronas metropolitanas.
La estructura residencial de Villaverde del Río se define por su marcada concentración: sus 7.885 habitantes se asientan de manera compacta en torno al casco histórico presidido por la Iglesia Parroquia de la Purísima Concepción. Esta trama está configurada por viviendas unifamiliares tradicionales de baja altura, lo que significa que encontrar superficies de 60 a 80 m² suele implicar acceder a plantas bajas, casas de pueblo tradicionales o divisiones residenciales concretas, donde resulta indispensable revisar la distribución de estancias y la ventilación antes de formalizar la compra.
Con un presupuesto de 95.000 €, el acceso estimado cubre el 45,2 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del mercado (95.727 €), este importe coloca la búsqueda en la mitad competitiva del parque residencial de 60 a 80 m², lo que exige al comprador cribar con rigor el estado de conservación interior y la necesidad de reformas para no rebasar el desembolso previsto.
El término municipal se asienta en la margen derecha del río Guadalquivir, enmarcado por los cauces del río Viar y del río Siete Arroyos hacia Sierra Morena. Para quien busca residencia en el municipio y requiere desplazarse regularmente a la capital u otros municipios vecinos, la conexión en transporte público se articula mediante la línea de autobús metropolitano M-216 del Consorcio de Sevilla por la carretera comarcal A-436. Al evaluar ubicaciones concretas dentro del término, conviene cotejar la proximidad a esta vía de salida frente a la cercanía a los servicios del casco, verificando además la situación catastral respecto a las zonas ribereñas.
El núcleo se ubica en la comarca de la Vega del Guadalquivir, asentado en la margen derecha del río Guadalquivir y delimitado por los cursos de los ríos Viar y Siete Arroyos hacia Sierra Morena, lo que hace conveniente revisar posibles afecciones y servidumbres hídricas en parcelas o zonas ribereñas.
La movilidad interurbana regular en transporte público hacia Sevilla capital y poblaciones del entorno se realiza con la línea de autobús M-216 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla a través del eje de la carretera comarcal A-436.
Para una asignación de 95.000 €, la cobertura estimada se sitúa en el 45,2 % de las viviendas registradas en esta franja de superficie, permitiendo negociar en la parte media-baja del segmento.