El valor de referencia es de 121.794 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.794 € para viviendas de 100 a 120 m².
117.529 €–125.212 € concentra el 50 % central.
618 viviendas valoradas de 619 elegibles.
El 35,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.134 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villaverde Del Rio | 121.794 € | 1.134 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Villaverde Del Rio es un 44,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda entre 100 y 120 m² en Villaverde del Río, enfoca tu decisión contrastando el precio de 1.134 €/m² con la franja central de 117.529 € a 125.212 €. Revisa si el inmueble requiere actualizar instalaciones acordes a su arquitectura tradicional y comprueba en el Ayuntamiento de Villaverde del Río el encaje urbanístico de la finca. La prudencia aconseja cotejar siempre las cargas registrales y la calificación del suelo antes de comprometer una señal.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Villaverde del Río sitúa al comprador frente a una mediana municipal de 121.794 € y un valor de referencia de 1.134 €/m². Esta franja de metraje permite contrastar las viviendas unifamiliares habituales en la Vega del Guadalquivir con los niveles de precio registrados en el término.
En Villaverde del Río, la mediana de precio se sitúa en 121.794 €, una magnitud central que refleja el punto medio de las compraventas analizadas y no un media aritmética contable. El 50 % central de las operaciones se agrupa en un rango estrecho, con un percentil 25 en 117.529 € y un percentil 75 en 125.212 €, lo que representa una amplitud entre ambos percentiles del 6,5 %. En una comparación territorial directa, la mediana municipal resulta un 44,1 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial alcanza 217.908 €. Esta reducida dispersión de precios en el tramo central implica que pequeñas variaciones de estado de conservación o acabados pueden desplazar un inmueble fuera del rango más representativo.
Villaverde del Río reúne una población oficial de 7.885 habitantes censados según el INE, estructurada en un núcleo urbano compacto articulado en torno a su casco histórico tradicional y presidido por la Iglesia Parroquia de la Purísima Concepción, con claro predominio de casas unifamiliares de baja altura. A nivel normativo, las edificaciones se rigen por las Normas Subsidiarias aprobadas en 1993, con Adaptación Parcial a la LOUA en 2012. Esta singularidad urbanística hace imprescindible solicitar la cédula urbanística municipal para verificar alineaciones consolidadas, régimen de obras y licencias antes de proyectar ampliaciones o reformas en el caserío tradicional.
Con un límite de gasto de 120.000 €, se alcanza a cubrir el 35,8 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse este presupuesto justo por debajo de la mediana local (121.794 €), el comprador debe evaluar viviendas cuya superficie construida o necesidad de adecuación se adapten a esta cota presupuestaria. Conocer esta cobertura del 35,8 % permite filtrar rápidamente los inmuebles accesibles y centrar las visitas en unidades que realmente encajen en el margen financiero disponible sin sobrecostes imprevistos.
El término municipal de Villaverde del Río se ubica en la margen derecha del río Guadalquivir, flanqueado por los cauces del río Viar y del río Siete Arroyos en el inicio de Sierra Morena. Para quien valora comprar aquí, esta configuración territorial exige revisar en la cartografía catastral la cercanía de la parcela a las riberas fluviales y posibles servidumbres de agua. En términos de movilidad cotidiana dentro de la Provincia de Sevilla, España, el transporte público colectivo depende de la línea metropolitana M-216 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla y del eje viario de la carretera A-436, factores que deben integrarse al calcular los tiempos reales de traslado frente a otros puntos de España.
Un presupuesto fijado en 120.000 € permite acceder al 35,8 % de las opciones inmobiliarias registradas en Villaverde del Río, situándose inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 121.794 € y requiriendo priorizar inmuebles que se ajusten a dicho límite.
El planeamiento municipal se rige por las Normas Subsidiarias aprobadas en diciembre de 1993, con una Adaptación Parcial a la LOUA de abril de 2012, por lo que es necesario consultar la ficha urbanística en el Ayuntamiento para verificar alineaciones y licencias previas en reformas.
El municipio se sitúa en la comarca de la Vega del Guadalquivir, en la margen derecha del río Guadalquivir y delimitado por los cauces del río Viar y del arroyo Siete Arroyos en su transición hacia Sierra Morena, lo que hace recomendable comprobar la delimitación de servidumbres de aguas.