El valor de referencia es de 136.960 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa136.960 € para viviendas de 120 a 150 m².
130.122 €–144.033 € concentra el 50 % central.
483 viviendas valoradas de 483 elegibles.
El 43,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.041 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villaverde Del Rio | 136.960 € | 1.041 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Villaverde Del Rio es un 40,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Villaverde del Río dentro de este segmento, toma como ancla la mediana de 136.960 € y su coste de 1.041 €/m² para evaluar si los 120-150 m² anunciados son habitables o requieren actualización. Revisa la cercanía a las paradas de la línea M-216 y confirma la compatibilidad de las Normas Subsidiarias en el Ayuntamiento para verificar que el inmueble se ajusta a derecho sin costes imprevistos.
Buscar vivienda de 120 a 150 m² en Villaverde del Río sitúa al comprador ante una mediana de precio de 136.960 € (con un valor unitario de 1.041 €/m²), una cifra central que divide el mercado en dos mitades exactas y que no debe confundirse con una media aritmética. Con un presupuesto objetivo de 135.000 €, se alcanza una cobertura del 43,3 % del parque analizado en este rango, ofreciendo una referencia clara para contrastar inmuebles en el núcleo urbano.
La mediana municipal de 136.960 € refleja un mercado sensiblemente más accesible que el entorno general: representa una diferencia del 40,2 % inferior frente a la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España (229.171 €). Además, la mitad central de las propiedades (el 50 % comprendido entre los percentiles p25 de 130.122 € y p75 de 144.033 €) presenta una dispersión de solo el 10,7 % entre sus extremos. Esta concentración en apenas 14.000 euros de margen significa que las desviaciones de precio responden habitualmente a variaciones de conservación o metros útiles, y no a una dispersión descontrolada de valores.
La estructura de Villaverde del Río, con un padrón oficial de 7.885 habitantes, se define por un núcleo urbano compacto en torno a su casco antiguo y la Parroquia de la Purísima Concepción, dominado por viviendas unifamiliares de baja altura. A nivel normativo, el planeamiento municipal general vigente responde a las Normas Subsidiarias aprobadas en 1993 con una Adaptación Parcial a la LOUA en 2012. Esta realidad singular obliga al comprador de una vivienda tradicional a comprobar la situación de licencias, alineaciones y ordenación urbanística en el Ayuntamiento antes de comprometer obras o compras.
Contar con un presupuesto de referencia de 135.000 € otorga acceso directo a un 43,3 % de las viviendas analizadas en la localidad. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (136.960 €), este capital permite valorar opciones dentro del núcleo consolidado sin sobrecostes desmedidos, pero exige descartar de entrada inmuebles con precios inflados que no reflejen mejoras reales en su superficie o conservación.
Las alternativas residenciales de Villaverde del Río se agrupan en su núcleo ribereño junto al río Guadalquivir, enmarcado por las cuencas de los ríos Viar y Siete Arroyos en la transición hacia la sierra. En términos de movilidad cotidiana, la comunicación en transporte público hacia Sevilla capital y las poblaciones colindantes recae en la línea interurbana M-216 del Consorcio metropolitano por la carretera A-436. Por ello, al valorar una vivienda es prioritario comprobar tanto la distancia a pie hacia las paradas de la línea M-216 como el enlace vial por la A-436, ya que definen los tiempos reales de traslado diario.
Sí, el transporte colectivo regular de pasajeros se realiza a través de la línea metropolitana M-216 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla mediante el corredor de la carretera A-436, complementando el enlace hacia la capital y pueblos vecinos.
El planeamiento urbanístico general vigente descansa en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1993, complementadas por una Adaptación Parcial a la LOUA de 2012, por lo que es imprescindible solicitar cédula urbanística y verificar alineaciones y licencias previas en reformas del casco o suelo no consolidado.
Con 135.000 € es posible optar a un 43,3 % de las viviendas del segmento, quedando muy cerca de la mediana municipal de 136.960 €, lo que permite encontrar inmuebles en la horquilla central de precios.