El valor de referencia es de 39.895 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa39.895 € para viviendas de 80 a 100 m².
38.103 €–42.857 € concentra el 50 % central.
972 viviendas valoradas de 976 elegibles.
El 50,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 440 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villatorres | 39.895 € | 440 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Villatorres es un 43,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando vivienda de 80 a 100 m² en Villatorres, contrasta directamente el precio del inmueble frente a la referencia central de 39.895 € y verifica si sus metros cuadrados se sitúan en Villargordo o en los núcleos de Torrequebradilla y Vados de Torralba. Una revisión detallada de la conservación de la finca y su conexión con la red de transporte confirmará si la vivienda se ajusta a tus necesidades cotidianas.
Para quienes buscan adquirir una vivienda de 80 a 100 m² en Villatorres, el mercado inmobiliario sitúa su mediana de precio en 39.895 €, ofreciendo una cota clara de referencia para evaluar inmuebles con dimensiones familiares intermedias en este término municipal.
En el segmento de 80 a 100 m², la mediana municipal se sitúa en 39.895 €, valor que señala el punto central del mercado y no un cálculo medio. El 50 % central de las referencias muestra una dispersión de 12,5 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja un intervalo de precios concentrado y sin saltos abruptos. Asimismo, el nivel de precios en el municipio de Villatorres se sitúa un 43,9 % inferior respecto a la Provincia de Jaén, España, marcando un diferencial territorial notable frente al conjunto provincial.
El mercado inmobiliario en Villatorres está condicionado por su estructura territorial fragmentada en tres núcleos: Villargordo, que agrupa a 3.804 residentes y la cabecera de servicios; Torrequebradilla, con 279 habitantes; y el poblado de colonización de Vados de Torralba, con 166 vecinos. El parque municipal totaliza 1.701 viviendas familiares principales, de modo que el comprador debe calibrar si busca la cercanía a equipamientos como el consultorio médico de atención primaria en Villargordo (adscrito a la Zona Básica de Salud de Mengíbar) o la tranquilidad de los dos núcleos satélites.
Con un presupuesto fijado de 40.000 €, el comprador puede optar al 50,8 % de las viviendas registradas en este segmento dentro del término municipal. Al situarse prácticamente en el valor central del mercado local, este margen económico permite negociar sin la urgencia de rebasar la mediana, dejando como prioridad operativa la inspección técnica de las calidades constructivas y la adecuación de la vivienda al núcleo habitacional seleccionado.
El término municipal de Villatorres cuenta con servicio interurbano de transporte por carretera mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén a través de las líneas M10-1 y M10-2, que comunican Vados de Torralba, Villargordo y Torrequebradilla con Jaén capital. Al evaluar una vivienda, conviene revisar los horarios y frecuencias de estas líneas según el núcleo concreto donde se ubique el inmueble, ya que la dependencia de la movilidad rodada varía de forma notable entre la cabecera y los núcleos menores para gestiones cotidianas o sanitarias.
La distribución habitacional responde a la estructura de tres núcleos separados: Villargordo reúne a 3.804 habitantes y las 1.701 viviendas familiares principales del término, disponiendo además del consultorio médico de atención primaria en la Plaza Nuestra Señora de la Asunción, mientras que Torrequebradilla (279 habitantes) y Vados de Torralba (166 habitantes) requieren desplazamientos interurbanos para estos servicios básicos.
Disponer de un presupuesto de 40.000 € permite abarcar el 50,8 % de las viviendas de 80 a 100 m² disponibles en Villatorres. Dado que la mediana municipal está fijada en 39.895 €, este importe sitúa la capacidad adquisitiva exactamente en el corazón de la distribución, facilitando margen para valorar el estado del inmueble sin sobrecostes.
El municipio de Villatorres se encuentra integrado en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Jaén (POTAUJ), aprobado mediante el Decreto 142/2014 de la Junta de Andalucía junto a otros catorce municipios. Esto supone un marco de coordinación metropolitana que regula el desarrollo urbanístico e infraestructuras del entorno conjunto.