El valor de referencia es de 73.714 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa73.714 € para viviendas de 150 a 200 m².
67.714 €–111.970 € concentra el 50 % central.
220 viviendas valoradas de 220 elegibles.
El 57,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 434 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villatorres | 73.714 € | 434 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Villatorres es un 32,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás evaluando viviendas de 150 a 200 m² en Villatorres, contrasta cualquier inmueble frente a los 73.714 € de mediana y la referencia de 434 €/m²: un presupuesto de 75.000 € te sitúa con margen sobre el 57,7 % de las alternativas. Revisa si la propiedad se ubica en Villargordo o en los núcleos menores para valorar si el precio compensa los desplazamientos y el estado constructivo. Verifica cada detalle registral y técnico sobre el inmueble concreto antes de formalizar cualquier compromiso.
Comprar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Villatorres sitúa la referencia intermedia del mercado en una mediana de 73.714 €, con un coste unitario registrado de 434 €/m². Esta franja de metraje ofrece amplitud residencial a valores accesibles dentro del entorno metropolitano jiennense.
En este segmento, la mediana de mercado en Villatorres es de 73.714 €, cifra que expresa el punto medio de la distribución y no un media aritmética. El 50 % central de las operaciones oscila entre los 67.714 € (percentil 25) y los 111.970 € (percentil 75), lo que supone una dispersión del 65,4 % entre ambos extremos. Este nivel tarifario resulta un 32,7 % inferior a la mediana del segmento en la Provincia de Jaén, España (109.553 €), lo que ofrece una ventana comparativa ventajosa en precio por metro cuadrado respecto al ámbito provincial.
La búsqueda inmobiliaria en Villatorres está marcada por su configuración territorial en tres entidades físicas diferenciadas sobre un parque de 1.701 viviendas familiares principales. Villargordo reúne a 3.804 habitantes y concentra la mayor parte de las dotaciones y el tejido urbano principal, mientras que Torrequebradilla (279 habitantes) y Vados de Torralba (166 habitantes) configuran núcleos residenciales de menor escala. Esta separación física influye de manera directa en la elección del comprador, diferenciando entre residir junto a los servicios cotidianos concentrados en la cabecera o en núcleos de menor tamaño separados por áreas agrícolas.
Un presupuesto de 75.000 € permite acceder al 57,7 % del mercado analizado en este rango de superficie en Villatorres. Al situarse ligeramente por encima del valor intermedio del municipio (73.714 €), este importe cubre más de la mitad de las opciones disponibles, superando el umbral de entrada del 25 % inferior y facilitando la búsqueda sin exigir desplazarse hacia el cuarto superior de precios.
La ordenación territorial de Villatorres está articulada bajo el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Jaén (POTAUJ) y su red de transporte público interurbano opera a través del Consorcio Metropolitano mediante las líneas regulares de autobús M10-1 y M10-2, que enlazan Vados de Torralba, Villargordo y Torrequebradilla con Jaén capital. Para el comprador, contrastar la ubicación de la vivienda implica evaluar el acceso cotidiano a estas rutas y su conexión con el eje metropolitano según el núcleo escogido.
Villatorres articula su población y sus 1.701 viviendas principales en tres entidades separadas físicamente por fincas rústicas: Villargordo (que agrupa a 3.804 residentes), Torrequebradilla (279 residentes) y Vados de Torralba (166 residentes).
La mediana del segmento en Villatorres se sitúa en 73.714 €, lo que representa una diferencia del 32,7 % inferior respecto a la mediana de 109.553 € registrada en la Provincia de Jaén, España, marcando una brecha de precios representativa en tipologías amplias.
Disponer de 75.000 € permite abarcar el 57,7 % de las viviendas catalogadas dentro de este rango de metraje en Villatorres, superando la mediana municipal (73.714 €) y facilitando el acceso a más de la mitad de las opciones residenciales disponibles.