El valor de referencia es de 57.857 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.857 € para viviendas de 40 a 60 m².
55.929 €–58.580 € concentra el 50 % central.
109 viviendas valoradas de 724 elegibles.
El 93,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 964 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villatorres | 57.857 € | 964 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Villatorres es un 24,2 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Villatorres, ten en cuenta que con 60.000 € cubres el 93,6 % del mercado y te mueves por encima de la mediana local de 57.857 €. Dado que los valores intermedios varían apenas un 4,7 %, pequeñas diferencias en el precio anunciado deben contrastarse directamente con los metros cuadrados construidos y las necesidades de reforma en cada núcleo de población. Conviene verificar sobre el terreno las características registrales y el estado real de cada inmueble antes de formalizar la compra.
En Villatorres, la búsqueda de vivienda para compradores que manejan un presupuesto de referencia de 60.000 € encuentra un mercado donde el valor central se sitúa en una mediana de 57.857 €. Esta cifra marca el punto medio de las operaciones registradas y sitúa el rango operativo en un entorno de precios contenidos pero singular dentro de su contexto provincial.
La mediana municipal en Villatorres se establece en 57.857 €, un registro que supera en un 24,2 % la mediana de 46.600 € observada en el conjunto de la Provincia de Jaén, España. Esta diferencia sitúa al municipio en una escala de valoración superior al media aritmética de su entorno provincial. Asimismo, la distribución central entre el percentil 25 y el percentil 75 muestra un rango de variación (spread) de apenas el 4,7 %, indicando que la mitad central del mercado se concentra en un intervalo de precios estrecho, lo que reduce la dispersión de valores entre inmuebles de características intermedias.
La estructura residencial de Villatorres está marcada por un parque total de 1.701 viviendas familiares principales repartidas en una morfología polinuclear. La concentración de la gran mayoría de los vecinos y dotaciones en Villargordo frente a núcleos de menor tamaño como Torrequebradilla y Vados de Torralba determina que la búsqueda de vivienda implique elegir entre la cercanía inmediata a servicios centrales o el entorno de núcleos menores separados físicamente por áreas agrícolas.
Con un presupuesto tope fijado en 60.000 €, la capacidad de compra cubre un 93,6 % de las referencias registradas en el municipio. Al situarse este límite por encima del valor central del mercado local, el comprador dispone de margen financiero sobre la mayoría de las operaciones analizadas, lo que permite enfocar la búsqueda con menor presión de descarte inmediato por precio y centrar la selección en evaluar el estado de conservación del inmueble y los costes añadidos de adecuación.
Al comparar ubicaciones dentro del término, el comprador debe contrastar las implicaciones de su estructura en tres entidades poblacionales diferenciadas. Villargordo concentra 3.804 residentes frente a los 279 de Torrequebradilla y los 166 del poblado de colonización de Vados de Torralba. Para quienes requieran desplazamientos habituales sin vehículo privado, las líneas M10-1 y M10-2 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén enlazan estos tres núcleos con la capital provincial, haciendo indispensable verificar las frecuencias y paradas específicas en cada núcleo antes de decidir la ubicación de la vivienda.
Disponer de un presupuesto fijado en 60.000 € permite abarcar el 93,6 % del mercado observado en Villatorres. Esto sitúa la capacidad de compra por encima de la mediana municipal, ofreciendo un amplio margen de elección frente a la mayoría de las referencias disponibles.
El término municipal de Villatorres se estructura en tres núcleos residenciales diferenciados: Villargordo, que ejerce de cabecera con 3.804 residentes; Torrequebradilla, con 279 residentes; y el poblado de colonización de Vados de Torralba, que cuenta con 166 habitantes censados.
El transporte público interurbano se articula mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén a través de las líneas regulares M10-1 y M10-2, que comunican directamente los núcleos de Vados de Torralba, Villargordo y Torrequebradilla con la capital provincial.