El valor de referencia es de 57.374 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.374 € para viviendas de 120 a 150 m².
53.155 €–63.280 € concentra el 50 % central.
445 viviendas valoradas de 445 elegibles.
El 36,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 422 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Villatorres | 57.374 € | 422 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de Villatorres es un 43,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Villatorres, enfoca tu visita contrastando tres datos clave: la mediana de 57.374 €, los 422 €/m² y el umbral de 53.155 € que marca el cuartil inferior. Si una propiedad de 135 m² ronda los 55.000 €, comprueba sobre el terreno si su estado de conservación justifica situarse en la parte baja de la horquilla o si requerirá inversión en reformas, así como en cuál de los tres núcleos se ubica para valorar tus desplazamientos diarios. Contrasta siempre el estado físico del inmueble y su documentación registral antes de cerrar la compra.
Para quienes buscan viviendas de entre 120 y 150 m² en Villatorres, el valor central de referencia se fija en una mediana de 57.374 €, con un coste unitario registrado de 422 €/m² sobre una muestra de 445 operaciones. Esta referencia sitúa el punto de partida para evaluar inmuebles familiares amplios en el término municipal.
El mercado local para este tamaño presenta un valor central de 57.374 €, tratándose estrictamente de una mediana y no de un media aritmética. El 50 % central de las operaciones se agrupa entre los 53.155 € del percentil 25 y los 63.280 € del percentil 75, lo que refleja un rango estrecho con una dispersión de solo el 19,0 % entre extremos intercuartílicos. En contraste territorial, la referencia de Villatorres resulta un 43,7 % inferior a la mediana de 101.971 € observada en la Provincia de Jaén, España, ofreciendo un escalón de acceso a metros cuadrados significativamente más asequible que la media provincial.
La búsqueda de vivienda en Villatorres está condicionada por su morfología policéntrica. El municipio suma 1.701 viviendas familiares principales repartidas en tres entidades poblacionales diferenciadas: Villargordo, que aglutina a la gran mayoría con 3.804 residentes y concentra los servicios principales; Torrequebradilla, con 279 residentes; y Vados de Torralba, con 166. Esta división implica que adquirir una vivienda de 120 a 150 m² en Villargordo sitúa al comprador junto a los equipamientos habituales, mientras que en Torrequebradilla o Vados de Torralba la oferta se enmarca en entornos rurales más reducidos y separados por fincas rústicas.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, la capacidad de compra cubre un 36,9 % de las opciones registradas en el segmento de 120 a 150 m². Esta cifra sitúa la búsqueda justo por debajo del valor central municipal, por lo que ajustar el presupuesto hacia los 57.374 € o enfocar la búsqueda en inmuebles que admitan margen de negociación amplía notablemente el abanico de elección.
Al comparar ubicaciones dentro del municipio, conviene verificar la distancia y conexiones reales según el núcleo elegido. Villatorres está integrado en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Jaén (POTAUJ) y cuenta con servicio de autobús metropolitano a través de las líneas regulares M10-1 y M10-2 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, que enlazan Vados de Torralba, Villargordo y Torrequebradilla con la capital. Quien priorice la autonomía diaria sin depender exclusivamente del vehículo particular encontrará en las paradas de Villargordo la mayor frecuencia operativa.
Villatorres agrupa 1.701 viviendas familiares principales estructuradas en tres núcleos físicos: Villargordo, Torrequebradilla y el poblado de Vados de Torralba. La mayor parte del parque y de las gestiones cotidianas se concentra en Villargordo, por lo que elegir entre un núcleo u otro determina la cercanía a pie a los servicios locales.
Dispone de las líneas regulares interurbanas M10-1 y M10-2 integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén, que enlazan Vados de Torralba, Villargordo y Torrequebradilla con la capital provincial, facilitando los traslados diarios en transporte público por carretera.
Un presupuesto de 55.000 € cubre un 36,9 % del segmento de 120 a 150 m². Aunque permite acceder a inmuebles en la franja baja, situarse cerca de la mediana de 57.374 € o flexibilizar las características de la vivienda abre el acceso a la mayor parte de las opciones.